Ez az ingatlan nem „beköltözős” lakás — hanem egy olyan hely, amelyből valaki különleges otthont tud teremteni.

Budakeszi egyik legkedveltebb részén, az Erdő utcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, teljes mértékben felújítandó lakást, amely egy mindössze 9 lakásos, régi építésű társasház legbelső, legintimebb részén helyezkedik el.

Az ingatlan a kert végében található, így csupán egy közvetlen szomszédja van — ez a ritka elhelyezkedés olyan nyugalmat és privát érzetet ad, amelyet kevés társasházi ingatlan tud nyújtani.
A lakás kb. 62 m²-es (tulajdoni lap szerint 56 m²), jelenlegi kialakítása:
•előszoba,
•2 tágas lakószoba,
•konyha,
•fürdőszoba.

A 3,3 méteres belmagasság kellemes, polgári térérzetet biztosít, a működőképes cserépkályha pedig különleges otthonosságot ad az ingatlannak. Az épület vegyes falazatú, központi fűtéses rendszerrel és radiátorokkal rendelkezik, az épület részben utólagos külső hőszigetelést is kapott.

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor a közelmúltig lakott volt, így kiváló alapot ad egy igazán karakteres otthon kialakításához.
A lakáshoz tartozik:
•egy kb. 25 m²-es, hangulatos boltozatos pince,
•egy faszerkezetű kerti tároló,
•a tároló előtti kb. 30 m²-es saját használatú kertrész,
•valamint egy különálló garázs is, amely szintén felújítandó.

Különleges adottság, hogy az ingatlan gyalogosan és autóval is megközelíthető a Kossuth utca felől, a garázs bejárata is innen nyílik.

Az Erdő utca Budakeszi egyik hangulatos, karakteres része, ahol a régi építésű házak és a zöld környezet sajátos budai atmoszférát teremtenek. A környék kedvelt a jó levegő, a természet közelsége és a budapesti kapcsolatok miatt is. A közlekedés kiváló, több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít Budapest felé.

Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet ideális, akik nem egy kész lakást keresnek, hanem egy lehetőséget — egy helyet, amelyből valódi otthont lehet teremteni.
Kinek lehet ideális ez az ingatlan?
A budakeszi ingatlanpiacon 42 millió Ft-ért ma már ritkán találni olyan lehetőséget, amely egyszerre kínál:
•jó lokációt,
•saját kertkapcsolatot,
•garázst,
•pincét,
•karakteres, polgári hangulatot,
•és valódi értéknövelési potenciált.

Leginkább ezeknek a célcsoportoknak lehet ideális:
Fiatal párok / első otthont keresők
Akik nem egy steril újépítésű lakást keresnek, hanem egy egyedi hangulatú, saját karakterrel rendelkező otthont. A 3,3 méteres belmagasság, a cserépkályha, a pince és a saját kert használata olyan atmoszférát ad, amit új társasházban szinte lehetetlen megtalálni.

Kreatív gondolkodású vásárlók
Művészeknek, home office-ban dolgozóknak, alkotóknak különösen vonzó lehet a nyugodt, zöld környezet és az ingatlan „régi budai ház” karaktere. A pince akár borospince, műhely vagy hobbitér is lehet.

Befektetők / értéknövelésben gondolkodók
Budakeszi stabilan keresett agglomerációs lokáció, különösen a budai oldal közelsége és a zöld környezet miatt. Az Erdő utca környéke csendes, jól megközelíthető és karakteres része a településnek. A környéken több értékes, régi épület található, amelyek a település építészeti karakterét adják.

Ez az ingatlan nem tökéletes állapotot ad — hanem szabadságot és lehetőséget.