Kiváló befektetés Rákospalotán! 5 lakásos komplexum átvehető 0,5%-os Széchenyi hitellel!

Keresi a tökéletes passzív jövedelemforrást, vagy többgenerációs összeköltözésben gondolkodik? Megtalálta!
Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, a Szentmihályi úton eladásra kínálunk egy 400 nm-es telken elhelyezkedő, két különálló épületből álló, összesen 5 lakásos ingatlanegyüttest. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, és szinte azonnal profitot termel: jelenleg is minden lakás ki van adva megbízható bérlőknek!

AZ INGATLAN FELOSZTÁSA:
1. ÉPÜLET: Otthonos és energiatakarékos (45 nm)
Ideális saját lakhatásra, vagy akár prémium bérleménynek.
•Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba.
•Állapot: Felújított, frissen festett, azonnal költözhető.
•Műszaki tartalom: Szigetelt falak, modern műanyag nyílászárók.
•Rezsicsökkentett hűtés-fűtés: 2 db modern klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, amelyek az új, H-tarifás villanyhálózatról üzemelnek, így a fenntartási költség minimális!

2. ÉPÜLET: A "Pénztermelő" komplexum (135 nm)
A telek hátsó részén lévő épület tudatosan lett kialakítva a maximális profit elérésére.
•Földszint: 2 db teljesen különálló, egyenként 30 nm-es garzonlakás.
•Emelet: 2 db különálló, tetőtéri, egyenként 30 nm-es garzonlakás.
•Műszaki háttér: 2012-ben a teljes belső felújítás mellett a földben lévő összes fővezeték (víz, gáz, villany, csatorna) cseréje megtörtént.
•Fűtésrendszer: Rendkívül rugalmas és gazdaságos! Új, modern zöld kazán, cirkó fűtés és klíma is rendelkezésre áll.
•(Megjegyzés: A jelenlegi bérlők nyugalma érdekében a lakások belső tereiről nem készültek fotók, de személyes megtekintés alkalmával természetesen megtekinthetők.)

FINANSZÍROZÁSI BOMBA AJÁNLAT: Átvehető 0.5%-os Széchenyi Hitel!
Az ingatlanon 25.000.000 Ft összegű Széchenyi hitel van, amely a mai piaci környezetben szinte ajándék:
•Fix, rendkívül kedvező kamat: Mindössze 0.5%!
•Törlesztőrészlet: Havi 347.000 Ft tőke (ezt a bérlők bőven kitermelik) + mindössze kb. 10.000 Ft kamat.
•Futamidő: Még 6 évig fixálva.
•BÓNUSZ: A hitel a jelenlegi céggel együtt is átvehető, így rengeteg illetéket és ügyintézési időt/költséget spórolhat meg!

UDVAR ÉS PARKOLÁS:
•A telken belül a személyautóval való beállás biztosított, de a környező utcákban az utcai parkolás is ingyenes.
•Az udvar szépítése, rendbetétele folyamatban van / az új tulajdonosra vár, de ez megbeszélés és egyedi megállapodás tárgyát képezi.
Ne hagyja ki ezt a ritka piaci lehetőséget, ahol a bérlők szinte kifizetik Ön helyett a vételár egy részét!

Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!