Palotási horgásztótól 150m-re 1021nm nyaraló,felújítandó faházzal eladó!

Budapesttől 60 km-re,nógrád megye méltán híres palotási horgásztavánál eladó egy üdülőövezeti 1021nm zártkerti horgásztelek,nyaraló 2db felújítandó/bontandó faházzal.
A telek 5 éve használaton kívüli, rendezésre szorul.
A két ház közül a kissebbik rossz,a nagy alpesi faház normál állapotú,de statikailag a pincefalakkal foglalkozni kell!

Az ingatlanról:

Palotás község központjától 1.8km távolságra egy enyhén lejtős domboldalon a horgásztótól 150 méterre helyezkedik el a telek,melynek remek elhelyezkedése és mérete miatt nagy potenciál rejlik benne mivel 2 helyrajzi számos a telek ami jelenleg egybe van nyitva,valamint a telek mindkét oldalán bekötő út van.
Alulról hosszú erdősáv védi ami egy különleges mikroklímát biztosít(szélvédelem,nyári hőségben hüvösebb kellemesebb klíma,délután már árnyékos)
A telek erdőfelöli részén lévő útról lehetséges jelenleg a behajtás autóval, de a telek felső részén kerítés bontással másik kapu is kialakításra kerülhet(régen így volt), így akár két telekké is alakítható külön bejárással a két ingatlan.
A telek területén két ásott és egy fúrt kút található, mind vízadó. Gyümölcsfák, szőlőtőkék és egy tűzrakási hely is kialakításra került.
Áram be van vezetve,vezetékes gáz,víz,csatorna nincs,de minden megoldott szolgáltató nélkül!
Az ingatlan a település utolsó utcájától 200m távolságra található,ahol egyébként egy ingyenes,fogyasztásra alkalmas tiszta vizű kékkút(közkút) is van ami a közelsége miatt igen előnyös...
A folyóvíz a nagyház pincéjében lévő ásott kútból házi vízművel megoldott,a mellékhelyiség(ek),a wc+zuhanyzó házon kívül 20 méterre egy külön kialakított, zárt emésztőrendszerre telepített, betonalapra készült épületben került kialakításra.

1.ház : Alpesi faház

Az alpesi faház lakható,fa szerkezete,belső terei a korához képest jó állapotúak.
A ház belső falazata minden helyiségben vastag tömör lambéria,kivéve a konyhai rész,ami bevont farostlemezből készült a könnyű tisztántartás végett.
A ház alsó szintjén nappali, konyha, dolgozó sarok és lépcsőfeljáró, az emeleten két hálószoba található.
Az alsó szint padló járófelülete linóleummal burkolt.
Hidegebb időben is lakható mivel egy kiváló kis fatüzelésű kályha biztosítja a teljes ház melegét.A tetőn égetett cserép van.
Minden helyiség ablakos, ráccsal ellátott.
Levehető szúnyogháló majd mindegyik ablakon.
A ház riasztóval felszerelt.
A faház földfelszín feletti alapja 5x6 m vasbeton födém(béléstest,E gerenda)amire tulajdonképpen a faház épült.
A ház teljesen alápincézett.
A födém atombiztos,a koszorú ép,de alatta a teherhordó lábazat,pincefal a vízszigetelés hiánya miatt a közel 50 év folyamán lezajlott fagyások következtében több helyen berepedt,benyomódott.
A teherhordó lábazat-pincefal cserére szorul amire több módszer van.

A faház ingatlannyilvántartásban nem szerepel.
Feltüntetése a vevő feladata ha ragaszkodik hozzá de nem kötelező,mivel ha nem akar rajta közművet fejleszteni, házat bővíteni, maradhat így is ahogy az elmult 50 évben volt mivel hatóságilag már nem fogják lebontatni,tehát ugyanúgy használható mint eddig.

2.ház : Kisház

3,5x3,5 méteres alapra épült faház, egy légtér.
A betonalaptest repedt.
Az állapotát tekintve a ház szerkezete,belső tere rossz állapotú,teljesen felújítandó vagy bontandó.
A kisház oldalán villanyóra, a villany a nagyházba földkábelen átkötött, így mindkét ingatlanba bevezetett a villany, de egy mérőórán vannak.(A nagyházban egy mellékmérő óra is van)

Az ingatlanban lévő ingóságok nagy része (bútorok, kályha, vízmű) a vételár részét képezik.
Kérésre további képeket,videót tudok küldeni.
Az ingatlan per és tehermentes.
Csak készpénzért vásárolható meg,hitelre nem!
Ingatlanközvetítő segítségét/megkeresését köszönöm nem kérem!
Irányár: 11.000.000 Ft
Érdeklődni és megtekintésre időpontot egyeztetni a megadott telefonszámon van lehetőség.

Tovább olvasom