Tágas otthon, csendes környezetben Maglód Klenovatelepen – 287 m², dupla garázs, hatalmas telek

Maglód csendes, kertvárosias részén, a Klenovatelepen, a Majláth utcában kínálunk megvételre egy 1996-ban épült, kétszintes, teljesen alápincézett, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat.
Az ingatlan aszfaltozott utcában, nyugodt családi házas környezetben található, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastruktúrával rendelkezik.

Főbb adatok
Beépített alapterület összesen: 287 m² (földszint: 113 m², tetőtér: 118 m², pince: 113 m²)
•Telek mérete: 1180 m²
•Szintek száma: 2 szint + teljes pince
•Tájolás: ÉK–DNY
•Ár: 239.000.000 Ft
•Tehermentes

Földszint – tágas közösségi terek
A földszinten egy közel 47 m²-es nappali, étkező és konyha alkot világos, modern életteret.
Az étkezőből néhány lépcsőfok vezet a hangulatos nappaliba, ahol kandalló kialakításához a kémény is rendelkezésre áll.
További helyiségek:
•előszoba
•fürdőszoba WC-vel
•hatalmas, 50 m²-es terasz

Tetőtér – kényelmes családi élettér
A tetőtérben:
•tágas társalgó
•3 külön nyíló szoba
•gardróbszoba
•külön WC
•2 db, egyenként 5 m²-es erkély
Az egyik szoba igény szerint akár fürdőszobává is alakítható.

Pince – extra funkciók és garázs
A teljes alápincézett szinten található:
•gépészeti helyiség
•közlekedő
•elektromos kapus, 2 autó beállására alkalmas garázs
•különleges hangulatú, 16 m²-es boltíves borozó

Műszaki tartalom
•Porotherm 30-as tégla falazat
•Bramac cserépfedés
•5 cm dryvit szigetelés
•egyedi méretű, hőszigetelt DUFA nyílászárók
•Paradigma Modula MT 25 kW kondenzációs gázkazán
•HMV tartály és intelligens fűtésszabályozás
•padlófűtés minden földszinti és emeleti helyiségben
•helyiségenként külön szabályozható fűtés
•3 db klíma
•riasztórendszer
•elektromos kapu és kaputelefon

Nagy kert
Az 1180 m²-es telken:
•gyümölcsfák
•rózsabokrok
•9 m²-es fa szerszámtároló
•utcafronti, elektromos kapus 30 m²-es fedett kocsibeálló világítással

Kiváló elhelyezkedés
Gyalogosan 5–10 percen belül elérhető:
•bölcsőde
•óvoda
•orvosi rendelő
•Spar
•helyi és távolsági buszmegálló

A buszjáratok az Örs vezér terére és Kőbánya-Kispestre közlekednek, a vasútállomás pedig kb. 2,5 km-re található, ahonnan közvetlen kapcsolat van a Keleti pályaudvar felé.

Autóval néhány percen belül elérhető:
•Auchan bevásárlóközpont
•Decathlon
•Bauhaus
•M0 autóút (3 km)
•M4 autópálya (9 km)

Ideális választás
Ez az ingatlan tökéletes választás nagyobb családoknak, többgenerációs otthonnak vagy azoknak, akik tágas tereket és kiváló lokációt keresnek Budapest közelében.

Tovább olvasom