Kálvária utcai kétszobás lakás saját udvari beállóval!

Eladásra kínálok egy 44 m²-es, kétszobás, erkélyes lakást Budapest VIII. kerületének
folyamatosan fejlődő részén, a Kálvária utcában. Az ingatlan egy 2004-ben épült, 4 emeletes,
liftes, kiegyensúlyozott anyagi helyzetű társasház 3. emeletén található.
A lakás 1/1 tulajdonú, tehermentes, és saját belső udvari gépkocsi-beálló is tartozik hozzá, -
amely a vételár részét képezi – ez a környéken különösen nagy előny.
A lakás praktikus elosztású, világos, összkomfortos. A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti
rendszer biztosítja, egyedi mérőórás elszámolással. A hőleadás radiátorokon keresztül történik.
A külső nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok.
A komfortérzetet tovább növeli az egy éve telepített hűtő-fűtő klíma, valamint a minden
nyílászáróra felszerelt alumínium redőny. A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség kerámia burkolatot kapott.

A lakás rezsije rendkívül kedvező:
- teljes havi rezsi a tavalyi év alapján (villany, meleg és hideg víz, fűtés): 12.900 Ft
- közös költség: 18.200 Ft/hó, amely fejlesztési és felújítási alapot is tartalmaz

A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, megtakarítással is bír az esetleges jövőbeni
felújításokra.

A közlekedés kiváló:
- busz- és trolimegálló 2 perc sétára
- villamosmegállók 4–5 perc távolságra
- Füvészkert, Orczy-kert, Corvin-negyed, Klinikák és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem mind 6–10 perc alatt elérhetőek gyalogosan

A lakás 2026. július 1-től költözhető.

Ára: 63,9M ft (a saját udvari beállóval együtt)

Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is, a kiváló lokáció és az
alacsony fenntartási költség miatt.

Érdeklődni az oldal üzenetküldő felületén bármikor, telefonon pedig hétköznap 19 óra után tudnak.

Tovább olvasom