Eladó tanya Balástya külterületén – ahol a nyugalom találkozik a lehetőségekkel

Balástya csendes külterületén, gyönyörű természeti környezetben eladó egy 5755 m²-es, teljesen bekerített tanya, valamint a hozzá tartozó, külön helyrajzi számon szereplő 34 160 m²-es legelő és szántó. A birtok ideális választás mindazoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség: Balástya és Kistelek 10 perc, az autópálya szintén 10 perc alatt elérhető, így Szeged közelsége is adott.

Az ingatlan főbb jellemzői
- 95 m²-es vályogház, stabil szerkezet, tágas terek
- Ideális nagycsaládosoknak vagy akár két generációnak
- A házban jelenleg:
- 3 szoba
- +2 szoba könnyedén kialakítható
- Konyha + étkező
- Kamra
- Műhely, tároló
- Fürdőszoba nincs kialakítva – az új tulajdonos saját igényeire szabhatja

Melléképületek és udvar
Vegyes funkciójú melléképületek (ólak, istállók, kamra, garázs)
Könnyűszerkezetes fatároló
Tágas, jól kihasználható udvar

A terület kiválóan alkalmas állattartásra, gazdálkodásra vagy akár lovasbirtok kialakítására

Közművek és extrák
- 3 db 50 m-es fúrt kút
- Fűtés: kályhákkal
- 3×10A áram
- Riasztóval felszerelt
- Burkolatok: hidegburkolat

Megközelítés
A tanya 4 percre található a műúttól, jól járható földúton közelíthető meg. A buszmegálló szintén a közelben található, így a közlekedés is megoldott.

Kinek ajánlom?
• Akik nyugodt, természetközeli életre vágynak
• Akik szeretnének gazdálkodni, állatot tartani vagy lovasbirtokot kialakítani
• Akik értékelik a tágas területet és a fejlesztési lehetőségeket
• Akiknek fontos a jó megközelíthetőség, de nem szeretnének a város zajában élni

Megtekintés és további információk
Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! Ez a tanya valódi lehetőség azok számára, akik egy sokoldalúan hasznosítható, békés vidéki otthont keresnek.

Molnárné Bozóki Szilvia – Ingatlanértékesítő


Teljes körű ügyintézés – az adásvételt ingatlanjogra szakosodott ügyvéd és független banki tanácsadó segíti.

Zum Verkauf stehender Bauernhof im Außenbereich von Balástya – wo Ruhe auf Möglichkeiten trifft

Im ruhigen Außenbereich von Balástya, umgeben von wunderschöner Natur, steht ein komplett eingezäunter Bauernhof mit einer Fläche von 5755 m² zum Verkauf, dazu gehören eine Weide und Ackerland mit gesondertem Flurstück von 34.160 m². Das Anwesen ist ideal für alle, die dem städtischen Lärm entfliehen möchten, dabei aber Wert auf gute Erreichbarkeit legen: Balástya und Kistelek sind in 10 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn, was die Nähe zu Szeged gewährleistet.

Hauptmerkmale der Immobilie
- 95 m² großes Lehmhaus mit stabilem Bau und großzügigen Räumen
- Ideal für Großfamilien oder auch zwei Generationen
- Aktuell im Haus vorhanden:
- 3 Zimmer
- +2 Zimmer leicht ausbaubar
- Küche + Essbereich
- Vorratsraum
- Werkstatt, Abstellraum
- Badezimmer ist noch nicht eingerichtet – der neue Eigentümer kann es nach eigenen Vorstellungen gestalten

Nebengebäude und Hof
Nebengebäude mit gemischter Nutzung (Ställe, Remisen, Vorratsraum, Garage)
Leichtbau-Holzlager
Großer, gut nutzbarer Hof

Das Gelände eignet sich hervorragend für Tierhaltung, Landwirtschaft oder auch zur Anlage eines Reiterhofs

Versorgungsanschlüsse und Extras
- 3 gebohrte Brunnen mit 50 m Tiefe
- Heizung mit Öfen
- Stromversorgung 3×10A
- Alarmanlage installiert
- Bodenbeläge: Fliesen

Zugang
Der Bauernhof ist 4 Minuten von der befestigten Straße entfernt und über eine gut befahrbare Schotterstraße erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, somit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gesichert.

Für wen geeignet?
• Für alle, die ein ruhiges, naturnahes Leben suchen
• Für diejenigen, die Landwirtschaft betreiben, Tiere halten oder einen Reiterhof errichten möchten
• Für Menschen, die großzügige Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen
• Für alle, denen gute Erreichbarkeit wichtig ist, die aber nicht im Stadtlärm leben möchten

Besichtigung und weitere Informationen
Bei Interesse melden Sie sich gerne! Dieser Bauernhof bietet eine echte Chance für alle, die ein vielseitig nutzbares, friedliches Zuhause auf dem Land suchen.

Molnárné Bozóki Szilvia – Immobilienmaklerin


Komplette Abwicklung – der Kauf wird von einem auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalt und einem unabhängigen Bankberater unterstützt.

Tovább olvasom