Kivételes befektetési lehetőség Vácegres külterületén – egyedülálló ipari/ kereskedelmi- és szolgáltatóipari valamint sportcélú fejlesztési terület!

Vácegres külterületi részén, Erdőkertes és Domony-völgy szomszédságában kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, összesen 21.000 nm-es fejlesztési területet, amely korábban légvédelmi rakétaközpontként működött.
Az ingatlan kiváló adottságainak és stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet befektetők, ipari fejlesztők, sportlétesítmény üzemeltetők vagy akár egyedi projektben gondolkodók számára.

Az ingatlan főbb jellemzői
21.000 nm-es fejlesztési terület 5 db „egyéb épület” megnevezésű felépítménnyel
Volt légvédelmi rakétaközpont
Széles, aszfaltozott megközelítő út
3 sorompóval biztosított bejutás
Kiváló megközelíthetőség
Számos fejlesztési lehetőség
Ipari létesítmények építésére alkalmas terület
Sportközpont és hévízkút tervek rendelkezésre állnak
Igény esetén további 3,5 hektáros erdős terület is megvásárolható a telek mellett
A telep közvetlen közelében napelempark található
Szép panorámás környezet
Drótkerítéssel körbekerített az egész terület

Közművek és infrastruktúra
Az ingatlan infrastruktúrája kiemelkedő adottságokkal rendelkezik, amely nagyban megkönnyíti a jövőbeni fejlesztéseket és beruházásokat.
Közmű adottságok:
Áramellátás biztosított
Saját, engedélyezett hévízkút
Szennyvíztisztító kialakítási lehetőség a telken
Csatornabevezetési lehetőség a falu irányából

A meglévő közműhálózat és a további bővítési lehetőségek különösen értékessé teszik az ingatlant ipari, sport- vagy wellness beruházások számára.

Felépítmények és műszaki paraméterek
Tárolóépület
Hatalmas méretű csarnok
Masszív tégla és beton falazat
A tetőszerkezet szigetelést kapott

Gépészeti épület és csarnok
A második épület gépészeti funkció kialakítására alkalmas
Mellette egy nagyméretű csarnok található
A födémszerkezet vasbetonozott
Az épületre további emelet építhető
Egyéb építmények
Portaépület
Szennyvíztisztító épület
További kiszolgáló építmények

További terület – extra lehetőség befektetőknek
A telek közvetlen szomszédságában található egy közel 3,5 hektáros erdős terület, amely szintén a tulajdonos birtokában van, és külön megállapodás alapján megvásárolható az ingatlannal együtt.
Ez tovább növeli a fejlesztési potenciált, és kiváló lehetőséget biztosít:
komplex beruházásokhoz
rekreációs vagy turisztikai fejlesztésekhez
privát vagy exkluzív projektekhez
sport- és szabadidőközpont bővítéséhez

Fejlesztési lehetőségek
Az ingatlan rengeteg potenciált rejt magában, többek között alkalmas lehet:
sport- és wellnessközpont kialakítására
termál- és rekreációs központ fejlesztésére
ipari park kialakítására
logisztikai központ létrehozására
raktárbázis kialakítására
gyártóüzem vagy telephely létesítésére
különleges turisztikai vagy rekreációs projektek megvalósítására
A meglévő sportlétesítmény és hévízkút tervek tovább növelik a beruházás értékét és lehetőségeit.

Környék és megközelíthetőség
Az ingatlan Vácegres külterületén helyezkedik el, Erdőkertes és Domony-völgy közvetlen közelében, természetközeli, mégis jól megközelíthető környezetben.
Aszfaltozott úton könnyen elérhető
Széles behajtási lehetőség
Teherforgalom számára is alkalmas megközelítés
Nyugodt, fejlesztésre alkalmas környezet
Kiváló lokáció ipari és befektetési célokra
Rendkívül nyugodt és zöldövezeti elhelyezkedés

Kinek ajánljuk?
Befektetőknek
Ipari fejlesztőknek
Sportcentrum üzemeltetőknek
Wellness- és rekreációs beruházóknak
Logisztikai cégeknek
Raktározási célra keresőknek
Egyedi projektben gondolkodóknak

Független és ingyenes hiteltanácsadást biztosítunk.
Mutatásban rugalmasak vagyunk.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot megtekintésre!
Szőke Szilvia – ingatlanértékesítő

Tovább olvasom