II. kerület kedvelt, központi részén, a Rózsakert Bevásárlóközpont közvetlen közelében, a Pusztaszeri úton hosszú távra kiadó egy 100 nm-es, kiváló elosztású, 1. emeleti lakás.

Az ingatlan nappali-étkezővel, 2 hálószobával, valamint egy dolgozószobának vagy vendégszobának is alkalmas helyiséggel rendelkezik. A lakásban 2 felújított fürdőszoba található (egy kádas és egy zuhanyzós), külön toalettel, melyek közül az egyik közvetlenül a hálószobából nyílik. A déli tájolású, tágas terasz tovább növeli a lakás komfortérzetét.

A lakás egy kis lakásszámú, rendezett társasházban helyezkedik el, melyet gondozott, örökzöldekkel beültetett kert vesz körül. A bérlemény a képeken látható berendezéssel, valamint újonnan gépesített konyhával kerül kiadásra.

A rezsiköltségek átláthatóak: a közös költség 37.000 Ft/hó, amely tartalmazza a közös területek fenntartását és a kert gondozását. A szemétszállítás havi díja 3.500 Ft, a víz- és csatornadíj átalányban 10.000 Ft/hó. A gáz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

A fűtést és a meleg vizet korszerű, energiatakarékos kondenzációs gázkazán biztosítja. A nappaliban és az egyik hálószobában klímaberendezés gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.

Az ingatlanhoz tartozik egy zárt, 2 férőhelyes kocsibeálló a társasház alsó szintjén, amely közvetlenül a lépcsőházból is megközelíthető. Az utcai parkolás hétköznap esténként és hétvégén díjmentes.

A lokáció kiváló: a környék tömegközlekedése frekventált, a Széll Kálmán tér, Batthyány tér, Zugliget és a Nyugati tér irányába gyakori járatok közlekednek. A Rózsakert Bevásárlóközpont néhány perc sétával elérhető.

Bérleti feltételek: minimum 1 éves bérleti időszak, 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése szükséges.

Bérleti díj: 1.680 EUR / hó

Háziállat tartása nem megengedett.

***

For rent in the highly sought-after District II of Budapest, on Pusztaszeri Road, just a short walk from the Rózsakert Shopping Center, a spacious and well-designed 100 sqm apartment located on the first floor.

The property features a bright living room with dining area, 2 bedrooms, and an additional room ideal as a home office or guest room. There are 2 renovated bathrooms (one with a bathtub and one with a shower), along with separate toilets, one of which is directly accessible from the master bedroom. A generously sized, south-facing terrace further enhances the comfort of the apartment.

The apartment is situated in a well-maintained, low-density residential building surrounded by a beautifully landscaped garden with evergreen plants. It is available fully furnished as shown in the photos, including a newly equipped kitchen.

Monthly common costs are HUF 37,000, covering maintenance and cleaning of common areas as well as garden care. Garbage collection is HUF 3,500/month, while water and sewage are charged at a flat rate of HUF 10,000/month. Gas and electricity are billed based on actual consumption.

Heating and hot water are provided by an energy-efficient condensing gas boiler. Air conditioning units in the living room and one of the bedrooms ensure additional comfort.

The property includes a private, closed garage with 2 parking spaces located on the lower level of the building, accessible directly from the staircase. Street parking is free of charge in the evenings on weekdays and throughout the weekend.

The location offers excellent public transport connections, with frequent services to Széll Kálmán Square, Batthyány Square, Zugliget, and Nyugati Square. The Rózsakert Shopping Center is just a few minutes’ walk away.

Rental conditions: minimum 12-month lease, 2 months’ deposit and first month’s rent required.

Rental fee: EUR 1,680 / month

Pets are not allowed.

Tovább olvasom