Krisztinaváros egyik legkülönlegesebb hangulatú utcájában kiadó egyedi atmoszférájú galériás lakás / stúdió

Budapest I. kerületének egyik legértékesebb és leghangulatosabb részén, Krisztinaváros és a Tabán találkozásánál, a történelmi atmoszférájú Roham utcában kínálok kizárólagos megbízással bérbeadásra egy különleges karakterű, utcafronti, galériás ingatlant nagy portállal és rendkívül egyedi hangulattal.

Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan karbantartott, 1800-as években épült polgári társasház földszintjén helyezkedik el. Déli–délnyugati tájolásának és nagy utcai üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos és napfényes, miközben meglepően csendes, nyugodt és intim atmoszférát biztosít.

A tulajdoni lap szerint 16 m²-es ingatlan a galériás kialakításnak köszönhetően körülbelül 26–28 m² ténylegesen használható életteret nyújt. A nagy belmagasság és a praktikus belső elrendezés rendkívül otthonos, loft-jellegű hangulatot teremt.

Az ingatlan ideális választás lehet:

egyedülálló bérlőnek,
fiatal párnak,
kreatív szakmában dolgozóknak,
művészeknek,
design- vagy vizuális területen dolgozó szakembereknek,
budai második lakásnak,
vagy azok számára, akik Budapest egyik legkülönlegesebb történelmi városrészében keresnek egy karakteres, inspiráló otthont.

A lakás 2010–2015 között műszaki felújításon esett át, 2015-ben a teljes portálrendszer megújult, 2022-ben esztétikai felújítást kapott, míg 2023-ban az érintésvédelmi rendszer korszerűsítése történt meg. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott.

Műszaki tartalom:
hűtő-fűtő klíma,
szürkészöld alumínium nyílászárók,
elektromosan működtethető biztonsági fém redőny,
galériaszint laminált burkolattal,
földszinten márványmintás hidegburkolat,
masszív fémszerkezetű galérialépcső.

A fűtést és a hűtést korszerű klíma biztosítja, a melegvíz ellátásáról bojler gondoskodik.

Fenntartási költségek:
bérleti díj: 200 000 Ft / hó
közös költség: 6 000 Ft / hó
minden fogyasztás saját mérőórák alapján fizetendő,
téli hónapokban átlagosan kb. 30 000 Ft / hó
nyári időszakban kb. 15 000 Ft / hó

A környék Budapest egyik legkülönlegesebb városi miliője: egyszerre zöld, történelmi és belvárosi. A Horváth-kert, a Vérmező, a Budai Vár és az Alagút közelsége egészen különleges életérzést ad a környéknek. A kis forgalmú, fákkal szegélyezett utcák, a polgári házak és a nyugodt budai hangulat ritka kombinációt alkotnak a belváros közvetlen közelében.

Az infrastruktúra kiváló:
a közelben éttermek, specialty kávézók, cukrászdák, pékségek, gyógyszertár, posta, bankok, orvosi rendelő és számos szolgáltatás található.

A közlekedés rendkívül kedvező:
néhány perc sétára elérhető a 17-es, 41-es, 56-os és 56A villamos, valamint több buszjárat (5, 105, 178, 956). A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar gyorsan megközelíthető, így az ingatlan Budapest bármely pontjáról könnyen elérhető. Az M1/M7 autópályák szintén gyorsan megközelíthetők.

Parkolás az utcán lehetséges. A környék fizetőövezet, ugyanakkor az itt lakók kedvezményes éves parkolási lehetőséget vehetnek igénybe az önkormányzati szabályozás szerint.

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Amennyiben egy különleges karakterű, loft hangulatú, inspiráló budai otthont keres Budapest egyik legértékesebb környezetében, ez az ingatlan valóban ritka lehetőség.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető hétköznapokon és hétvégén egyaránt.

Az ingatlant a hirdetés előtt részletesen megismertem, így a felmerülő kérdésekre felkészülten és készséggel válaszolok.
Bármilyen további kérdés vagy egyedi kérés esetén rugalmasan állok rendelkezésére.

Amennyiben jelenlegi ingatlanát még nem sikerült kiadnia vagy értékesítenie, abban is szívesen segítünk.

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos, Ingatlan Specialista, Ellenőrzött partner
EI-85/2019B

Tovább olvasom