Kiadó modern, csendes, erkélyes lakás a megújult Mátyás téren – 24 órás portaszolgálattal!

Hosszú távra (minimum 1 évre) a VIII. kerület egyik leghangulatosabb zöld parkjánál, a Mátyás térnél egy 46 m² + 7 m²-es erkélyes, tágas és rendkívül világos, 2 szobás téglalakás. Az ingatlan egy 2014-ben épült, dupla liftes, folyamatosan karbantartott társasház 2. emeletén található.

Miért fogja imádni ezt a lakást?
- Abszolút csend és nyugalom: a hatalmas ablakok a belső udvarra néznek, a házat pedig két oldalról is park határolja.
- Azonnal költözhető, frissen festett falak, vadonatúj, modern bútorok és alacsony fogyasztású háztartási gépek (sütő, hűtő, mikró, mosógép, kávéfőző) várják az első lakókat.
- Kiváló elrendezés: Előszoba, amerikai konyhás nappali, külön nyíló hálószoba és fürdőszoba.
- Maximális biztonság: A házban 24 órás portaszolgálat működik, a környéket pedig térfigyelő kamerák vigyázzák.

Lokáció és infrastruktúra – minden karnyújtásnyira:
- Bevásárlás: G'Roby, Lidl, Teleki téri piac (friss zöldség/gyümölcs) 5 perces sétatávolságra. MOL kút a közelben.
- Kikapcsolódás és sport: Közvetlenül a lakás előtt sétálóutca, a II. János Pál pápa téren futópálya, a belváros felé pedig kiépített bicikliút vezet. Erkel Színház, éttermek, könyvtár a szomszédban. A Nagykörút mindössze 10 perc séta!
- Egyetemek: Óbudai Egyetem, Semmelweis, ELTE, NKE – mind elérhető 20 percen belül.
- Közlekedés: kiváló! - M4 metró, 4-6-os villamos 10 percre, 99-es busz közvetlenül a téren, 72/83-as troli, éjszakai járatok mind a közelben. Keleti Pályaudvar 10 perc.
- Parkolás: Az utcán (fizetős övezet), de a ház teremgarázsában van lehetőség beállóhely bérlésére, ahol kerékpár és roller tárolása is megoldott.

Költségek:
- Bérleti díj: 250.000Ft/hó + közös költség+rezsi
- Közös költség: ~25 000 Ft/hó (Ez tartalmazza a portaszolgálat díját, valamint a fűtés és a vízmelegítés költségét is, egyedi mérés alapján!)
- Rezsiköltség: ~20 000 Ft/hó (Villany, víz, szemétszállítás – kizárólag egyedi fogyasztás alapján.)

Bérlési feltételek:
- min. 1 éves határozott idejű szerződés.
- Közjegyzői okirat (kiköltözési nyilatkozat) vállalása.
- 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj megfizetése szükséges.
- Kisállat tartása és a dohányzás a lakásban nem megengedett.

A lakás június 1-től költözhető. Kialakítása miatt elsősorban egyedülállóknak vagy egy párnak ideális választás.
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!
--------------------
Modern, quiet apartment with a balcony for rent at the renewed Mátyás Square – with 24/7 reception!

Available for long-term rent (minimum 1 year) next to one of the most charming green parks in the 8th district, at Mátyás Square: a spacious and extremely bright, 46 sqm + 7 sqm balcony, 2-room brick apartment. The property is located on the 2nd floor of a continuously maintained condominium built in 2014, equipped with double elevators.

Why will you love this apartment?
Absolute peace and quiet: The huge windows overlook the inner courtyard, and the building is bordered by a park on two sides.

Ready to move in: Freshly painted walls, brand new modern furniture, and energy-efficient appliances (oven, fridge, microwave, washing machine, coffee maker) await the first tenants.

Excellent layout: Entrance hall, living room with an open-plan kitchen, separate bedroom, and bathroom.

Maximum security: The building features a 24-hour reception service, and the surrounding area is monitored by CCTV cameras.

Location and infrastructure – everything within reach:
Shopping: G'Roby, Lidl, and Teleki Square market (fresh vegetables/fruits) are a 5-minute walk away. A MOL gas station is also nearby.

Recreation and sports: A pedestrian street is right in front of the apartment, there is a running track at II. János Pál pápa Square, and a dedicated bike path leads to the city center. Erkel Theatre, restaurants, and a library are in the neighborhood. The Grand Boulevard (Nagykörút) is just a 10-minute walk!

