Kivételes panorámájú birtok Hegymagason – Balatonra, tanúhegyekre és szőlőkre néző, többgenerációs vagy vendégházként is működtethető tehermentes ingatlan!

A Balaton-felvidék egyik legkülönlegesebb természeti környezetében, Hegymagason kínálok megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, háromszintes panorámás ingatlant, amely egyszerre hordozza a vidéki nyugalom, a balatoni életérzés és egy jól működtethető befektetés lehetőségét.

Az ingatlanról szinte minden irányból lélegzetelállító kilátás nyílik a Balatonra, a tanúhegyekre, a környező szőlőkre és a dimbes-dombos tájra. A két nagy panorámás erkély és a terasz különleges atmoszférát teremt: a naplementék, a csend és a természet közelsége valódi életminőséget ad az itt töltött időnek.

A 1533 m²-es telek aszfaltozott műútról könnyen megközelíthető, egyik oldalról gondozott szőlő határolja, így az ingatlan egyszerre intim és nyitott, természetközeli hangulatú.

A ház jelenleg három külön apartmanként működik, emellett pincehelyiséggel és tetőtéri apartmannal is rendelkezik. Az ingatlan jelenleg rövid távú bérbeadásban üzemel, kiváló kihasználtsággal és jelentős érdeklődéssel, így befektetési célra is rendkívül jó lehetőség. Ugyanakkor a belső terek jól alakíthatók, a válaszfalak részben bonthatók, így igény esetén az emeletek összenyithatók, és az ingatlan egy igazán különleges, nagyvonalú otthonná alakítható.

Méretek:
telek mérete: 1533 m²
épület beépített területe: 61,5 m²
pinceszint: 58,35 m²
földszint: 59,87 m²
tetőtérben további apartman került kialakításra

Az épület masszív, statikailag kiváló állapotú téglaház, amely kedvező tájolásának és természeti elhelyezkedésének köszönhetően különösen kellemes atmoszférájú.


Műszaki tartalom:
beton sávalap,
Porotherm 30 NF téglafalazat,
helyi terméskő lábazat,
10 cm-es Porotherm belső válaszfalak,
vasbetongerendás födémek,
téglából falazott kémények,
pinceszinten teknőszigetelés,
egyéb helyiségekben bitumenes szigetelés,
piros színű agyagcserép tető,
Sofa típusú hőszigetelt nyílászárók,
részben redőnnyel ellátott ablakok,
tömör fenyő beltéri ajtók,
jó minőségű hidegburkolatok,
helyenként biztonsági rácsok.


A jelenlegi kialakításban:

3 külön apartman,
3 konyha,
3 fürdőszoba,
2 panorámás erkély,
panorámás terasz,
több különálló élettér került kialakításra.

A fő szinten és az emeleten hűtő-fűtő klímák biztosítják a megfelelő hőmérsékletet. A jelenlegi fűtést elektromos kandallók egészítik ki, ugyanakkor cserépkályha kialakítására is van lehetőség.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól alakítható belső struktúra. A szintek között igény esetén belső feljáró alakítható ki, így az apartmanok egy nagyobb családi otthonná vagy exkluzív nyaralóvá is összenyithatók.


KÖRNYÉK ÉS ÉLETMINŐSÉG

Hegymagas a Balaton-felvidék egyik legkedveltebb települése, amely a Szent György-hegy és a tanúhegyek ölelésében helyezkedik el. A környék különleges hangulatát a vulkanikus hegyek, a szőlőbirtokok, a borászatok és a lenyűgöző panorámák adják.


A település ideális választás azok számára:

akik nyugodt, természetközeli életet keresnek,
akik prémium nyaralót szeretnének,
akik vendégházban vagy apartmanoztatásban gondolkodnak,
vagy akik a Balaton-felvidék különleges atmoszférájába szeretnének hosszú távon megérkezni.


A közelben:

borászatok,
éttermek,
kirándulóhelyek,
kerékpárutak,
strandok,
kisebb üzletek és szolgáltatások találhatók.

A Balaton néhány perc autóval elérhető.

Az ingatlan autóval kiválóan megközelíthető aszfaltozott úton. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, miközben megőrizte természetközeli, nyugodt karakterét.

Az ingatlan kiváló lehet:

többgenerációs családi háznak,
exkluzív nyaralónak,
vendégháznak,
boutique apartmanháznak,
befektetésnek,
vagy olyan életformát keresőknek, akik a természetet, a panorámát és a balatoni életérzést szeretnék egyszerre megélni.

Az ingatlan tehermentes.

Ár: 109 millió Ft

Érdeklődés esetén további képekkel és alaprajzzal rendelkezem.



MEGTEKINTÉS

A megtekintés minden esetben előre egyeztetett időpontban történik.

közösen kiválasztunk egy megfelelő időpontot,
azonnali vagy aznapi megtekintés általában nem lehetséges,
a megbeszélt időpont megerősítése szükséges,
megerősítés hiányában a megtekintés törlésre kerülhet.
Hogyan tudja megtekinteni az ingatlant?
írjon vagy hívjon fel, ha további kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban,
kiválasztunk egy megfelelő megtekintési időpontot,
a megtekintés előtti 24 órában szükséges az időpont megerősítése SMS-ben vagy telefonon,
amennyiben a megtekintés előtt 1 órával még nincs visszaigazolás, vagy nem vagyok elérhető telefonon, a megtekintési időpont törlésre kerülhet.
Megtekintéssel kapcsolatos tudnivalók
a megtekintés során alaposan megismerheti az ingatlant és környezetét,
megkapja az ingatlan adatlapját és alaprajzát,
minden felmerülő kérdésére igyekszem választ adni,
speciális kérdés esetén a szükséges információkat beszerzem és később megküldöm,
a megtekintésre rendelkezésre álló idő általában 30 perc, de ez az ingatlan méretétől függően változhat,
késés esetén ez az idő rövidülhet,
jelzés nélküli késés esetén 15 perc várakozás után a megtekintés törlésre kerülhet,
megtekintéskor ingatlan megtekintési nyomtatvány kitöltése és aláírása szükséges.

Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm — kollégák is keressenek bátran.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.
Az ingatlant a hirdetés előtt részletesen megismertem, így a felmerülő kérdésekre felkészülten várom megkeresését.

Gábor Yvette
Etikus ingatlanos / Ingatlanspecialista / Ellenőrzött partner
EI-85/2019

Tovább olvasom