!!! TULAJDONOSTÓL ELADÓ !!!

GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZET!
VÁROSLIGETTŐL 400 MÉTERRE!
BELSŐ KERTRE NÉZŐ, CSENDES FEKVÉS!
NAPFÉNYES DÉLI TÁJOLÁS!
UDVARI GK. BEÁLLÓK ÉS TÁROLÓK!
40 CM TÉGLA FALAZAT!

Elegáns villák és társasházak zöldövezeti környezetében, diplomata negyedben, családi (egészségi) okok miatt eladó körbenapozott, csendes, nívós, rendkívül hangulatos polgári lakásunk!

Az 1941/42-ben épült bauhaus jellegű társasház két szintes, tíz lakásos, masszív téglaépítésű, zárt udvaros. A lakások a zárt lépcsőházból megközelíthetők, tárolók a pinceszinten találhatók, LIFT NINCS.

Az épületet kis kert veszi körbe, parkolás a saját udvarban, kultúrált betonozott részen biztosított 1-2 gépkocsinak és nem kell fizetni érte semmit! A társasház lakóközössége kifejezetten békés és barátságos, csendes régi lakók lakják.

Az eladó lakásunk különlegessége, hogy minden helységből zöld fákra és a környező belső kertekre nyílik kilátás. Zavaró felső, oldalsó szomszéd nincs (!!!), ezért ez egy igazán csendes és jól lakható lakás! A 40 cm-es tégla falazat nemcsak csendet, de télen-nyáron kiváló klímát is biztosít. Nagy melegben a nemrég felszerelt inverteres split klíma biztosítja a hűvös levegőt.

A lakásunk tiszta, dohányzás- és kisállat mentes, folyamatosan karbantartott.

Jogilag rendezett, önálló albetétes , társasházi alapító okirat van.

A lakásunkhoz pince tárolók és egy udvari 13 nm-es tároló (kerti tároló) helyiség is tartozik. Utánfutó, lakókocsi, motor bicikli, jet-ki tárolása az udvarban szintén megoldható!

A lakás műszaki állapota jó, folyamatosan karbantartottuk; 2018-ban új bukó-nyíló thermo-nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval) és NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, a fürdőszoba 2021-ben lett felújítva.

A fűtés jelenleg új gázkonvektorokkal biztosított, igény esetén cirkó fűtés is kialakítható!, a meleg-víz ellátást Bosch gázkazán biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízórák is felszerelésre kerültek. A villamos hálózat 80-as évekbeli, idővel korszerűsítésre szorul.

TÉLI FŰTÉS + VÍZMELEGÍTÉSI SZÁMLÁK 2 fő által lakottan;
-2025. november; 10.702-Ft,
-2025. december; 18.528-Ft,
-2026. január; 21.982-Ft,

KÖZÖS-KÖLTSÉG NINCS a házban !

Az ablakos pincében található két darab (!) a lakáshoz tartozó, kb. 4 m2-es, kizárólagos használatú, zárható tároló.

Érdeklődése esetén hívjon bizalommal, ingatlan turisták, nézelődők kíméljenek!