Hangulatos, napfényes sorházi lakás saját kerttel, jó közlekedéssel, tulajdonostól, Kispest kertvárosában eladó.
A lakás 1/1. tulajdonú, önálló helyrajzi számmal rendelkezik. A jó állapotú, 27 nm-es, jelenleg 1 szobás, további 20nm-es beépíthető tetőtérrel és saját 100nm-es kerttel rendelkező, társasházi lakás Budapest XIX. kerületében, Kispest kertvárosában található.
Közvetlen közelben számtalan bevásárlási (CBA, Lidl, stb.) és közlekedési lehetőség (42,50-es villamosok, 93,136-os buszok, vasútállomás) elérhetőek. A parkolás a közterületen ingyenes, a saját, betonozott kapubeállóban az utcafronton könnyű is. A közelben található orvosi rendelő, iskola, óvoda, több játszótér, park, kutyafuttató stb.
A lakás egy földszintes, 4 lakásos, saroktelken fekvő, családias hangulatú társasházban található, melyben a lakások és a kertek teljesen külön vannak választva egymástól. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik. A lakáshoz saját, 9 nm-es fedett terasz és 100 nm-es kert tartozik, saját kapukkal és fedett autóbeállóval. Az ingatlan feletti tetőtér beépíthető, további 20 nm-el növelve a lakóteret. A lakóközösség csendes, békés, a lakásokat a tulajdonosaik lakják. A társasház helyzete rendezett, négy különálló lakásból (külön hrsz.) és a hozzájuk tartozó, különálló előkertekből áll. Közös használatú terek a társasházban nincsenek.
A lakásból az ablakok déli irányba nyílnak, és a kilátás a saját, fás-füves kertre, ill. az utcafronti fasorra néz. A kert igényes, és praktikusan, könnyen fenntarthatóan berendezett: fedett terasz, fa, fű, magaságyás, fedett autóbeálló, zárt kerti tároló (4nm) található benne, locsolási lehetőséggel. A szomszéd kertektől belátás ellen is védett. Az ingatlanban a szoba és a konyha egy légterű kialakítású. Néhány éve teljeskörű felújítás történt. Ekkor új nyílászárókat, új burkolatokat, és a falak külső hőszigetelést kaptak. A felújítás során teljesen új villany és vízvezetékrendszer lett kialakítva, új gázkonvektor és új konyhabútor lett beépítve. A fürdőszoba is teljesen megújult: új kád, mosdószekrény, wc és villanybojler lett beépítve. Ki lett cserélve az összes ablak (energiatakarékos fa ablakok, redőnnyel) a beltéri ajtó és a bejárati ajtó is (Nívó, minősített, szigetelt, fém-fa biztonsági ajtó). Minden helységben és az erkélyen is újak a csempék és a padlóburkolatok. A falak frissen festve. Az elektromos rendszerben is minden megújult: vezetékek, konnektorok, ledes világítótestek lettek felszerelve és új kismegszakító doboz lett beépítve, érintésvédelmi relével. A kertben kamerarendszer lett kiépítve mely okostelefonról vezérelhető, a kaputelefonnal, kertkapuval és a kerti világítással együtt. A rezsiköltség nagyon kedvező. A déli tájolás és a szigetelés miatt a konvektoros fűtés rendkívül kedvező gázszámlát eredményez télen. Nyáron a fák árnyéka miatt kellemesen hűvös van kint és bent egyaránt. A lakásnak saját víz, villany és gázórája van. Közös költség van. A környéken a parkolás ingyenes. a kapu előtt az utcafronton is ki lett alakítva saját parkolóhely.
A lakás per és tehermentes, tulajdonostól eladó.
Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük!!

Tovább olvasom