Kedves Érdeklődők!

Eladásra kínáljuk saját részre vásárolt perkátai ingatlanunkat.

Alap adatok:
Cím: 2431 Perkáta, Kodály Zoltán utca 20. HRSZ 1245 (A hirdetésben lesz egy térképmásolat)
A telek 3522 m2. Szinte teljesen sík. (Ha nincs szükség ekkorára a hátsó szomszéd szerette volna Tőlünk is bérelni.)
A ház 100 m2. Lesz csatolva egy alaprajz is.

Falazat: vályog - teljesen száraz
Fűtés: Eredetileg gázkonvektorok - Mi ezt villanyradiátorokra cserélnénk, de alább részletezem az okát.

A részeleket és a felújítást megmutatjuk a következő youtube videóban:



A tervezett felújítások:
- Tetőcsere
- Ragalja helyreállítása
- Új ereszcsatorna/bádogozás
- Külső színezés
- Nyílászáró csere (külső) - ablakok és bejárati ajtó. Utóbbá át is lenne helyezve. Részletek a helyszínen.
- Új automata kapu
- Új kerítés
- Kívül, a ház körül körbe van betonozva már. Ki van alakítva egy klasz kis terasznak a beton.

- Belül a padlózat le lesz betonozva.
- Új vízcsövek lesznek lerakva.
- Új villanyvezetékek már be vannak húzva a falba. (Itt sok konnektor lett kialakítva és túl van biztosítva a hálózat. Nekünk a következő háztartási gépekre lett tervezve: Villanytűzhely, villanysütő, nagy side by side hűtő, fagyasztó láda, nagy teljesítményű mosógép és szárítógép, mobil klíma. Úgy kértem a villanyszerelőt, ha mindent egyszerre bekapcsolok, akkor se legyen gond :D A kapcsolók és a konnektorok egyszerű fehérek lesznek a tervek szerint.
- Belső padlózat burkolása - Itt a fürdőszoba és a konyha kővel van tervezve a szobák laminált padlóval. Itt is, egy alap kategória van a vételárba kalkulálva, így ha valami extra drágát szeretne az új Vevő az tárgyalás kérdése.
- Falak festése, megfelelő mészfestékkel a falak szellőzése miatt. Itt is a Vevő választhat színt.
- Nyílászáró csere (belső)
- A mennyezetet álmennyezettel terveztük, azért is vannak a képeken úgy a kábelcsatornák. A világítás spot lenne. Ez energiatakarékos és jó megoldás. Itt is választhat a meleg és hideg fény között a Vevő. Nekünk másik ingatlanban nagyon jól működött.
- A fűtést Mi lecserélnénk villanyra. Ennek okai. Ha új konvektort és gázkazánt szeretnénk, akkor új gáztervet kell készíteni, ami arányaiban nagyon drága. Továbbá a villanyfűtésre lehet kérni H tarifát (azt kértem) és az energetikai tanusítványban is magasabb helyre kerül az az ingatlan, ami villanyfűtéssel rendelkezik. Ami pedig még a vályog mellett szól hogy nagyon jól tartja a hőt. Nyáron hideg, télen meleg. Így nagyon gazdaságos a fűtés/hűtés.
- Későbbiekben, a leendő Vevő rakathat fel az új tetőre napelem is akár.
- Új fürdőt alakítunk ki, ami a következőket tartalmazza. - Wc, zuhanyzó/kád, ami a Vevőnek szimpatikusabb. Helyszínen megbeszéljük. Kézmosó.
- A vételár tartalmazza a konyhabútort is. Ezt már megvásároltuk. Magas fényű, fehér. Van egy beépített hűtő is benne, mosogatógép, villanytűzhely és villanysütő, páraelszívó. Alább erről is csatolok képeket. Illetve az AI által generált terveken is az van.

A vásárlás menetét Mi a következőképpen képzeljük:
A leendő Vevővel megtekintjük az ingatlant, illetve egyeztetjük a felújítást. A kivitelező által vállalt dátumig azt elvégezzük.
Ezzel egyidejűleg a Vevő aláír egy vételi szándéknyilatkozatot, majd kifizeti az előleget. Ennek összege 18 millió Ft lenne.
A felújítás után pedig el lehet intézni a hitelezési folyamatot a Vevőnek. Megírjuk a rendes adás-vételit stb.

A hitelügyintézőt tudunk ajánlani.

A vételár 58.000.000 Ft.

Tovább olvasom