Kertkapcsolatos, hátsó kertre néző lakás nagy terasszal és teljesen kész, privát kerttel Zöldmálon

Budapest II. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Zöldmálon kínálunk megvételre egy különleges adottságú, kertkapcsolatos lakást, amely egy modern, kis lakásszámú társasház része.
Az ingatlan sajátossága, hogy a társasház domboldalba épült, ennek köszönhetően a lakás kertkapcsolatos kialakítást kapott. A lakás nem az utcafront, nem a Zöldlomb utca felé, hanem a hátsó, nyugodtabb kert irányába néz, így csendesebb, intimebb hangulatú otthonként működik.

Főbb adatok:
Lokáció: Budapest II. kerület, Zöldmál
Lakás alapterülete: 78,7 m²
Terasz: 32,5 m²
Saját kert: 169 m²
Kertkapcsolat: igen
Fekvés: hátsó kert felé néző
Vételár: 335.550.000 Ft
Gépkocsibeálló: igény esetén vásárolható
Tároló: igény esetén vásárolható
Birtokbaadás: azonnal birtokba vehető

Elrendezés:

A lakás jól használható, praktikus alaprajzzal rendelkezik. A központi élettér a konyha-étkező és nappali együttese, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagy terasszal és a saját kerttel.
Az alaprajz szerint a helyiségek:
- Konyha, étkező: 11,11 m²
- Nappali: 17,66 m²
- Előtér: 4,80 m²
- Mosdó / vendég WC: 2,75 m²
- Hálószoba: 12,25 m²
- Fürdőszoba: 6,13 m²
- Szoba: 15,26 m²
- Közlekedő: 3,95 m²
- Terasz: 32,5 m²
- Saját kert: 169 m²

Az elrendezés ideális lehet pároknak, kisebb családnak, illetve azoknak is, akik külön dolgozószobát, vendégszobát vagy gyerekszobát szeretnének. Nagy terasz és teljesen kész saját kert
A lakás egyik legerősebb értéke a 32,5 m²-es terasz és a hozzá kapcsolódó 169 m²-es saját kert.
A kert nem „majd egyszer kialakítandó” terület, hanem teljesen elkészült, gondozott, használatra kész külső élettér.

A kertben már megtalálható:
- füvesített terület,
- fa, bokrok,
- telepített öntözőrendszer,
- robotfűnyíró.
Ez különösen nagy előny, mert az új tulajdonosnak nem kell kertépítéssel, öntözéssel, alapnövényzettel és utólagos kialakítással kezdenie. A kültéri rész már az első naptól élhető és használható.

Műszaki tartalom és komfort:

Az ingatlan újépítésű, modern műszaki megoldásokkal készült. A nyílászárókon zsaluzia, a hálószobákon pedig redőny található, ami egyszerre szolgálja a fényvédelmet, a hőkomfortot és az intimitást.
A hátsó kert felé néző fekvés és a domboldali kialakítás miatt a lakás különösen kellemes, csendes, zöld hangulatot ad, miközben megmarad a modern társasházi élet kényelme.

Parkolás és tárolás:

A lakáshoz igény esetén vásárolható: gépkocsibeálló, tároló. A lakás a vevő igényeihez igazítható: aki csak egy kompakt, kertkapcsolatos otthont keres, annak nem kötelező túlterhelnie a vásárlást, akinek pedig fontos a parkolás és a tárolás, annak ezek külön elérhetők.

Miért jó választás?

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik egy újépítésű, budai lakást keresnek, de nem szeretnének lemondani a saját kert élményéről.
A 78,7 m²-es alapterület, a 32,5 m²-es terasz és a 169 m²-es teljesen kész kert együtt olyan lakhatási minőséget ad, amely ritka ebben a méretkategóriában. A lakás egyszerre kompakt, jól fenntartható és mégis nagyon élhető, mert a kültéri terek jelentősen megnövelik a mindennapi használhatóságát.

Kinek ajánljuk?

- pároknak, akik kertkapcsolatos budai otthont keresnek,
- kisebb családoknak,
- kisgyermekeseknek,
- kutyával költözőknek,
- home office-hoz külön szobát keresőknek,
- azoknak, akik kész, gondozott kertet szeretnének,
- olyan vevőknek, akik szeretik a csendesebb, hátsó kert felé néző lakásokat.

Jöjjön, nézzük meg együtt leendő otthonát! Hívjon, akár hétvégén is. Ha esetleg nem venném fel, mindenkit visszahívok!

Tovább olvasom