Budapest II. kerület, Törökvész Eladó tégla lakás

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületében, Törökvész és Pasarét határán, 2026 ban átadott, mindössze 5 lakásos prémium társasház első emeleti lakása. Belső alapterület 105,96 m², ehhez 43,09 m² privát terasz tartozik. Elrendezése nappali étkező + 3 hálószoba, két fürdőszobával, külön WC-vel és háztartási helyiséggel. Talajszondás hőszivattyús fűtés hűtés, programozható okosotthon kiépítés, privát jakuzzi és akadálymentes közlekedés a társasházban.

AZ ÉPÜLETBEN TALÁLHATÓ LAKÁSOK

Földszint 1. lakás: 75,37 m² + 41,13 m² terasz, nappali + 2 háló, kertkapcsolat — 272,15 M Ft + 22,85 M Ft garázs–tároló csomag
Földszint 2. lakás: 110,22 m² + 50,22 m² terasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő, kertkapcsolat — 468,25 M Ft + 28,75 M Ft garázs–tároló csomag
1. emelet 1. lakás: 79,51 m² + 32,21 m² terasz, nappali + 2 háló — 310,55 M Ft + 23,45 M Ft garázs–tároló csomag
2. emelet 2. lakás: 105,96 m² + 43,09 m² terasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő — 440,25 M Ft + 27,75 M Ft garázs–tároló csomag ← jelen lakás
3. emeleti penthouse: 99,88 m² + 80,55 m² panorámaterasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő — 500,25 M Ft + 28,75 M Ft garázs–tároló csomag

Minden lakáshoz kötelezően megvásárolandó, két teremgarázs-beállót és egy saját, zárható tárolót tartalmazó csomag tartozik. A feltüntetett árak bruttó, kedvezményes árak, kizárólag az első két értékesítésre érvényesek, és már tartalmazzák a meghirdetett kedvezményt.

A LAKÁSRÓL
106 m², három különálló hálószoba, két teljes értékű fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség és egy 40 m² es nappali étkező. Ez nem egy átlagos első emeleti lakás, hanem egy igazi családi otthon, ami minden funkciót lefed anélkül, hogy a tér zsúfolttá válna.
A 40 m² es nappali étkező a lakás szíve, összenyitva a konyhával, hatalmas ablakfelületekkel a terasz felé. Reggel itt indul a nap a család közös reggelijével, este itt ér véget a barátokkal vagy a nagyszülőkkel. A 43 m² es privát terasz közvetlenül a nappaliból nyílik, ami a meleg hónapokban gyakorlatilag megduplázza az életteret.
A három hálószoba közül a master 13,5 m², a két gyerekszoba 12 m² körüli, mindegyik jól arányos, ablakaikon át természetes fény tölti be a tereket. A két fürdő külön a szülőknek és a gyerekeknek, plusz a vendég WC a nappali közeléből, ami a mindennapokat is egyszerűbbé teszi és vendégfogadáskor sem kell sorban állni.
A saját jakuzzi a teraszon nem extra, hanem a lakás tartozéka. Hét végén nem kell wellness hotelt foglalni.

ANYAGHASZNÁLAT ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK
A társasház egyik legnagyobb értéke, hogy a műszaki tartalom messze a piaci átlag felett van. Itt nincs kompromisszum:

Talajszondás hőszivattyús hűtő fűtő rendszer (nem levegős, ami azt jelenti, hogy hangtalan és a tetőn, udvaron nincsenek kültéri egységek)
mennyezeti hőleadók padlófűtéssel kombinálva
Helios hővisszanyerős mesterséges szellőztető rendszer minden lakásban
programozható okosotthon kiépítés (Loxone)
elektromos autó töltési hálózat a teremgarázsban
motoros zsaluziák a homlokzati nyílászárókon, hármas üvegezésű alumínium nyílászárók
igényes szerelt homlokzatburkolat
prémium szaniterek és csaptelepek
fa parketta a lakótérben, nagy méretű olasz csempék a vizes helyiségekben
beépített biztonsági bejárati ajtó
akadálymentes közlekedés a társasházban
és minden lakáshoz saját privát jakuzzi a teraszon

