Nőtincsen kínálom megvételre egy 2173 m²-es, panorámás belterületi telken fekvő, tégla
építésű, összközműves családi házat, garázzsal, kazánházzal, pincével, műhellyel és
melléképületekkel.

Különösen jó választás lehet azoknak, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem nagy
telket, jól használható udvart, tárolási lehetőséget, műhelyt, gazdálkodásra vagy
hobbitevékenységre alkalmas teret, illetve hosszabb távon fejleszthető ingatlant
szeretnének.

A ház jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor korszerűsítést és esztétikai felújítást igényel
a leendő tulajdonos igényei szerint. Szerkezeti, elhelyezkedési jellemzői és a telek adottságai
miatt sokféle elképzelés megvalósítására alkalmas.

Az alaprajzon feltüntetett helyiségek összterülete kb. 107,6 m², amelyből a lakófunkciójú rész
kb. 79,1 m², emellett garázs és kazánház is kapcsolódik az épülethez.
A főépületben 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra, előszoba és közlekedő
található. Az ingatlanhoz pince, műhely, udvari tárolók és melléképületek is tartoznak,
amelyek praktikus lehetőséget adnak vállalkozási, barkács-, tárolási vagy gazdálkodási célú
használatra is.
A 2173 m²-es belterületi telek az ingatlan egyik legfontosabb értéke. Mérete, fekvése és
panorámás adottsága miatt további elképzeléseket is hordozhat a helyi építési szabályzat
rendeletei alapján.
Az ingatlan összközműves. A fűtés vegyestüzelésű kazánnal és gázkazánnal megoldható, a
melegvizet villanybojler szolgáltatja.
Elhelyezkedés, közlekedés:
Nőtincs egy Nógrád megyei, nyugodt, természetközeli település a Naszály, Cserhát és
Börzsöny ölelésében. Vác felől és Rétság irányából is jól járható.
A település autóbusszal is megközelíthető: a 330-as járattal, a Vác – Nőtincs – Ősagárd –
Felsőpetény útvonalon, a 329-es járattal pedig Vác – Nőtincs – Rétság irányban biztosít
kapcsolatot. Autóval Vác, Rétság, valamint Budapest is könnyen elérhető, Budapest felé Vác
térségén keresztül az M2 / 2-es főút iránya ad közlekedési útvonalat.

Ez az ingatlan azoknak tökéletes választás lesz;
- akik családdal vagy egyedül költöznének friss
levegőjű, gyönyörű környezetű, barátságos településre, segítőkész szomszédok közé.
- akik értékelik a nagy, panorámás belterületi telek, a meglévő épületállomány és a
fejleszthető adottságok együttes lehetőségét.
- akik szeretnének gazdálkodni, termelő tevékenységet végezni.
- vagy akik csak élvezik a szép kilátást, a teret, és mégsem akarnak nagyon távol
kerülni a városok infrastruktúrájától.

Helyiségek:
Szoba: 22,5 m²
Szoba: 13,6 m²
Szoba: 13,8 m²
Konyha-étkező: 12,8 m²
Fürdőszoba: 4,6 m²
Kamra: 4,3 m²
Előszoba: 4,2 m²
Közlekedő: 3,3 m²
Garázs: 17,5 m²
Kazánház: 11,0 m²
Alaprajzon szereplő összes terület:
107,6 m²
Ebből lakófunkciójú rész:
79,1 m²
Garázs + kazánház:
28,5 m²

Amiben még segítségére lehetek:
* Ingatlanvagyon-értékbecslés
* Hitelügyintézés
* Energetikai tanúsítvány
* Jogi háttér
* Choaching
* Villamosbiztonsági vizsgálat
* Statikai felmérés

Tovább olvasom