Universities: Óbuda University, Semmelweis, ELTE, and NKE are all reachable within 20 minutes.

Public transport: Excellent! Metro line M4 and trams 4-6 are 10 minutes away, bus 99 stops right at the square, while trolleybuses 72/83 and night buses are all nearby. Keleti Railway Station is 10 minutes away.

Parking: On the street (pay zone), but there is an option to rent a parking space in the building's underground garage, where bicycle and scooter storage is also available.

Costs:
Rent: 250,000 HUF/month + common charges + utilities

Common charges: ~25,000 HUF/month (This includes the reception fee, as well as heating and water heating costs based on individual metering!)

Utilities: ~20,000 HUF/month (Electricity, water, garbage collection – strictly based on individual consumption.)

Rental conditions:
- Min. 1-year fixed-term contract.
- Signing a notarial deed (move-out declaration) is required.
- Payment of a 2-month deposit + 1-month rent is required.
- Pets and smoking are not allowed in the apartment.

The apartment is available to move in from June 1st. Due to its layout, it is primarily an ideal choice for a single person or a couple.

If you are interested in my advertisement, please feel free to contact me at the provided details!
--------------------
Moderne, ruhige Wohnung mit Balkon am erneuerten Mátyás-Platz zu vermieten – mit 24-Stunden-Rezeption!

Zur Langzeitmiete (mindestens 1 Jahr) steht am Mátyás-Platz, neben einem der stimmungsvollsten grünen Parks im VIII. Bezirk, eine geräumige und extrem helle 2-Zimmer-Ziegelwohnung mit 46 m² + 7 m² Balkon zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines 2014 erbauten, kontinuierlich gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Aufzügen.

Warum Sie diese Wohnung lieben werden:
Absolute Ruhe: Die riesigen Fenster blicken auf den Innenhof, und das Haus grenzt an zwei Seiten an einen Park.

Sofort bezugsfertig: Frisch gestrichene Wände, brandneue, moderne Möbel und energieeffiziente Haushaltsgeräte (Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine, Kaffeemaschine) erwarten die ersten Mieter.

Hervorragende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche (amerikanische Küche), separates Schlafzimmer und Badezimmer.

Maximale Sicherheit: Das Gebäude verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption, und die Umgebung wird von Überwachungskameras überwacht.

Lage und Infrastruktur – alles in greifbarer Nähe:
Einkaufen: G'Roby, Lidl und der Teleki-Markt (frisches Obst und Gemüse) sind in 5 Gehminuten erreichbar. Eine MOL-Tankstelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Freizeit und Sport: Direkt vor der Wohnung befindet sich eine Fußgängerzone, am II. János Pál pápa-Platz gibt es eine Laufbahn, und ins Stadtzentrum führt ein gut ausgebauter Radweg. Das Erkel-Theater, Restaurants und eine Bibliothek sind in direkter Nachbarschaft. Der Große Ring (Nagykörút) ist nur 10 Gehminuten entfernt!

Universitäten: Óbuda-Universität, Semmelweis, ELTE und NKE sind alle innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Hervorragend! Die U-Bahn M4 und die Straßenbahnen 4 und 6 sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bus 99 hält direkt am Platz, die Trolleybusse 72/83 sowie Nachtbusse sind alle in der Nähe. Der Ostbahnhof (Keleti Pályaudvar) ist 10 Minuten entfernt.

Parken: Auf der Straße (gebührenpflichtige Zone), es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses zu mieten, wo auch Fahrräder und Roller sicher abgestellt werden können.

Kosten:
Miete: 250.000 HUF/Monat + Hausgeld + Nebenkosten

Hausgeld (Közös költség): ~25.000 HUF/Monat (Dies beinhaltet die Gebühr für die Rezeption sowie die Heiz- und Warmwasserkosten basierend auf individueller Messung!)

Nebenkosten: ~20.000 HUF/Monat (Strom, Wasser, Müllabfuhr – ausschließlich nach individuellem Verbrauch.)

Mietbedingungen:
Mindestens 1 Jahr befristeter Vertrag.

Notarielle Räumungserklärung erforderlich.

Zahlung von 2 Monatsmieten Kaution + 1 Monatsmiete im Voraus erforderlich.

Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juni bezugsfrei. Aufgrund ihrer Aufteilung ist sie in erster Linie die ideale Wahl für eine Einzelperson oder ein Paar.

Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, können Sie mich gerne unter den angegebenen Kontaktdaten erreichen!

Tovább olvasom