VIII. kerület folyamatosan fejlődő részén, a József utcában eladó egy 2011-ben épült, rendezett társasház második emeletén található, déli tájolású, 48 m²-es lakás, csendes belső kertre néző ablakokkal.

A lakás egyik legnagyobb előnye a világos, nyugodt környezet: az ablakok a belső zöld kertre néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére is kifejezetten csendes. Déli tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, kellemes hangulatú otthon.

A ház akadálymentesített.

A lakás 2025-ben több korszerűsítésen is átesett:
-minden helyiség friss festést kapott,
-a nappaliban új, 5 mm vastag vinyl padló került lerakásra,
-a nappali üvegfelülete előtt szigetelt ablakpárkány került kialakításra,
-a nappali ablakaira 30%-os hő- és belátásvédő fólia került,
-a hálószobában új redőny került felszerelésre,
-a biztonságot egy igényesen kialakított kovácsoltvas biztonsági ajtó növeli.

A modern konyha minőségi Bosch gépekkel felszerelt: indukciós főzőlap, villanysütő és mosogatógép áll rendelkezésre, míg a nappaliban Bosch klíma biztosítja a komfortérzetet.

A fűtést és a melegvíz ellátást házközponti kazánrendszer biztosítja, egyedi mérés alapján elszámolva.

A társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik.
A lépcsőházban és a teremgarázsban kamerarendszer működik.
A tető és a homlokzat egyes részei az elmúlt időszakban felújításra kerültek.
A ház anyagi helyzete rendezett, felújítási alappal rendelkezik.
A lakóközösség kulturált, csendes, az épületben többségében saját tulajdonú lakások találhatók.

Befektetésre is kiváló lehetőség, mivel az Airbnb a társasházban nem tiltott.

Fenntartási költségek:
-közös költség: 19.800 Ft/hó
-fűtés és melegvíz: kb. 5.000 Ft/hó
-víz- és csatornadíj: kb. 4.000 Ft/hó
-villany: kb. 4.500 Ft/hó

Tulajdoni lap alapján a lakás 46 m², azonban a beépített erkélynek (2 m²) köszönhetően a használati tér ennél tágasabb érzetet biztosít.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található a Mátyás tér, a Rákóczi tér, a Horváth Mihály tér és a II. János Pál pápa tér.
A közelben iskola, óvoda, egyetem, szakrendelő, üzletek és kiváló közlekedési lehetőségek érhetők el.

A társasház földszintjén egy közel 50 férőhelyes teremgarázs található.
A lakáshoz tartozó gépkocsi-beálló külön megvásárolható, vételára: 9,1 millió Ft. A lakás tehermentes, birtokba adása rövid határidőn belül megoldható.

Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

Tovább olvasom