Csak egyetlen ilyen lehetőség várja új tulajdonosát Pasaréten. (Scroll down for English)

Pasarét egyik legkeresettebb utcájában, a Páfrány úton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes villát, amely prémium otthonként és kiemelkedő befektetésként is ritka lehetőség.

Főbb adatok

• 953 m² parkosított telek
• 501 m² összterület
• 417 m² lakótér
• 3 szint
• 8 szoba
• Több mint 100 m² terasz

Műszaki tartalom

• Szintenként külön mérőórák és önálló fűtési rendszer
• Külön bejárattal is használható szintek
• 2,80 m belmagasság
• Padlófűtés, klíma, riasztó, kamerás kaputelefon
• Prémium téglaépítés dupla hőszigeteléssel
• Fa nyílászárók
• Teljes tetőcsere 2012-ben
• Folyamatosan karbantartott, azonnal költözhető

Parkolás

• 2 állásos garázs
• 3 felszíni parkoló
• Elektromos kapu
• Mosókonyha, tárolók
• Ipari áram

Befektetési lehetőség

A kialakításnak köszönhetően az ingatlan minimális átalakítással alkalmas:

• akár 3 önálló lakás kialakítására
• többgenerációs családi otthonnak
• bérbeadásra
• rendelő, klinika vagy reprezentatív iroda kialakítására

Lokáció

Pasarét egyik legértékesebb, csendes zöldövezeti utcája, kiváló közlekedéssel, nemzetközi iskolákkal és teljes infrastruktúrával a közelben.

Az igazán különleges ingatlanokat személyesen érdemes megismerni. Várjuk megtekintésre!


Only One Villa Like This Awaits Its New Owner in Pasarét.

Located on prestigious Páfrány Street, one of Pasarét’s most sought-after residential areas, this exceptional three-level villa offers a rare combination of premium living and outstanding investment potential.

Key Features

• 953 m² landscaped plot
• 501 m² total built area
• 417 m² living space
• 3 levels
• 8 rooms
• More than 100 m² of terraces

Technical Specifications

• Separate utility meters and independent heating system on each floor
• Floors can operate independently with separate entrances
• 2.8 m ceiling height
• Underfloor heating, air conditioning, alarm system, video intercom
• Premium brick construction with double insulation
• High-quality wooden windows and doors
• Complete roof replacement in 2012
• Impeccably maintained and ready for immediate occupancy

Parking & Utility Areas

• Two-car garage
• Three outdoor parking spaces
• Electric gate
• Laundry room and storage areas
• Industrial power supply

Investment Potential

The existing layout allows the property to be adapted with minimal modifications for:

• Up to three independent residential units
• Multi-generational family living
• Rental investment
• Private medical practice, clinic or prestigious office space

Location

Situated in one of Pasarét’s most desirable green residential streets, with excellent transport links, international schools and complete infrastructure just minutes away.

Truly exceptional properties deserve to be experienced in person. We look forward to welcoming you for a private viewing.