Balatonszemes, Határ utca 4. Eladó családi ház

KÖZVETLEN VÍZPARTI lakóház és gazdasági épület, balatoni idegenforgalmi (turizmus, -horgászturizmus) vállalkozásra, pénzkereseti lehetőségre alkalmasan eladó.
Amikor a pénze nem termel elegendő kamatot el kell gondolkoznia mibe fektessen?

Adásvétel tárgyát képezi, a Balaton déli partján, a vasút és a vízpart között, Balatonszemesen, közvetlenül a vízparton, az önálló helyrajzi számon nyilvántartott, kivett lakóház, udvar és gazdasági épület megnevezésű ingatlan. A lakóház és a gazdasági épület (egy vendégház) igényes kialakítású.

A főépületben 6, a vendégházban 4 jól kiadható apartman található. A közvetlen vízparti ingatlan kiválóan alkalmas arra, hogy nagyobb létszám jelenjen meg rajta. A 780 m2 területen van parkolási lehetőség autóknak, de lehet itt tárolni a vízi biciklit, csónakot, horgászfelszerelést, szörfdeszkát, és még sok mindent. Az összesen 10 külön-bejáratú (3 db 2 szobás és 7 db 1 szobás) apartman 13 szobáját a 26 ággyal lehet kiadni.

A telek teljesen bekerített, összközműves és 780 m2 térmértékű. A telek, 43 méter szélességben, kiépített partvédőművel, saját stéggel csatlakozik a Balaton vizéhez. Ez a partszélesség, nagyon széles rálátást biztosít a tóra. Az ilyen, és ehhez hasonló ingatlanok ritkák, nem állnak korlátlanul rendelkezésre. A teraszról közvetlen kijárat van az engedélyes saját stégre. A bejáró stég hossza kb. 5 méter, a napozó stég kb. 8 m2 alapterületű. A bejáró stégen lehet megközelíteni a fürdésre kiválóan alkalmas vizet, horgászathoz csónakot, ha van, vízi kirándulásokhoz az alacsonyabb merülésű vitorlást.

Automata kapun lehet behajtani az ingatlanra, itt a burkolt beállókon lehet az autókkal parkolni. A kert parkosított, a növényzet öntözéséről az automata öntözőrendszer gondoskodik. A növényzet nagy gonddal és odafigyeléssel lett kiválasztva. Este a kert hangulatos megvilágítását az alkonylámpák biztosítják.

A lakóház 2016 évben teljes-körűen fel lett újítva. Ennek során kicserélésre kerültek a víz-, szennyvíz-, villany-, fűtés vezetékek, szerelvényeik, berendezési tárgyik, vakolatok, burkolatok, nyílászárók, tetőzet. Első osztályú anyagok kerültek beépítésre.

A hő védelme érdekében, a külső főfalakra Baumit Open páraáteresztő polisztirol hőszigetelő vakolatrendszer került. Optimális és egészséges a belsőtéri klíma, jó a falak belső pára áteresztő képessége, nincs penészesedés. A műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek, automatikus működtetésű hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve. A lakóház energetikai besorolás a tanúsítvány szerint „CC”.

A lakóház szerkezetei: betonalap, tégla falazat, vasbeton födémek, fa tetőszerkezet, Gerard kőzetszórt cserepes-lemezfedés.

Minden közmű be van vezetve, a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari 2 x 3 x 16 Amper nappali és 2 x 3 x 16 Amper éjszakai áramerősséggel) földkábelen bevezetve, a szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz.

A földszinti konyha berendezési tárgyai: Ariston Hotpoint gáz főzőlap, Cata szagelszívó, Bosch sütő, mosogatógép. A mosogató gránitból készült.

A lakóházba beépített berendezési és felszerelési tárgyak, burkolatok mind első osztályú termékek. A központi fűtés radiátoros és padlófűtésű. A kazánházban lévő kombi gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, de van egy melegvíz-tároló tartály is. Az épületbe bejövő vezetékes ivóvíz a víztisztító berendezésen keresztül áramlik a rendszerben. Video kaputelefon, riasztó, és komoly kamera rendszer is ki van építve.

