ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ SÁRBOGÁRDON – HŐSZIVATTYÚVAL ÉS LAKÁSBESZÁMÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL

Sárbogárd csendes, rendezett családi házas övezetében épül ez az egyszintes, modern megjelenésű családi ház. A tágas közösségi helyiségek, a négy külön nyíló szoba és a korszerű gépészeti rendszer kényelmes, hosszú távon is jól használható otthont biztosítanak.

Az ingatlan nettó hasznos alapterülete 138,94 m², amelyhez egy 19,34 m²-es fedett terasz kapcsolódik. A ház egy 900 m²-es, közbenső telken helyezkedik el.

A tulajdonos értékegyeztetéssel székesfehérvári, 2 szobás panellakás beszámítását is vállalja.

Az ingatlan magánszemély tulajdonában van, per-, teher- és igénymentes. Az értékesítés teljesen befejezett állapotban, használatbavételi engedéllyel történik.

JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI ÁLLAPOT

Az építkezés a belső befejező munkálatoknál tart.

– A falak vakolása elkészült.
– A festés folyamatban van, egyes helyiségekben már több festékréteg is felkerült.
– A padlófűtés teljes rendszerét kiépítették.
– Az aljzatok betonozása elkészült, a lakóhelyiségekben már csak a végleges burkolatok elhelyezése van hátra.
– A fürdőszoba, a külön WC és a háztartási helyiség fal- és padlóburkolatai elkészültek.
– A szaniterek még nem kerültek beépítésre, de ezek felszerelése a vételár részét képezi.
– A kapcsolók, konnektorok, lámpák és további szerelvények a befejező munkák során kerülnek a helyükre.

HELYISÉGEK

– Étkező: 14,30 m²
– Konyha: 17,95 m²
– Nappali és olvasósarok: 41,14 m²
– Szoba: 12,41 m²
– Szoba: 9,30 m²
– Szoba: 11,40 m²
– Szoba: 10,50 m²
– Közlekedő: 6,48 m²
– Külön WC: 2,16 m²
– Fürdőszoba: 7,00 m²
– Háztartási helyiség: 6,30 m²
– Fedett terasz: 19,34 m²

A ház közösségi helyiségei tágasak és jól elkülönülnek a pihenésre szolgáló szobáktól. A több mint 41 m²-es nappaliban az ülőgarnitúra mellett külön olvasósarok is kialakítható, az étkező és a konyha pedig önálló, nagy alapterületű helyiséget kapott.

A négy külön nyíló szoba hálószobaként, gyerekszobaként, vendégszobaként vagy otthoni dolgozószobaként is használható.

A VÉTELÁR TARTALMAZZA

– A hőszivattyús gépészeti rendszer teljes kiépítését.
– A teljes padlófűtési rendszer elkészítését.
– A használati meleg víz hőszivattyúval történő előállítását.
– A még hiányzó belső burkolatok elhelyezését.
– A választható járólapot legfeljebb bruttó 7 000 Ft/m² anyagárig.
– A fürdőszoba, a külön WC és a háztartási helyiség teljes befejezését.
– A szaniterek beszerelését.
– A fürdőszobában egy sarokkád és egy kétmedencés mosdó kialakítását.
– A külön WC-ben egy kézmosó elhelyezését.
– A háztartási helyiségben a hőszivattyú elhelyezését és a mosógép csatlakozási helyének kialakítását.
– A teljes belső festést.
– A kapcsolók és konnektorok felszerelését.
– A spotlámpák elhelyezését.
– A csillárokat, amelyek típusa a kivitelezés jelenlegi szakaszában még kiválasztható.
– A homlokzati hőszigetelés befejezését.
– A homlokzat fehér színezését, antracit színű lábazattal.
– A fedett terasz fagyálló járólappal történő burkolását.
– A teraszhoz kapcsolódó lépcső végleges kialakítását.
– Az udvar tereprendezését.
– A hátsó telekhatáron, a szomszéd felőli oldalon antracit színű lemezkerítés elkészítését.
– A végleges műszaki befejező munkálatokat.
– A használatbavételi engedély megszerzését.

A nyílászárók redőnnyel felszereltek. Az utcafronti két nagy ablakon motoros működtetésű redőny található.

A padlástér tárolásra használható, a feljutás lenyitható padlásfeljáró létrával lesz megoldva.

A VÉTELÁR NEM TARTALMAZZA

– A konyhabútort és a konyhai gépeket.
– Az udvar térkövezését.
– A teljes utcafronti és oldalsó kerítés kialakítását.

A konyhabútor, a térkövezés és a további kerítésszakaszok igény szerint, külön megállapodás alapján megrendelhetők.

MŰSZAKI TARTALOM

– 30 cm vastag Wienerberger Porotherm falazat
– 15 cm homlokzati hőszigetelés
– 10 cm aljzatszigetelés
– 25 cm üveggyapot födémszigetelés
– Monolit vasbeton sávalap
– Vasbeton koszorú- és áthidalórendszer
– Hagyományos fa tetőszerkezet
– Antracit színű Bramac Tectura betoncserép
– Háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
– Antracit színű külső nyílászárók
– Hőszivattyús fűtési és használatimelegvíz-rendszer
– Teljes padlófűtés
– Korszerű aljzat- és födémszerkezet
– Korszerű víz- és páraszigetelési rendszer
– Kerámia- és lamináltpadló-burkolatok
– Rigips rendszerű álmennyezet
– Páraálló gipszkarton szerkezetek a vizes helyiségekben

ENERGETIKAI BESOROLÁS

Az energetikai tanúsítvány a kivitelezés teljes befejezését követően készül el, ezért a végleges energetikai besorolás jelenleg még nem áll rendelkezésre. A hőszivattyús gépészet, a teljes padlófűtés, a háromrétegű nyílászárók és a korszerű szigetelési rendszer energiatakarékos használatra tervezett kialakítást biztosítanak.

KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA

– A buszmegálló körülbelül 3 perc sétával elérhető.
– Az orvosi rendelő körülbelül 10 perc alatt megközelíthető.
– Az iskola és az óvoda rövid sétára található.
– Lidl, Penny, Tesco, Pepco és Rossmann üzletek érhetők el a közelben.
– Bankok, hivatalok és további üzletek 1 kilométeren belül találhatók.

Az ingatlan nyugodt, rendezett családi házas környezetben helyezkedik el, távolabb az átmenő forgalomtól. Az egyszintes kialakítás, a négy külön nyíló szoba és a nagy alapterület családok számára is jól használható elrendezést biztosít.

Hívását vasárnap kivételével 9 és 19 óra között várom!

Igény esetén teljes körű, díjmentes és bankfüggetlen lakáshitel- és CSOK Plusz ügyintézéssel, valamint az adásvételi folyamat koordinálásával segítem a vásárlást.