GYORS ELÉRÉS A CORVIN NEGYEDHEZ ÉS A BELVÁROSHOZ, TOVÁBBÁ A NEMZETI KÖZSZOLGÁLATI EGYETEM, AZ ELTE FÜVÉSZKERT, ÉS A SEMMELWEIS EGYETEM IS KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ!

PÁZMÁNY PÉTER KATOLIKUS EGYETEM INFORMÁCIÓS TECHNOLÓGIAI ÉS BIONIKAI KAR 6-7 PERC SÉTA, ELTE FÜVÉSZKERT 7-8 PERC SÉTA, NEMZETI KÖZSZOLGÁLATI EGYETEM 10-12 PERC SÉTA, 4, 6, 23, 24-ES VILLAMOS 10-12 PERC SÉTA, M3-AS METRÓ 10-12 PERC SÉTA, CORVIN-NEGYED 13-15 PERC SÉTA!

VIII. Kerület, Losonci negyed csendes, parkos, zöldövezeti részén, SZIGETELT HÁZBAN eladó,
egy 64 NM-ES, KÉT IRÁNYBA TÁJOLT, ABLAKOS KONYHÁS, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES, PANORÁMÁS lakás!

A lakóépületek különleges hangulatát, a Losonci tér felöli oldalon rendezett, kertészek által folyamatosan gondozott zöld környezet adja. Iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, valamint tanuszoda is megtalálható, így a környék ideális választás családok számára is.

A megújult közösségi terekben találkozóhelyek, pihenősarkok, sportsarkok és hangulatos mikrokertek kaptak helyet. Az új utcabútorok és rekreációs elemek barátságos, élhető környezetet teremtenek a mindennapokhoz. A korábbi szürke aszfalt helyét dekoratív, kreatív burkolatok vették át, miközben a telepített fák és zöldfelületek kellemes, természetközeli mikroklímát alakítottak ki.

A lakás elrendezése:
• Előszoba-Közlekedő
• Ablakos Konyha
• Nappali-Étkező
• Szoba
• Szoba
• Fürdő
• Különálló Mellékhelyiség
• Erkély
• Erkély

Ház:
Korszerűsítések az elmúlt időszakban:
2010:
• Nyílászárók cseréje
• Távhővezeték cseréje
• Radiátorok cseréje
• Épület homlokzatának hőszigetelése
• Saját hőközpont kiépítése

2015:
• Tető szigetelése

2018:
• Lépcsőház festése
• Közösségi terek közlekedőiben burkolat cseréje

2021:
• Erkélykorlátok cseréje

2027-2028:
• Tervbe van véve: Lift felújítása

Lakás:
Korszerűsítések az elmúlt időszakban:
2012:
• Villanyhálózat, kapcsolótábla cseréje

2014:
• Klíma telepítése 1 db kültéri – 1 db beltéri egységgel

2019:
• Alumínium redőny és szúnyogháló beszerelése
• Közösségi terek közlekedőiben burkolat cseréje

2022:
• Klíma telepítése 2 db kültéri – 2db beltéri egységgel
• Fürdő és WC teljeskörű felújítása

Lakások száma:
•36 db. (lakószintenként 4 db lakás)

Lakások méretei:
• 45/48/64 m²

Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban:
• 40%-a 25-40-es, 40%-a 40-55-ös, 20%-a 55-70-es korosztály

Saját lakhatásra használt, illetve bérbeadásra használt lakások %-os aránya:
• 80%-a saját lakhatásra, 20%-a bérbeadásra

Szomszédság:
• Falszomszéd: Jelenleg lakatlan
• Lakás felett: Egyedülálló nyugdíjas hölgy

TV és Internet szolgáltatók: (Optikai, nagy sávszélesség)
•Telekom (1000 Mbps.)
•One (1000 Mbps.)

Az ingatlanhoz tartozik egy 7 m²-es tároló, amelynek bérleti joga jogutódlással átvehető.
A tároló havi bérleti díja: 1.400, Ft/hó.



Amit szeretnek a lakásba:
• Belváros kötöttpályás tömegközlekedéssel pillanatok alatt elérhető
• Bevásárlási lehetőségek közelsége
• Street food, illetve pékségégek és cukrászdák közelsége
• 4, 6, 23, 24-es villamosmegálló, illetve az M3-mas metrómegálló 10-12 perc séta
• Bevásárlóközpont közelsége (Corvin Plaza), 13-15 perc séta
• Mozi, színház, óvodák, iskolák, egyetemek közelsége

Parkolás:
Állandó lakcímmel bejelentkezve:
• Személyenként egy, lakásonként maximum kettő lakossági parkolási engedély adható ki.

Az első lakossági várakozási engedélyért Zónától függően 24.000 - 30.000 Ft/éves díját kell megfizetni.

A második gépjárműre kiadott hozzájárulás esetében Zónától függően 60.000 - 72.000 Ft/éves díj fizetendő.

Két gépjárműre szóló engedélykérelem leadása esetén a jogosultaknak nyilatkozniuk kell arról, hogy melyik gépjármű minősüljön az elsőnek és a másodiknak. (Enélkül nem adható ki az engedély).

Ajánlom:
• Egyedülállók, párok, családalapítók életvitelszerű lakhatására, illetve befektetőknek hosszútávú bérbeadásra!
Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok!

Érdeklődni:
• A hét minden napján, a nap bármely szakában!