Romhány faluszéli, természetközeli részén eladó egy különleges adottságú, 12 809 m²-es, szántó művelési ágú, bekerített, parkosított privát birtok, amely közvetlenül belterülettel határos, és két szilárd burkolatú utcáról is megközelíthető.
Ez az ingatlan nem egyszerűen nagy terület, hanem egy már kialakított, gondozott, birtok, amely azonnal használható természetközeli életteret kínál. A terület rendezett, parkosított, fenyőkkel, nyírfákkal, díszkerttel és nagy gyepes felületekkel rendelkezik.
A birtok különlegessége a nyugodt, faluszéli elhelyezkedés, a privát hangulat és a közvetlen természetkapcsolat. A hátsó kapu egyenesen a mezők, erdők irányába vezet. Ezért az ingatlan kifejezetten jó választás lehet azoknak, akik csendet, teret, zöld környezetet és szabadabb vidéki életformát keresnek.

A területen egy 1991-ben épült, kb. 65 m²-es gazdasági épület található. Az épület kompakt és praktikus, ésszerű belső terei otthonosak, minden komfort adott a kényelemhez.
Az épület elosztása:
•fedett, hangulatos terasz: 11 m²
•előtér: 7,9 m²
•konyha: 3,6 m²
•nappali + étkező: 16,5 m²
•hálószoba: 19 m²
•hálószoba: 13,1 m²
•zuhanyzós fürdőszoba: 3,7 m²
•külön WC: 0,9 m²
•földes pince a nappali-étkező alatt
A belső terek hangulatát a fa mennyezet, a világos helyiségek, a modern konyha és a csempe kandallókályha teszi különlegessé. Az épületet áthatja a vidéki báj és az otthonos, természetközeli hangulat, miközben elrendezése praktikus és kényelmes. A kialakítás alapján az épület nemcsak hétvégi használatra, hanem akár állandó tartózkodásra is alkalmas lehet.
Az épület főbb szerkezeti jellemzői:
•sávalap
•kisméretű tömör tégla és Porotherm falazat
•fa födém
•fa tetőszerkezet
•10 cm ásványgyapot födémszigetelés
•zsindely héjazat
•2,45 m belmagasság
•földes pince a nappali-étkező alatt

Az épület 2019-ben bővítésre került, ezzel együtt a tető is felújításon esett át. A meglévő gerendák megtartása mellett új lécezést és új zsindelyfedést kapott. Ekkor a külső nyílászárók is mindenhol 2 rétegű, szigetelt műanyag nyílászárókra lettek cserélve.
A birtok összközműves, villany, víz, csatorna
•3 fázis, nappali és vezérelt áram
•gázcsonk a telken belül
•optikai kábel, vezetékes telefon
•földfelszíni antenna rendszer

A fűtés mennyezeti Goldstar infrafűtéssel megoldott, ezt kiegészítve a nagyobb hálószoba Infra Ceramic oldalfali panelekkel ellátott. Emellett az épületben 2 db kémény és egy csempe kályha is rendelkezésre áll, amely további hangulatot és alternatív fűtési lehetőséget biztosít.
A 12 809 m²-es terület mérete, elhelyezkedése és kialakítása miatt sokoldalúan használható. Alkalmas lehet természetközeli életmódhoz, hétvégi birtoknak, állandó tartózkodásra, gazdálkodásra, állattartásra, növénytermesztésre, turisztikai vállalkozásra vagy hosszabb távú befektetésnek.
Külön érték, hogy a birtok közvetlenül belterülettel határos, valamint két szilárd burkolatú utcáról is megközelíthető. Ez ekkora méretű teljes egészében bekerített, privát birtok esetében ritka adottság.

Az ingatlan önállóan is megvásárolható, de a közvetlenül mellette található, külön helyrajzi számon nyilvántartott családi házzal együtt is eladó. Együttes megvásárlás esetén egy kivételes méretű és adottságú faluszéli birtok alakítható ki, lakóházzal, gazdasági épülettel, nagy telekkel, melléképületekkel számos hasznosítási lehetőséggel.

Romhány Nógrád vármegye kedvelt, nyugodt települése, ahol a természetközeli környezet mellett a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások is könnyen elérhetők. A központ, élelmiszerbolt, zöldséges, valamint a helyi szolgáltatások rövid távolságon belül. A településen óvoda, bölcsőde és általános iskola is működik.
A természetjárók számára külön előny, hogy Romhány térsége az Országos Kéktúra útvonalához is kapcsolódik; a Romhány–Becske szakasz kellemes cserháti túralehetőséget kínál. Rétság kb. 10 km-re, Vác kb. 34–35 km-re, Budapest pedig kb. 60-65 km-re(60 perc autóval) található, így az ingatlan vidéki nyugalmat kínál, mégis elérhető távolságban van a nagyobb városoktól.


Az ingatlan részletes műszaki és jogi adottságairól személyes megtekintés során adunk tájékoztatást.

Irányár: 55M Ft

Várom szíves érdeklődését a megtekintéssel kapcsolatban!

Tovább olvasom