Otthon, kert és működő vállalkozás – Atkár központjában

Eladó Atkáron, a Fő úton, az általános iskolánál egy igazán különleges ingatlan: egy felújított, tágas családi ház több mint 5.500 m²-es telekkel, saját parkosított kerttel és egy működő minigolf vállalkozással – mindez felújított, költözhető és azonnal tovább üzemeltethető állapotban.

A ház:

Az önálló családi ház az elmúlt években jelentős felújításokon átesett villany-, víz- és gázhálózata teljesen megújult, a fürdőszoba korszerűsített, kimonodottan nagy családosok igényei szerint készült, a közösségi terek világosak és jól használhatóak. A praktikus konyha-étkező egység mellett kamra, télikert és 4 különnyíló szoba áll rendelkezésre. A három külön bejáratnak köszönhetően több generáció is kényelmesen él egymás mellett – vagy az egyik bejárat akár önálló vállalkozói bejáratra is átfordítható.
A ház alatt két száraz pince húzódik – az egyik vegyes tüzelésű kazánnal és fatárolóval, a másik új kombikázánnal és villanybojlerrel felszerelt. Praktikus kettős fűtési rendszer: a ház gázzal és fával egyaránt fűthető, egyszerűen váltható a két fűtés típus a egy karral. A melegvíz-ellátás szintén kétféle – gázzal vagy vezérelt árammal egyaránt működik.

A vállalkozás:

Az Atkári Minigolf egy szerethető, évek alatt felépített, könnyen üzemeltethető szabadidős vállalkozás – ideális az otthonról dolgozóknak, családoknak, nyugdíjasoknak vagy bárkinek, aki egy jó hangulatú, alacsony üzemeltetési igényű mellékjövedelmet keres. A parkosított kertben 9 variálható pályával, óriás homokozóval, mediterrán növényzettel és pihenőterületekkel várja a vendégeket. A teljes eszközpark – ütők, labdák, akadályok, felszerelések – a vételár részét képezi. A különálló melléképületben garázs, tároló és egy modern nyári vizesblokk található, amely jelenleg a pálya kiszolgálására szolgál. A ház 4 szobájából az egyik a vállalkozás recepciójaként funkcionál.
Megfelelő marketinggel optimalizálható, stresszmentes vállalkozási lehetősség, mely bővíthető az óriási telken, akár a minigolf pályák száámának növelésével, akár tenisz pálya vagy hasonló sport létesítmény kialakítása további bevételt termelhet az új tulajdonosnak.

A telek:

Az 5.500 m²-es terület két helyrajzi számon szerepel. A telek mérete, a jó elhelyezkedés és a falusi 1-es besorolás hosszú távon komoly fejlesztési lehetőséget is jelent.

Elhelyezkedés:

Atkár az egyik legdinamikusabban fejlődő település a környéken, közkedvelt a gyöngyösi és hatvani ingázók körében. Ez az ingatlan a központban van, bolt és iskola szomszédságában. Budapest egy óra, Gyöngyös 10 perc, Hatvan 15 perc autóval. Az M3-as Gyöngyös-nyugat lehajtójától néhány perc.
Kinek ideális? Kisgyermekes vagy nagyszülőkkel élő nagycsaládoknak, életmódváltóknak, otthoni vállalkozást indítóknak, nyugdíjasoknak és bárkinek, aki a vidéki léttel járó nyugalmat választaná könnyen felépíthető vállalkozással.

Vásárlási opciók:

Az ingatlanegyüttes megvásárolható egyben, de lehetőség van a családi ház saját telkével és a fejlesztési terület különválasztva történő megvásárlására is. Külön vétel esetén a fejlesztési terület megközelíthetőségének módja rendezésre kerül szolgalmi joggal/magánúttal. A telekosztás minden esetben a megállapodott vásárlási opció szerint valósul meg.

Fejlesztési opció: a minigolf területe is beépíthetővé válik – az 5.500 m²-en összesen 6 telek alakítható ki, amelyek egyikén a meglévő ház marad, a további 5 telken ikerházak építhetők. A ház kettéosztásával összesen 12 értékesíthető ingatlan hozható létre.

A ház Otthon Start hitelre, CSOK+-ra, Falusi CSOK-ra alkalmas.

Megtekintésért, illetve további információért hívjon bizalommal!

Tovább olvasom