Kivételes fejlesztési és befektetési lehetőség Balatonfüreden!
Eladó egy ritka adottságokkal rendelkező, belterületi, összközműves, 861 m²-es építési telek Balatonfüreden.

Alapadatok és elhelyezkedés:

Pontos cím: Balatonfüred, Balatoni út 89. (Arács városrész)
Telekméret: 861 m²
Telek alakja: Szabályos téglalap alakú, kiválóan és gazdaságosan beépíthető.
Utcafront: Kimagaslóan széles, kb. 20 méteres utcafront, ami reprezentatív megjelenést biztosít a leendő épületnek.
Közművek: Összközműves (minden közmű a telken belül).
Infrastruktúra: Kiváló és modern környezet! Az utca frissen aszfaltozott, vadonatúj, tiszta járdával szegélyezett.
Közlekedés: Buszmegálló mindössze 200 méterre található.
Strand távolsága: A Kisfaludy (Füreden a legnagyobb) strand kényelmes sétatávolságra, csupán 1000 méterre van.
Beépíthetőség és fejlesztési potenciál (Lk-31 övezet):

A telek ritka Lk-31 (kisvárosias lakóterületi) besorolású, amely nagy szabadságot ad a tervezésben:

Beépíthetőség: 20%
Maximális földszinti alapterület: Bruttó 172,2 m² alaprajzú épület helyezhető el a talajszinten.
Felépíthető épület: Az övezeti szabályoknak köszönhetően a telek tökéletesen alkalmas egy tágas, többszintes luxus családi ház, vagy profitmaximalizáló beruházásként egy prémium ikerház felépítésére is (így a szintekkel együtt a teljes beépített lakóterület a földszint többszöröse lehet).
Panoráma: Egy jól átgondolt és professzionálisan megtervezett építészeti koncepcióval csodálatos balatoni panoráma érhető el az épület felsőbb szintjeiről.
Kinek ajánljuk?

Magánszemélyeknek, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a strand közelsége, a modern infrastruktúra és a panoráma-lehetőség között.
Beruházóknak, akik a kiváló formájú, széles utcafrontú telken prémium ikerházat vagy exkluzív lakásokat építenének a Balaton egyik legkeresettebb lokációjában.
Bónusz felépítmény az építkezéshez:

A telek hátsó részében található egy 40 m²-es, erősen felújítandó épület. Ez az épület előnyt jelent az új tulajdonosnak, mivel az építkezés során kiválóan alkalmas szerszámok, alapanyagok vagy gépek biztonságos tárolására, így megspórolható a felvonulási konténerek bérleti díja.
Irányár: 86 900 000 Ft

Az ingatlan tehermentes, azonnal megvásárolható.

Komoly érdeklődők hívását várjuk!

Tovább olvasom