ELSŐ EMELETI, ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT LAKÁS

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS TÖMEGKÖZLEKEDÉS

Eladásra kínálunk Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Krisztinavárosban, a Márvány utca és a Királyhágó utca felől is megközelíthető, rendezett, polgári társasház első emeletén egy 2021-ben teljes körűen felújított, különleges hangulatú lakást.

LAKÁS
Az ingatlan 81 m² alapterületű, jelenlegi kialakítása szerint tágas amerikai konyhás étkezővel és két egymásból nyíló, nagyméretű szobával rendelkezik, melyek világos, jól használható tereket biztosítanak akár otthoni munkavégzéshez, akár családi élethez. A több mint 3 méteres belmagasság, a nagy ablakfelületek és a klasszikus polgári arányok rendkívül kellemes térérzetet biztosítanak.

A felújítás során a tulajdonosok kiemelt figyelmet fordítottak arra, hogy a lakás megőrizze eredeti karakterét és polgári hangulatát, miközben korszerű és kényelmes otthonná váljon. Az új, korszerű nyílászárók és a beltéri ajtók az eredeti stílushoz igazodva készültek, a felújítás során pedig kizárólag minőségi anyagokat használtak fel. A lakás egyszerre elegáns és otthonos.

Az ingatlan különlegessége a gondosan megtervezett, egyedi konyha, amely nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem kiválóan felszerelt is. A nagy méretű konyha-étkező ideális helyszíne családi vacsoráknak és baráti összejöveteleknek. A látványos téglafal, a magas belmagasság és a gondosan megtervezett világítás különleges atmoszférát teremtenek. A praktikus kialakítást tovább növeli a külön kamrahelyiség, amely a nagy konyhához kapcsolódva rendkívül jól használható tárolási lehetőséget biztosít.

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPZIK AZ EGYEDI TERVEZÉSŰ BEÉPÍTETT BÚTOROK

A lakásban található egyedi tervezésű, beépített bútorok a vételár részét képezik, így az új tulajdonos egy szinte teljesen bútorozott, azonnal költözhető otthont kap.

Főbb helyiségek
- előszoba – 7,8 m²
- amerikai konyhás étkező – 17,6 m²
- nappali / szoba – 27 m²
- hálószoba – 18,4 m²
- fürdőszoba – 5,4 m²
- kamra – 3 m²
- WC – 1,6 m²
- erkély – 1 m²

A hálószobából nyílik a félköríves, kovácsoltvas korláttal kialakított erkély, továbbá a bejárat előtti gangszakaszt kizárólag ez a lakás használja, amely hangulatos teraszként funkcionál.

Műszaki tartalom, felszereltség
- teljes körű felújítás 2021-ben
- 60 cm-es tégla főfalak
- eredeti hangulatot megőrző új nyílászárók és beltéri ajtók
- egyedi tervezésű beépített konyhabútor
- beépített bútorok
- Electrolux gőzpároló sütő
- hob to hood rendszerű indukciós főzőlap és elszívó
- AEG mosogatógép
- Bosch kombinált hűtőszekrény
- igényes burkolatok és egyedi belsőépítészeti megoldások
- magas belmagasság

TÁRSASHÁZ
A társasház jogilag rendezett. Az épületet alapjának körbeinjektálása megtörtént, a lépcsőház és a homlokzat felújítása folymatban, A közösköltség tartalmaz felújítási alapot. Társasházi lakóközösség kiváló.

Infrastruktúra
KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló. A Márvány utca közvetlen közelében számos villamos- és buszjárat elérhető, többek között a 105-ös és 210-es buszok, valamint a 17-es és 61-es villamosok, amelyek gyors és közvetlen kapcsolatot biztosítanak a város számos pontja felé. A Déli pályaudvar és az M2-es metró néhány perc sétával megközelíthető, így a belváros körülbelül 10–15 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel is.

Az ingatlan ideális azok számára, akik autó nélkül is gyorsan és kényelmesen szeretnének közlekedni Budapesten, illetve kiváló választás olyan keresőknek, akik szeretik a nagyvonalú, polgári tereket, fontos számukra az igényes kialakítás és a jól élhető urbánus környezet, miközben szeretnének a budai oldal egyik legjobb lokációjában élni.

További információkkal készséggel állok rendelkezésére elérhetőségeimen a hét bármely napján

Tovább olvasom