KÉREM, HOGY ÍRÁSBAN ÉRDEKLŐDJÖN!!!

Eladó Budapest, II. kerület, Törökvész városrészben egy 3 szobás, 2 erkélyes, félemeleti, téglaépítésű lakás saját pincei tárolóval, közös használatú, nagy kerttel. Az alapító okirat és a tulajdoni lap szerint a lakás 74 nm, ebből a nettó lakótér kb 61 nm, az első erkély/loggia kb 5 nm, hátsó erkély/loggia kb 8 nm.

A 9 lakásos társasház az 1970-es évek közepén épült egy 1167 nm területű telken. A lakás hivatalosan földszinti, de a valóságban félemelet magasságban helyezkedik el, az utca felől pedig első emeletinek számít, mivel a garázsok fölött van. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, kb 4-5 nm-es pincei tároló és további 2 közös tároló is van a házban.
Az épület jó állapotú, karbantartott, a lapostető 2025-ben lett javítva, a közös villanyvezetékek felújítását most tervezi a lakóközösség. A kertet kertész gondozza.

A lakásban az alábbi felújítások történtek:

•BOSCH kondenzációs kazán + kéménybélelés + radiátorok átmosása: 2025
•villanyvezetékek cseréje + új villanyóra: 2023
•2 klíma: 2024
•riasztó
•hálószobában műanyag nyílászárók
•redőnyök: 2012
•fürdőszoba felújítása: 2023
•új bejárati ajtó
•parkettacsiszolás + lakkozás
•új erkélykorlátok
•festés: 2023

A társasház jó állapotú, a lakók kulturáltak, rendesek és összetartóak, figyelnek egymásra és a biztonságra. A társasházi kapu mindig zárva, van kaputelefon és riasztó a lakásban. A közös képviselő körültekintően gondoskodik a ház ügyeiről. Közös költség: 18.600,-Ft/hó, ami a szokásos költségeken kívül a kertész díját is tartalmazza. A modern, takarékos kazánnak köszönhetően a rezsi alacsony, a gáz átalánydíj: 7.000 Ft/hó. A lakáshoz gázóra, villanyóra, vízóra tartozik, minden fogyasztás egyedi mérésű. Az energetikai tanúsítvány és a VBF is már elkészült.

Buszmegálló (149-es): 200 méter, közért (Tesco Expressz): 200 méter, Széll Kálmán tér busszal kb 15 perc, autóval kb 7-8 perc, óvoda: 500 méter, általános iskola: 600 méter és 1000 méter, ált.isk+gimnázium: 850 méter, gimnázium: 650 méter, Rózsakert bevásárlóközpont: 850 méter, Budagyöngye bevásárlóközpont: 1100 méter.

Az ingatlan kínálati ára a környéken meghirdetett ingatlanok árának, a lakás méretének, valamint az ingatlan műszaki állapotának, felszereltségének, alakíthatóságának és egyéb adottságainak figyelembevételével történt. Készpénzzel és piaci hitellel is megvásárolható. Jelenleg lakott, birtokbaadás a teljes vételár megfizetése után a megegyezés szerinti határidőben.

A környék és az épület kívülről önállóan, bármikor megtekinthető a hirdetésben megadott cím és térkép alapján. A belső megtekintésre előzetes időpont-egyeztetés után van lehetőség. KÉREM, HOGY ÍRÁSBAN ÉRDEKLŐDJÖN!!!

Tovább olvasom