Budapest XII. kerület, Irhás árok Eladó ikerház

Irhás Park Residence

SZEPTEMBERI AKCIÓ: 399 M Ft helyett 349 M Ft!!!

A XII. kerület csendes, értékálló, zöldövezeti részén, az Irhás-árokban kínáljuk Önnek prémium kategóriás fejlesztésünket.

A 2.800 m²-es ősfás telek déli–délnyugati tájolású, panorámás és kifejezetten csendes. A benapozás egész nap természetes fényt biztosít, miközben az utca nyugodt, visszafogott karaktere valódi budai életminőséget kínál.

A 2 épületben (A és B) 4 ikerházfél kerül megvalósításra, amelyek valójában a fedett garázsok falainál érnek csak össze.


A épület 1-es lakás:

Az ingatlanba egy kényelmes előtéren keresztül érkezünk, ahonnan közvetlen kapcsolat nyílik a kétállásos garázshoz és a lakótérhez. Az alsó szinten kapott helyet a közel 45 nm-es nappali–konyha–étkező, amelyet nagy üvegfelületek és közvetlen teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és élhetővé. A kertet egy több, mint 50 nm-es teraszon keresztül érjük el, amely tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek Ezen a szinten egy külön szoba, fürdőszoba és vendég mosdó is kialakításra került.

Az emeleti szinten található az otthon privát része: két jó méretű és kényelmesen bútorozható hálószoba, két fürdőszoba. Ezen a szinten található Primary (szülői) hálószóba saját fürdőszobával és gardróbbal. A 19 nm- es hálót egy körívű nagy méretű ablak teszi különlegessé.

Műszaki tartalom:
• Porotherm 30 N+F tégla + homlokzaton 20 cm vastag EPS hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot.
• Alumínium nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üvegezéssel készülnek, magas lég- és hangzárási értékekkel.
• A gépészeti rendszer korszerű hőszivattyús technológiára épül, padlófűtéssel és mennyezet hűtés–fűtéssel, amely egyenletes hőérzetet és energiatakarékos működést biztosít.
• Napelem-előkészítés.
• Biztonsági bejárati ajtó.
• A burkolatok és szaniterek pedig összhangban vannak a projekt általánosan magas műszaki tartalmával (beépítendő márkák: Villeroy & Boch, Hansgrohe).

Adatok:
Hasznos alapterület: 144,25 nm (teraszok nélkül)
Alsó terasz: 50,11 nm
Felső terasz: 10,46 nm
Kert: 450 nm
Garázs: 35,94 nm (2 x 15M Forint)

Lokáció:
- Több színvonalas bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium a környéken.
- Nemzetközi intézmények rövid autóúton belül, pl. Budapest British International School.
- Gyors elérés a Déli pályaudvar irányába (M2 metró és vasúti kapcsolatok).
- Kényelmes összeköttetés a Széll Kálmán térrel.
- Autóval néhány percen belül elérhető az M1–M7 bevezető szakasz.
- Hegyvidék központ és Böszörményi út üzletei.
- MOM Park – prémium bevásárlóközpont, üzletek, szolgáltatások.

Átadás: 2027 Q4

Cégünk számos referenciával és számos elégedett ügyféllel rendelkezik, így garantált a
magas minőség és a hosszú távú értékállóság.

Várjuk szíves megkeresését!

Köszönettel,
Buda Prestige Property Csapata