*** XIII. kerületi Vizafogó városrészen 56 m²-es, igényesen felújított, 2 szobás lakás ELADÓ ***

A fotók a lakás jelenlegi állapotát mutatják

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, Vizafogón, az Árpád-híd közelében, a Dagály utcában eladó egy 2026-ban TELJES műszaki és esztétikai korszerűsítésen átesett, 56 m²-es, utcai, parkra néző, 2 szobás lakás, csúsztatott zsalus építésű társasház harmadik emeletén. Kiváló infrastruktúra mellett, zöldövezeti hangulatot kínáló ingatlan.
A lakás hűtő-fűtő klímával felszerelt, elosztása praktikus, kialakítása pedig jól használható élettereket kínál.

KINEK LEHET PRAKTIKUS VÁLASZTÁS?
A lakás kialakítása és lokációja miatt jó választás lehet:
• saját célra vásárlóknak,
• első lakást keresőknek,
• nyugodtabb városi életet kedvelőknek,
• vagy akár befektetési célra, hosszabb távú kiadásban gondolkodóknak.

MŰSZAKI TARTALOM:
A lakás DK-i tájolású. A lakás kialakításánál az esztétikum és a praktikus helykihasználás egyaránt fontos szerepet kapott.
A 2026-as korszerűsítés során többek között:
• beépített gépekkel felszerelt IKEA konyha került kialakításra indukciós főzőlap, kombinált sütő, páraelszívó),
• megújult és kibővítésre került az elektromos hálózat
• a vízvezetékek cseréje megtörtént, a lakás vízóra került beépítésre,
• biztonsági bejárati ajtó került beépítésre,
• nyílászáró és beltéri ajtó cseréje megtörtént,
• parketta- és burkolatcsere történt,
• hűtő-fűtő klíma került beszerelésre
• a fűtést valamint a meleg víz ellátást mérőkkel felszerelt távfűtés biztosítja

A LAKÁS ELOSZTÁSA:
Az előszobából jobbra nyílik az nappali, valamint balra az étkező – konyha. A konyhából tovabb haladva a nagyméretű gardróbszekrény elhelyezésére alkalmas közlekedőbe jutunk, ahonnan a fürdőszoba közelíthető meg, valamint tovább haladva a teljes méretű hálószoba. A hálószoba a nappaliból szintén megközelíthető, így a lakás teljesen körbejárható.
A nappaliból juthatunk ki az 5 nm-es, zöld fás parkra néző erkélyre.

A TÁRSASHÁZ:
Csúsztatott zsalus, műszakilag jól karbantartott, pénzügyileg rendezett, kilenc emeletes társasház. Parkosított környezetben.

INFRASTRUKTÚRA:
A környék infrastruktúrája kiváló, pár perces sétával elérhető:
• Spar, Aldi,
• gyógyszertárak,
• bankok,
• éttermek,
• kávézók,
• orvosi rendelő
• óvoda, iskola
• DUNA-part
mind rövid távolságon belül elérhetők.
A Margit-sziget is kb. 10 perc sétára található.

KÖZLEKEDÉS:
Kiváló közlekedési kapcsolatok:
• M3 metró,
• 1-es villamos,
• több busz- és trolijárat,

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 24.000,- Ft/hó, amely tartalmazza:
• közös képviselet,
• lift,
• szemétszállítás,
• felújítási alap,
• közös területek energiafogyasztása.
Minden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

A lakás azonnal birtokba vehető.

A beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik, további berendezési tárgyak külön megállapodás alapján megvásárolhatók.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is lehetséges.

Vételár: 92.900.000 forint

Saját ingatlanossal dolgozom, további ingatlanosok kérem ne keressenek.

Tovább olvasom