Az egész házban rejtett módon, energiatakarékos LED fényforrások kerültek beépítésre. A lakosztályokban mennyezeti, ventilátoros csillárok kerültek felszerelésre, melyek a hűtés mellett világítanak is.

A LAKÓHÁZ 226,41 M2 ALAPTERÜLETŰ FÖLDSZINTJÉN TALÁLHATÓ

LAKÁS: előszoba, lépcsőház, nappali szoba, étkező, konyha, kazánház, hálószoba, fürdőszoba, összesen: 123,67 m2 hasznos alapterülettel.
GONDNOKI LAKÁS: Szoba, fürdőszoba, összesen: 16,38 m2 hasznos alapterülettel
KÜLSŐ TÁROLÓ: külön bejárattal, összesen: 5,19 m2
KÜLSŐ MOSDÓ, WC, összesen: 3,00 m2
SZAUNA HELYISÉG, összesen: 4,90 m2
PANORÁMÁS TERASZ: 73,27 m2
Összesen: 226,41 m2

A LAKÓHÁZ 128,82 M2 ALAPTERÜLETŰ TETŐTERÉBEN TALÁLHATÓ

TETŐTÉRI FOLYOSÓ: 9,71 m2
TETŐTÉRI KÖZLEKEDŐ: 9,91 m2
1 SZÁMÚ LAKRÉSZ: szoba, fürdőszoba, összesen: 18,33 m2
2 SZÁMÚ LAKRÉSZ: szoba, fürdőszoba, összesen: 27,04 m2
3 SZÁMÚ LAKRÉSZ: nappali-étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba, erkély, összesen: 63,83 m2
Összesen: 128,82 m2

A LAKÓHÁZ 49,07 M2 ALAPTERÜLETŰ PADLÁSTERÉBEN TALÁLHATÓ

4 SZÁMÚ LAKRÉSZ: közlekedő, 2 hálószoba, fürdőszoba, erkély, összesen: 49,07 m2
Összesen: 49,07 m2

A LAKÓHÁZ ÖSSZ-SZINT ALAPTERÜLETE ERKÉLYEK, TERASZ NÉLKÜL: 321,94 M2

ERKÉLYEK + TERASZ: 82,36 M2

VENDÉGHÁZ

A vendégházban 4 db, kb. 19 m2 alapterületű apartman (fedett terasz, lakószoba, fürdőszoba) került kialakításra, mindegyik külön-bejáratú, gázkonvektoros fűtésű. Az apartmanokban külön villanykazánok biztosítják a meleg vizet. A vendégház külön villanyóráról üzemel. A műanyag nyílászárók hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésűek, szúnyoghálókkal ellátva. A helyiségek járólap burkolatúak, a bútorok, berendezési tárgyak, felszerelések újak. A főző-részben konyhablokk került beépítésre, melyben alsó-felső tároló szekrények, egymedencés mosogató, hűtőszekrény és főzőlap található. A fürdőszoba berendezési tárgyai: mosdó, zuhanyozó. A vendégház össz-szint alapterülete: 76,24 m2.

A Balaton nyújtotta élmények, a gyönyörű napfelkelték, a csodálatos napnyugták látványának élvezetét, az itt nyaralók és/vagy lakók igényeinek, magas szinten történő kielégítését biztosító közvetlen vízparti, kiváltságos ingatlan vételára: 650 millió Forint.

A tehermentes ingatlan cégvagyon. Legjobb cégeknek, balatoni idegenforgalomban érdekelt vállalkozásoknak. Megvehető készpénzért, hitellel, pályázattal.

A megtekintési időpont egyeztetéséhez hagyjon üzenetet jelen portál üzenetrögzítőjén keresztül!

Ingatlanközvetítők ne keressenek, van ingatlanosom.