MIÉRT VÁLASSZA OTTHONÁUL?
A budai zöldövezet egyik legkeresettebb mikrolokációja, Törökvész és Pasarét határán
Három különálló hálószoba, két teljes értékű fürdő és külön vendég WC, ami a sokgyerekes vagy generációkat együtt élő családoknak is reális megoldás
Mindössze 5 lakásos, intim társasház, ahol mindenki ismeri a másikat
Önálló háztartási helyiség, ami a mindennapi életvitelt láthatatlanul támogatja
43 m² es privát terasz a nappaliból nyílóan, közvetlen természeti kapcsolattal
Olyan műszaki tartalom, amit ebben az árkategóriában ritkán talál
Költözésre kész, kulcsrakész állapot, bútorozatlan, hogy a saját ízlésére alakíthassa
Saját privát jakuzzi a teraszon
Két saját parkolóhely a teremgarázsban + zárható tároló
A budai oldal legjobb iskolái és óvodái néhány percre, akár gyalog is

A TÁRSASHÁZRÓL
2026 ban átadott, mindössze 5 lakásos prémium kisközösség. Liftes, 4 szintes épület, pinceszinten teremgarázzsal és tárolókkal. A földszinten 2, az 1. emeleten 2, a 2. emeleten 1 penthouse lakás található.
Az épületet zöldített lapostető borítja, ami a komfortérzeten túl a mikroklímát és a tető hőmérsékleti stabilitását is javítja. Az udvart ősfás, gondozott, igényesen kialakított zöldfelület öleli körbe, ami a lakók közös pihenőkertjeként funkcionál. A teraszokon modern üvegkorlátok gondoskodnak arról, hogy a természet minél közelebb érhessen a lakásokhoz.
A közös területek igényesen kialakítottak, a társasház minőségéhez méltók.

A LOKÁCIÓRÓL — Törökvész és Pasarét határa
A budai II. kerület egyik legértékesebb mikrolokációja. Csendes zöldövezet, ősfás környezet, mégis pár percre a Szilágyi Erzsébet fasortól és a Pasaréti tértől. Aki ide költözik, a nagyváros minden szolgáltatását elérheti tíz percen belül, közben napi szinten a budai dombok zöldjében él.
A környék az egyik legjobb választás családoknak: a budai oldal legkeresettebb iskolái és óvodái mind elérhetőek innen, sok közülük gyalogtávolságra. Nyugodt, biztonságos, gyerekbarát utcák, parkok, közeli játszóterek.

Megközelíthetőség autóval:
Széll Kálmán tér: 8 perc
MOM Park: 12 perc
Belváros (Deák tér): 15 perc
Margit híd: 10 perc

Tömegközlekedés gyalogtávolságban, busszal a Széll Kálmán tér és a Hűvösvölgy is egyszerűen elérhető.

AJÁNLÓ — Néhány perces sétára vagy autózásra:
Pasaréti Páduai Szent Antal templom és a Pasaréti tér hangulata
Szilágyi Erzsébet fasor, mint a kerület egyik főtengelye
A budai oldal legjobb iskolái és óvodái (Szabó Lőrinc, Csik Ferenc, Pasaréti óvodák)
Marczibányi téri kulturális központ
Rózsakert Center és Mammut II. a napi bevásárláshoz
Daubner Cukrászda, Café Frei, Macok Bistro és a környék vendéglátóhelyei
Várkert, Margitsziget és a hegyvidéki túraútvonalak 10 percen belül

Kevés ehhez hasonló méretű, három hálószobás, két fürdős, ennyire prémium műszaki tartalmú új építésű családi lakás kerül a piacra Budán a 450 milliós sávban. Aki a következő tíz évre keres végleges családi otthont a budai oldalon, ennél jobb lehetőséget ma nehezen talál.
Várom hívását, megmutatom személyesen.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.