Törökbálint, Tükörhegy egyedi kialakítású, A++ energetikailag korszerű családi ház wellness szinttel

Tükörhegy egyik csendes, jól megközelíthető utcájában eladó egy 2001-ben, saját részre épült, különleges elrendezésű családi ház.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a terek kialakítása: a hatalmas, központi étkező a ház szíve, amely fölött természetes felülvilágítás biztosítja az egész napos világosságot.
Innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe.

A kandallóval rendelkező nappali tágas és jól bútorozható, a konyha pedig az étkezővel egy légtérben, de pulttal elválasztva került kialakításra. Több helyen paraktikus beépített szekrények kerültek beszerelésre.

A földszinten:
4 külön nyíló szoba
tágas nappali
nagyméretű étkező + amerikai konyha - minőségi gépekkel felszerelt
1 fürdőszoba + külön WC

A ház nettó ~128 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyet ~24 m² terasz és egy közel 134 m²-es pinceszint egészít ki. A 710 m²-es telek ideális méretű: jól használható, mégis könnyen karbantartható.

Extra szint: pince = wellness + funkció
A közel 134 m²-es pinceszint kiemelkedő adottság:
fűtött beltéri medence (9,6 m hosszú, 3,4 m széles, 1,4 m mély)
zuhanyzó, mosdó
külön fitness helyiség
3 autó befogadására alkalmas, fűtött garázs
gépház (a teljes gépészeti rendszer elhelyezésével)
további tárolóhelyiségek
Ez a szint nem klasszikus pince, hanem egy komplett, több funkciós élettér.

Műszaki és energetikai tartalom
Az épület stabil beton sávalapra készült, részben alápincézett kialakítással.

A fő teherhordó falak 30 cm vastag Porotherm téglából épültek, a belső válaszfalak 10 cm vastag válaszfaltéglából, illetve 2x2 rétegű gipszkarton szerelhető RIGIPSZ falszerkezetből készültek.

A tető statikailag méretezett szegezett fa rácsostartós szerkezet (WOLF rendszer). Erre került függesztésre egy fém tartószerkezetre rögzített gipszkarton álmennyezet. Az álmennyezetre került 30 cm vastag fújt kőzetgyapot hőszigetelés. A tető héjazata bitumenes zsindely fedéssel van ellátva.
A homlokzaton hőszigetelés és nemesvakolat található, a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű porszórt aluminium szerkezetek.
A burkolatok a funkciónak megfelelően kerültek kialakításra: szobákban parketta, egyéb helyiségekben kerámia.
A teljes épületben a fűtés-hűtés hőleadó felülete fal,- padló,- mennyezetfelületen történik.

Kb. 3 éve műszaki korszerűsítés történt:
hőszivattyús rendszer
klímaberendezések

Energia és fenntarthatóság:
36 paneles napelemes rendszer
8 elemes napkollektor

Az ingatlan fenntartási költsége egy ekkora házhoz képest kedvező. Évente fél millió Ft a villany számla.


Kert és műszaki extrák
automata öntözőrendszer
elektromos redőnyök
riasztórendszer
kaputelefon
elektromos tolókapu
kőfalas épített kerítés alumínium betétekkel


Villamos hálózat:
3x32 A lakossági áram
380 V ipari áram
Ez utóbbi külön előny lehet elektromos autó töltéshez vagy nagyobb energiaigényű berendezésekhez.

Kinek ideális?
Ez az ingatlan azoknak szól, akik:
nagy, jól használható tereket keresnek,
értékelik az egyedi kialakítást
és fontos számukra az energiahatékonyság, valamint a magas műszaki felszereltség.

A közlekedés is említésre méltó, mert 20 perc alatt Budapestre érhetünk akár autóval, akár BKK járattal. Buszmegálló 10 perc sétára megtalálható.

A környéken óvoda , iskola van a közelben, ahogy orvosi ellátás is és szupermarket is.

Keressen bizalommal!

A képek között vannak látványtervek is!

Tovább olvasom