Eladó panorámás apartmanház Balatonalmádiban – 300 m-re a Balatontól, szinte rezsimentesen!

Balatonalmádi egyik legkeresettebb, csendes, mégis központ közeli utcájában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes, örökpanorámás családi házat, mindössze 300 méterre a vízparttól. Az ingatlan tökéletes választás befektetőknek, de többgenerációs család számára is ideális megoldást nyújt.
Alapadatok:
•Telekterület: 715 m²
•Nettó alapterület: kb. 250 m²
•Szobák száma: 10
•Szintek száma: 3
•Szerkezet: tégla (38-as Porotherm)
•Energetikai besorolás: A+

Különleges kialakítás – az ingatlan legnagyobb értéke
•A házban 6 külön bejáratú, teljesen önálló apartman került kialakításra 20-80m2 közötti méretekben, mindegyik saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik.
•földszinti apartmanok kertkapcsolattal
•emeleti apartmanok panorámás erkélyekkel
•évek óta bejáratott, jól működő szálláshelyként üzemel
•stabil, visszatérő vendégkör
Az ingatlan társasházzá minősíthető (szintenként vagy apartmanonként), így akár külön lakások értékesítésére is alkalmas.
Az épület folyamatos és átfogó felújításokon esett át.
Energiahatékonyság:
•10 kW-os napelemrendszer, szaldós elszámolással (még 7 évig)
•H-tarifa bevezetve (2024)
•Rockwool hő-, hang- és tűzálló szigetelés
•Kétrétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
•Megerősített tetőszerkezet a napelemek miatt
Az ingatlan szinte rezsimentesen üzemeltethető.

Fűtés és komfort
•korszerű kombi gázkazán, radiátoros hőleadással
•inverteres hőszivattyús split klímák (hűtés–fűtés)
•hangulatos fatüzelésű kandalló
•melegvíz: Saunier Duval kazán + 150 literes indirekt tároló
Közművek
•villany: 230–400 V
•víz: saját vízórával
•gáz: vezetékes
•csatorna: közműhálózatra kötve

Parkolás
•2 db udvari parkoló
•6 db parkolóhely a ház előtt

Elhelyezkedés
•Balaton-part: 300 m (3 perc séta)
•központ: 5 perc
•mégis csendes, nyugodt utca
•elvehetetlen balatoni panoráma

Ez az ingatlan ritka kombináció:
•kiváló lokáció
•panoráma
•többfunkciós kialakítás
•magas energetikai szint
•azonnal működtethető befektetés
Akár apartmanházként, akár többgenerációs otthonként, akár társasházi projektként gondolkodik, ez az ingatlan hosszú távon is értékálló választás.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom