Az ingatlan egy 725 m²-es, csendes mellékutcában fekvő telken található, és közel 280 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Az épület jelenleg üzlethelyiségként funkcionál, tágas tereinek és praktikus kialakításának köszönhetően pedig számos vállalkozási célra kiválóan alkalmas.

Az ingatlanhoz külön bejáratú söröző–borozó tartozik, amely modern, engedélyezett kerthelyiséggel rendelkezik. Ideális lehet vendéglátóegység üzemeltetésére, rendezvényhelyszínként vagy akár más üzleti tevékenység kialakítására is.

A legfelső szinten egy különálló lakrész kapott helyet, ahol egy hálószoba található, amely igény szerint irodaként vagy dolgozószobaként is használható. Ez a kialakítás kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy a tulajdonos a vállalkozás mellett helyben lakjon vagy kényelmes irodai környezetet alakítson ki.

A gondozott kert különleges hangulatáról az aranyhalakkal díszített kerti tó és a gazdag növényzet gondoskodik. Az udvarban egy többfunkciós melléképület is található, amely tárolónak, műhelynek vagy egyéb célra is használható.

Az ingatlan komfortját és gazdaságos fenntartását korszerű műszaki megoldások támogatják:
padlófűtés,
több split klíma,
geotermikus, hővisszanyerős szellőztető rendszer,
15 kW-os napelemes rendszer.
A kedvező energiahatékonyságról 10 cm-es dryvit szigetelés és fa, kétrétegű nyílászárók gondoskodnak.

Főbb jellemzők:
-Külön bejáratú söröző és borozó engedélyezett kerthelyiséggel
-Külön lakrész a legfelső szinten
-Hálószoba, amely irodaként is használható
-Gondozott kert kerti tóval és aranyhalakkal
-Többfunkciós melléképület
-Padlófűtés és több klíma
-Geotermikus szellőztetés hővisszanyerő rendszerrel
-15 kW-os napelemes rendszer
-10 cm dryvit hőszigetelés
-Fa, kétrétegű nyílászárók

Környék:
Nyugodt, családi házas környezetben helyezkedik el, jó közlekedési kapcsolatokkal. A közelben üzletek, szolgáltatások, iskolák és óvodák is megtalálhatók.

Az ingatlan előzetes egyeztetést követően rugalmas időpontban megtekinthető.

Tovább olvasom