76 nm-es, örökpanorámás lakás saját konyhakerttel Marcali legkedveltebb részén!

Eladásra kínálunk Marcali kifejezetten keresett, csendes és zöldellő kertvárosi részén, a Csomós Gergely utcában egy harmadik emeleti, keleti tájolású, tégla építésű társasházi lakást.

Az ingatlan a hivatalos tulajdoni lap szerint 76 nm alapterületű. Az épület már átesett a külső hőszigetelésen, maga a lakás pedig elrendezésének köszönhetően egyedülálló intimitást biztosít: a privát terek, így a hálószobák sem rendelkeznek szomszédokkal közös fallal, így garantált a nyugodt pihenés.

A lakás folyamatosan karbantartott: a fürdőszoba és a vízvezeték-rendszer 2008-ban lett korszerűsítve, míg 2018-ban egy nagyobb esztétikai és műszaki felújítás következett. Ekkor a villanyhálózatot a mai legszigorúbb érintésvédelmi előírásoknak megfelelően réz vezetékekkel húzták újra (külön belső biztosítéktábla, FI-relé), a nagyfogyasztókhoz pedig vastagabb átmérőjű vezetékeket építettek be.

A nyílászárók modern, hőszigetelt műanyagok, a padlózat újszerű, a közlekedőben található beépített szekrények és a konyhabútor pedig esztétikus, modern darabok.. A kényelmet egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is szolgálja. A lakás igazi ékköve a hatalmas, kb. 10 nm-es erkély, amely örökpanorámát biztosít: tiszta időben a Badacsony vonulatai gyönyörűen látszanak innen. A társasház saját udvari parkolóval rendelkezik, a lakáshoz pedig egy egyedülálló extra is tartozik: egy kb. 25 nm-es saját konyhakert, ahol saját zöldségeket, fűszereket lehet termezni.

A lakáshoz a földszinten egy 10 nm-es saját tároló tartozik, és igény szerint megvásárolható egy 17 nm-es garázs is, amely nem képezi a lakás alapárát.

A közös költség havi 14.000 Ft, ami tartalmazza a szemétszállítást, a biztosítást, a lépcsőházi villanyt és a felújítási alapot (pár éven belül a teljes tetőcsere is megvalósul belőle).

A környék infrastruktúrája zseniális, a városközpont, Lidl, buszmegálló és gyógyszertár mind elérhető egy kényelmes 5-10 perces sétával.

Helyiséglista:
Közlekedő / folyosó (modern beépített szekrénnyel)

- Konyha
- Spájz
- Szoba / nappali
- különálló szoba
- Fürdőszoba
- Külön WC
- Erkély (kb. 10 nm, badacsonyi panorámával)

Extra helyiségek és tartozékok:
- Földszinti saját tároló (kb. 10 nm)
- Saját konyhakert (kb. 25 nm)
- Udvari parkolóhely
- Külön megvásárolható garázs (17 nm)

Az ingatlan per-és terhermentes!

Figyelem: A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos által részünkre elmondottakon alapulnak, a tévedés jogát fenntartjuk! A mellékelt alaprajz tájékoztató jellegű, a valós méretek minimálisan eltérhetnek.

- Ingatlanszakértőként és pénzügyi szakértőként teljes körű, díjmentes ügyintézéssel segítjük vásárlását! Nemcsak az ingatlan adásvételében, hanem a teljes finanszírozási folyamatban végigkísérjük: Falusi CSOK, CSOK Plusz (3%-os hitel), Babaváró támogatás, piaci hitelek, munkáshitel, szabadfelhasználású hitelek és Fundamenta hitelügyintézésben is profi segítséget nyújtunk. Az adásvételhez biztosítjuk a szükséges ügyvédi hátteret, és igény esetén az energetikai tanúsítvány elkészítését is vállaljuk.

Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt!

Németh Kornél
Ingatlanszakértő & Megoldóember

Tovább olvasom