Eladó 46 m²-es, jó állapotú tégla lakás kertre néző erkéllyel - azonnal költözhető!

Az ingatlan másfél szobás, földszinti, összkomfortos tégla lakás rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban.

A lakás kertre néző, délkeleti tájolású.
A 2 m²-es erkély ideális egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.


Főbb jellemzők:
- 46 m², másfél szoba, amerikai konyhás kialakítás
- Földszint, 3 szintes épületben
- Kertre néző
- Riasztóval felszerelt
- Saját, zárható pincetároló
- Udvari beálló (az ár tartalmazza)


Műszaki állapot, felújítások

A lakás 2009-ben teljes körű műszaki felújításon esett át:

- teljes elektromos, gáz- és vízhálózat csere
- műanyag nyílászárók (redőnnyel, szúnyoghálóval, szellőzővel)
- amerikai konyhás átalakítás

További korszerűsítések

- 2022: Aereco fürdőszobai szellőztető
- 2023: hitelesített vízórák
- 2024: új Immergas Victrix Tera 28 kondenzációs kazán (garanciális, energiatakarékos), valamint kéménybélelés

A lakás jó állapotú, esztétikai frissítés igény szerint szükséges lehet, de műszakilag kiváló alapokkal rendelkezik.


Fenntartási költségek:
Rezsi: kb. 20 000,- Ft/hó (fogyasztás alapján)
Közös költség: 22 235,- Ft/hó (felújítási alapot is tartalmaz)

Társasház:
A két épületből álló, összesen 24 lakásos társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, megtakarítással és felújítási alappal rendelkezik.
Az elmúlt években több felújítás is történt (gáz, elektromos hálózat), jelenleg a szennyvízhálózat korszerűsítése zajlik, külön befizetés nélkül, meglévő fedezettel.

2024-ben a két épület új tetőszigetelést kapott. Erre a beruházásra a társasház kedvező kamatozású, államilag támogatott hitelt vett fel 10 évre. A hitel havi törlesztőrészlete 7.820,- Ft/hó (bármikor költségmentesen előtörleszthető).


Elhelyezkedés

Kiváló közlekedés és infrastruktúra:
29, 129 buszok
56, 56A, 59B, 61 villamos (Nagyhíd megálló pár perc sétára)
- óvoda, iskola, bolt gyalogosan elérhető


Ingatlanosok segítségét nem kérjük.
Hétvégén is fogadunk hívásokat.