Kivételes Presztízs Nyíregyháza Szívében: 'A+' Kategóriás Vállalati Központ

Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljak egy olyan ritka, belvárosi ingatlanpiaci lehetőséget, amely tökéletes választás a stabilitást és presztízst sugárzó vállalatok számára. Nyíregyháza frekventált pontján, a Dózsa György utca 31. szám alatt található ez a páratlan adottságokkal rendelkező, prémium kategóriás üzletház.

Az épület legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedésében és az impozáns, saroképületi kialakításban rejlik, amely kifejezetten magas láthatósági indexet és kiemelkedő homlokzati értéket garantál. Egy önálló, saját arculattal felruházható székház éves szinten több milliós marketing- és hirdetési költségmegtakarítást jelenthet.

Kiemelt Műszaki Tartalom és Flexibilis Kialakítás

Térszerkezet: A 300 négyzetméteres hasznos alapterület két, egyenként 150 négyzetméteres szintre – földszintre és emeletre – oszlik.
Kiegészítő terek: Az ingatlan alatt egy 100 négyzetméteres, megfelelően szigetelt és szellőztetett pince helyezkedik el, amely tökéletesen alkalmas gépészeti központnak, archívumnak vagy speciális laboratóriumi funkcióknak. Ezen felül az emeleti szinthez terasz is kapcsolódik.
Alakíthatóság: A belső terek rugalmasan, minimális ráfordítással 'Shell & Core' közeli állapotba hozhatók a gipszkarton falazatnak köszönhetően, így az ingatlan bármilyen speciális vállalati technológiához maradéktalanul hozzáigazítható.
Gépészet és Biztonság: A 2007-ben épült, duplakomfortos, 'A+' energetikai besorolású épület modern gépészeti alapjait Vaillant kondenzációs kazán, hőszivattyús rendszer és teljes körű klimatizálás biztosítja. A legmagasabb igényeket is kielégítő biztonságról intelligens épületfelügyeleti rendszer, kamerahálózat, riasztó, biztonsági beléptető és optikai kábel csatlakozás gondoskodik.
Exkluzív Parkolás és Zavartalan Logisztika

Nyíregyháza belvárosi, fizetős parkolási övezetében felbecsülhetetlen versenyelőnyt jelent a 600 négyzetméteres telekhez tartozó, 8-12 gépjármű befogadására alkalmas, exkluzív térkövezett udvar. Az utcafronti és oldalsó bejáratok lehetővé teszik a diszkrét és praktikus elkülönítést a kiemelt ügyfélforgalom és a háttérlogisztikai folyamatok (például árufeltöltés) között.

Ideális Hasznosítási Irányok

Egészségügyi Központ (Medical Center): Az alaprajzi adottságok kényelmesen lehetővé teszik 6-8 rendelő, egy tágas váró és recepció kialakítását. A pincetér ideális a sterilizáló egységek elhelyezésére és a veszélyes hulladék biztonságos tárolására.
Private Banking / Családi Vagyonkezelő (Family Office): A kiemelkedő biztonsági rendszerek hangsúlyos jelenléte, a magas fokú diszkréció és a privát parkoló miatt az épület tökéletes választás a bizalmi alapú, zártkörű pénzügyi szolgáltatások számára.
Ez az ingatlan egy olyan stabil hátterű vállalkozás számára nyújt páratlan alternatívát, amelynek kiemelten fontos a presztízs és a belvárosi jelenlét, és az építkezéssel járó többéves várakozás helyett rövid időn belül exkluzív környezetbe költözne.

Kérem, keressen bizalommal a megtekintéssel és a további részletekkel kapcsolatban, készséggel állok rendelkezésére!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!

Tovább olvasom