Keresi azt a lakást, ahová csak a bútorait kell hoznia, és ahol a fenntartási költségek miatt sem kell aggódnia? Megtalálta!

KIZÁRÓLAG NÁLUNK!

Almásfüzítő közkedvelt, csendes, zöldövezeti részén, az Azaum utcában eladó egy tégla építésű, 3 emeletes társasház legfelső, 3. emeletén elhelyezkedő, nettó 57 nm lakóterületű, kiváló elrendezésű, napfényes, délkeleti (DK) tájolású lakás.

AZ INGATLAN:
A lakás elosztása zseniális, minden négyzetmétere maximálisan kihasznált, nincsenek felesleges folyosók vagy elveszett terek:

A lakásba lépve egy tágas Előszobába (6,05 nm) érkezünk, ahonnan minden helyiség logikusan és külön nyílik.

Két teljesen különnyíló, így privát szférát biztosító szoba: egy hangulatos kisebb Szoba (13,91 nm), amely ideális hálónak vagy gyerekszobának, és egy impozáns méretű, világos Nappali/Szoba (19,29 nm), amely közvetlen kijárást biztosít a 6,24 nm-es Erkélyre – ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti lazításhoz.

A kulináris élvezetekért egy kényelmes, ablakos, világos Konyha (8,18 nm) felel.

A fürdőszoba és a mellékhelyiség szeparált: Fürdő (3,07 nm) és külön WC (1,07 nm), mellette beépített Licht-hof (szellőző) rendszerrel.

Igazi ritkaság és hatalmas segítség a mindennapi tárolásban a lakáson belüli önálló Kamra (2,01 nm), valamint a pincében található, saját, kb. 6 nm-es száraz tároló.

A LAKÁSÁLLAPOT ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körű, minőségi esztétikai és műszaki felújításon esett át, így Önnek a nehéz, időigényes és költséges munkálatokkal már nem kell törődnie:

-Műszaki biztonság: A teljes villanyhálózat cseréje megtörtént, korszerű réz vezetékek lettek behúzva, 1X25 Amper áll rendelkezésre.
-Szigetelés és nyílászárók: Modern, 2 rétegű, kiváló hő- és hangszigetelő műanyag ablakok lettek beépítve, melyek redőnnyel felszereltek. A társasház tetőszerkezete friss szigetelést kapott, így a zárószinti elhelyezkedés minden előnyét élvezheti (nincs áthallás fentről, senki sem dübörög a feje felett, nincs ázás) a hátrányok nélkül!

-Burkolatok és esztétika: Jó állapotú hideg- és melegburkolatok, tiszta falak és egy egyedileg tervezett, kiváló állapotú, letisztult konyhaszekrény várja az új tulajdonost.

-Költséghatékony fűtés: Az egyedi méréses távfűtésnek és a modern ablakoknak köszönhetően a lakás rezsije rendkívül alacsony, télen is könnyedén kontrollálható.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 8.700 ft, ami tartalmazza a felújítási alapot, a biztosítás, a közös terek használatának díját, a szemétszállítást és a közös képviselő díját is. A takarítást mindenki a saját lakószintjén látja el forgásban.
A fűtés és a melegviz előállítása távfűtéses, átalányban fizetik havi 8.900 ft. Ráfizetni nem kell. A villanyt szintén fogyasztás alapján fizetik, havi 2.500 ft, míg a víz kéthavonta 4.000 ft.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK:
Almásfüzítő egy rendkívül biztonságos, rendezett, családbarát település a Duna szomszédságában, kiemelkedő infrastruktúrával. Az Azaum utca elhelyezkedése kiváló: sétatávolságra található bolt, posta, gyógyszertár, iskola és óvoda. Komárom és Tata mindössze 10-12 perc autóval, az ipari parkok közelsége miatt a munkalehetőségek száma és a bérbeadhatósági potenciál kiemelkedő. A tömegközlekedés (busz, vonat) szintén kiváló, Győr és Budapest is könnyen elérhető.
Parkolni a ház előtt lehet díjtalanul.

KINEK AJÁNLJUK:
Fiatal párok / Első lakásvásárlók: A két külön szoba miatt tökéletes indítás (háló + gyerekszoba vagy home office), a felújítottság miatt pedig nem kell a vételáron felül milliókat költeniük.

Befektetők: Komárom és a környező nagyvárosok ipari parkjai (pl. SK On / SK Innovation) miatt a környéken óriási a kereslet a prémium bérleményekre. A lakás azonnal kiadható, a réz vezetékek és az egyedi méréses fűtés pedig minimalizálják a bérbeadói kockázatot.

MIÉRT EZT A LAKÁST VÁLASSZA?
Nulla felújítási stressz: A réz vezetékek és műanyag ablakok miatt a vevőnek nem kell a mai szakemberhiányos és drága világban a felújítással bajlódnia. Ez egy "tisztasági festés után költözhető" lakás.

A "biztonságos" 3. emelet: A zárószinttől sokan félnek a beázás miatt. Itt azonnali aduász a frissen szigetelt tető, ami megnyugtatja a vevőt, ráadásul a lakás csendes, mert nincs felső szomszéd.

Briliáns tárolókapacitás: Egy 54 nm-es lakásnál ritka az ekkora erkély (6,24 nm), a benti kamra (2,01 nm) és a lenti 6 nm-es saját tároló. Ez összesen közel 14 nm extra funkcionális tér!

Ne habozzon, tegyen egy lépést a jövője felé, és nézze meg személyesen ezt a kiváló adottságokkal rendelkező otthont!

Legyen szó az első saját lakás megvásárlásáról vagy egy értékálló, biztos hozamot hozó befektetésről, ezzel az ingatlannal hosszú távon garantáltan jól jár. Keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, és egyeztessünk egy rugalmas időpontot a megtekintésre – az ingatlan rövid idő alatt költözhető!

Ha az ingatlan elnyerte a tetszését, HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN, ÉS NÉZZE MEG, TEGYEN EGY AJÁNLATOT!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Tovább olvasom