57NM-ES CSALÁDI HÁZ BUDAÖRS KÖZPONTJÁBAN – CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, GARÁZZSAL ÉS BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRRREL 99 MFT-ÉRT

Az ingatlan egy 390 m²-es, két utcáról is megközelíthető telken helyezkedik el, amely kivételes adottság a környéken. A ház nettó 55 m² alapterületű, praktikus elrendezésű, világos terekkel rendelkezik, és az elmúlt évek során több ütemben műszaki, gépészeti és esztétikai felújításon esett át.

A ház jelenlegi kialakítása:
-tágas, világos nappali,
-külön hálószoba,
-konyha-étkező,
-fürdőszoba,
-előszoba/közlekedő,
-kamra,
-kellemes teraszkapcsolat

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a stabil szerkezet és a beépíthető tetőtér, amely lehetőséget biztosít a lakótér jelentős növelésére. A tetőszerkezet jó állapotú, cserépfedéssel ellátott.

A telken található továbbá:
egy önálló, kb. 15 m²-es garázs,
valamint egy különálló, részben pincézett gazdasági épület is.

A kert jól használható, intimebb udvari résszel rendelkezik, amely kiváló helyszíne lehet pihenésnek, grillezésnek vagy akár egy kisebb családi kert kialakításának.

Felújítások és műszaki tartalom:
Az ingatlan az elmúlt években jelentős korszerűsítéseken esett át:
-homlokzati szigetelés,
-új radiátorok,
-korszerű cirkófűtés,
-kiépített 3 fázis,
-műanyag, 2 rétegű nyílászárók,
-inverteres hűtő-fűtő klíma,
-laminált burkolatok,
-részleges gépészeti és esztétikai felújítások.

A ház falazata alapvetően 30-as tégla és mészkő, statikailag jó állapotú épület.

Lokáció:
A környék infrastruktúrája kiváló:
Budapest felé közlekedő buszjárat pár perc sétával elérhető,
a közelben bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, gyógyszertár, pékség, éttermek,
autóval néhány perc alatt elérhetők nagyobb bevásárlóközpontok, barkácsáruházak és sportlétesítmények.

Budaörs központi része rendkívül keresett, önálló családi ház pedig ritkán kerül eladó ebben az árszegmensben és ilyen adottságokkal.

Az ingatlan kiváló választás lehet:
-fiatal pároknak,
-kisebb családnak,
-idősebbeknek könnyen fenntartható otthonként,
-illetve befektetők számára is, akik bővítésben vagy értéknövelésben gondolkodnak.

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Főbb adatok:
Ár: 99 millió Ft
Lakótér: 57 m²
Telek: 390 m²
Szobák száma: 2
Garázs: van
Tetőtér: beépíthető
Állapot: közepes / felújított
Fűtés: cirkó + inverteres klíma
Építés éve: 1964

Ha egy kiváló elhelyezkedésű, önálló házat keres Budaörs szívében, amelyben még rengeteg lehetőség rejlik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Tovább olvasom