Kikapcsolódás, pihenés, regenerálódás, közvetlen a vízparton
Közvetlen vízparti családi nyaraló saját stéggel, Szántód Parti Villasor 62 szám alatt eladó

Ez az eladó önálló helyrajziszámon nyilvántartott nyaraló, már hosszú évtizedek óta a boldog nyarak színhelye, és készen áll arra, hogy az új tulajdonos családjának is balatoni vízparti élményeket nyújtson.

A Balaton déli partján, a vasút és a vízpart között, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves telek 728 m2 térmértékű, teljesen bekerített. A telek szélessége, kb. 11,75 m, mélysége az utcafronttól a vízig: kb. 62,30 méter. A telek 11,75 méter szélességben, saját partszakasszal csatlakozik a Balaton medréhez.

A Balaton medre itt sekély, homokos, lassan mélyülő, kiválóan alkalmas kisgyermekek fürdőzésére. Strand nincs a közelben. A telek előtt állami, önkormányzati földterület nem található, az ingatlan, közvetlen határos a Balaton medrével. A nyaralót, a rendezési terv előírásai nem érintik, nincs e telek elé sétány tervezve.

A telek előtt nem a nyílt víz, hanem 125 méter mélységű ősnádas található. Ez jó is. A nádas susogása, vízi élővilág hangjai sokkal kellemesebbek, mint az egyébként zajterhelt világé. A nyaraló környezeti ártalmaktól mentes. A nádas növeli az intimitást, csökkenti a belátást, védelmet ad a hullámverés és a téli jégnyomás ellen. A nádas tele van természeti csodákkal, amit máshol nem lát. A napozóstéget saját földsánc és fémszerkezetű stég köti össze a telekkel. A stégről páratlan kilátás nyílik a tihanyi félszigetre és a Csúcs-hegyre.

A nyaraló 1973 évben épült, állapota jól karbantartott, némely része felújított. A nyaralóépület külső befoglaló mérete: 7,08 méter széles, hossza: 8,38 méter.

HELYISÉGLISTA:
Belépő: 0,71 x 1,01 = 0,71 m2
Folyosó: 3,43 x 1,01 = 3,46 m2
Fürdőszoba: 1,58 x 1,72 = 2,71 m2
Főző: 1,61 x 2,09 = 3,36 m2
Keleti hálószoba: 2,58 x 3,57 = 9,21 m2
Nyugati hálószoba: 2,77 x 3,62 = 10,02 m2
Nappali szoba: 3,55 x 4,12 = 14,62 m2
Fedett terasz: (3,47 x 0,83) + (3,42 x 6,58) = 25,40 m2
A nyaraló 56,79 m2 alapterületű, beleszámolva a fedett terasz fele alapterületét is.

Közművek: vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna, villany (230 Volt háztartási 1 x 16 Amper áramerősséggel). Gázcsonk, az udvarban.

A fedett terasz biztosítja a kapcsolatot a nyaralóépület nappali szobája és a kert között. Nyáron ez a legkellemesebb hely. Tájolása nyugati, ezért ide csak a nyugvó nap süthetne be, de az már ilyenkor nem melegít semmit. Általában hűvös van a tető alatt. Egyben a legzavartalanabb része az épületnek, mert az utcának hátat fordító fedett terasz a zaj és belátás ellen a legjobban védett.

A nyaraló másik erénye a vízparti elhelyezkedésén túl, a csend és a nyugalom. Itt a vasút és a 7 számú főközlekedési út messze van, légvonalban 792 méter, a zajokból nem hallatszik semmi, méltán lett Szántód vízparti utcájának a neve is Parti Villasor. Ugyanakkor az északi part és déli part közötti kompátkelő szántódrév mindössze: 995 méter távolságra található a megközelítési útvonalon mérve.

A nyaraló irányára: 360 millió Forint. A nyaraló, építésügyileg, víz jogilag, ingatlan-nyilvántartási szempontból is tiszta, tehermentes magántulajdon. Megvehetik külföldi és belföldi magánszemélyek, cégek, vállalkozások.

Külső megtekintés a pontos cím alapján, belső megtekintés egyeztetett időpontban lehetséges. Időpont-egyeztetéshez hívja a megadott telefonszámot! Ingatlanközvetítők szolgáltatásait köszönöm, nem kérem.

Tovább olvasom