Eladó 2003-ban épült, majd 2024-ben felújított 134 m2 alapterületű, és összesen 249 m2 hasznos területű, kétszintes családi ház Békéscsabán a Kastélyszőlőkben.

A ház tereinek elosztása:
Nettó hasznos terület kb. 104 m2 földszint és 90 m2 emelet.
Mellette 20m2 fedett terasz, valamint, 40 m2 melléképület (garázs + tároló)

Aszfaltozott, összközműves, tiszta utcában, szép házakkal és zöldövezettel körülvéve, közel a lencsési buszfordulóhoz.

Nagy privát kert, mely téglafallal védett az egész utca felőli részen és elektromos kapuval felszerelt. Térkő járda a kaputól, a ház mellett végig a teraszhoz, majd tovább a garázsig.

A földszinten található nagy amerikai konyhás nappali - pihenőhálós galériával, vendégszoba, előszoba, nagy fürdő, külön wc, kamra, háztartási helyiség és a 20m2-es fedett terasz.

Az emeleten található a második nagy fürdő és 4 teljes értékű szoba, valamint 2 erkély.

Az 1180m2 területű privát kert ketté van osztva új, zárható kerítéssel a garázs után, kb 50-50% arányban, első és hátsó kertrészre.

Elektromos kapu, fúrt kút (73m), magaságyások, nagy homokozó, tűzrakó, díszfák és cserjék, gyümölcsfák, kutyabiztos kerítés.

A telken belül található külön téglaépítésű garázs. betonfödémmel, padlással és egy hozzátartozó, de különbejáratú tárolóhelyiség.
A garázs előtt egy kibetonozott autómegálló rész található.
Az elektromos kapun belül egy autó számára térkövezett megálló.

Az utcafronton zúzottkővel borított autómegálló, mely 3 autó parkolására elegendő.

Technikai adatok:

- B38 porotherm téglafalak
- új 3 rétegű, 5 kamrás új nyilászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva
- új 10cm szigetelés + 5cm lábazati XPS,
- új nemesvakolat
- 2024-ben homokszórt, majd több rétegben lazúrozott faszerkezet a tetőn.
- új fa fedett-terasz, cseréptetővel
- új esővízcsatorna-rendszer az összes épületrészen
- 20cm üveggyapot szigetelés a padlástérben, mely fapadlóval borított, járható.
- új Bosch 24kw kondenzációs kazán
- padló + falfűtés a teljes házban, okostermosztátokkal, kétzónás
- új 150L Ariston elektromos vízmelegítő
- Bluesoft házi vízlágyító rendszer a teljes házban (lágyítás, vastalanítás, kémiai szűrés, UV csírátlanítás)
- Kandallókémény a nappaliban

Helyiséglista:

Tornác - 4,79m2
Szélfogó - 5,16m2
Előszoba - 9,15m2
Földszint Szoba - 15,57m2
Földszint Gépészet - 1,7m2
Földszint Fürdőszoba - 6,76m2
Földszint WC - 3,22m2
Földszint Kamra - 3,04m2
Földszint Háztartási - 7,33m2
Földszint Étkező/Konyha - 22,94m2
Földszint Nappali - 25,42m2
Fedett Terasz - 20m2
Lépcsőház - 8,78m2
Emelet Közlekedő - 11,92m2
Emelet Fürdőszoba - 10,2m2
Emelet Szoba1 - 19,35m2
Emelet Szoba2 - 15,5m2
Emelet Szoba3 - 18,88m2
Emelet Szoba4 - 15,49m2
Emelet Erkély1 - 1,56m2
Emelet Erkély2 - 4,84m2
Garázs - 25,76m2
Tároló- 14,24m2



Ingatlanközvetítők segítségét nem kívánom igénybe venni, köszönöm!

Tovább olvasom