„Ahol a Dunakanyar látványa és a természet csendje adja az otthon igazi értékét.”

Eladásra kínálunk Vác legszebb részén egy 6000 nm-es, két részre osztott, minden igényt kielégítő, szinte azonnal költözhető birtokot. Ez nem csak egy ház, ez egy életforma: 20 percre Budapesttől, mégis a természet lágy ölén.
MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS A KÖRNYÉKEN?
Örökpanoráma: A 14 m2-es fedett teraszon kávézva a Dunakanyar íve és a Megyeri híd esti fényei tárulnak Ön elé – ezt a látványt senki nem veheti el Öntől!
Költséghatékony fenntartás: Saját 45 méteres fúrt kút BWT vízszűrő rendszerrel és zárt víztartállyal, fatüzelésű kandalló és klíma. Itt Ön ura a költségeinek!
Két világ egyben:
A felső 2000 nm-es telek a kényelemé: Komfortos, állandó lakhatásra alkalmas ház (gazdasági épületként nyilvántartva) , garázzsal, melyhez aszfaltozott lejáró vezet, a belső kertrészben egy kerti játszótér is helyet kapott. Az ingatlan utcafronti része elektromos kapuval ellátott, a ház riasztóval felszerelt. Mindössze két szomszédos telek ölelésében helyezkedik el az ingatlan, kellő távolságra a szomszédoktól.
Az alsó 4000 nm-es telek a gasztronómiáé: Érett szőlő, gyümölcsfák, félköríves borospince és saját füstölő várja a háztáji ízek szerelmeseit. Ugyanitt egy baromfi udvar is helyet kapott, ami akár állattartást is lehetővé tesz az új tulajdonos számára.
FŐBB JELLEMZŐK:
Épület: Gazdasági épületként nyilvántartott, de lakóház minőségű, pár éve felújított zuhanyzós fürdőszobával, tágas gardróbszekrényekkel és lakhatásra alkalmas komplett bútorzattal, gyönyörű épített fa tüzelésű kandallóval.
Extra kényelem: Kerti zuhany, betonozott kerti részek, zárt garázs + autóbeálló.
Berendezés: Az ingatlan elsősorban bútorozottan eladó – csak a kulcsot kell átvennie!
Gazdálkodás: Hatalmas fenyőfák, állattartásra vagy tárolásra alkalmas fém kennel a felső telken is, szerszámos műhely stb.
Értékállóság: A Dunakanyarra nyíló örökpanoráma miatt Nyulas az egyik legkeresettebb váci külterület/zártkert, a hétvégi házat vagy csendes lakóhelyet keresők körében, nem utolsó sorban kb. 50 m-re a 2-es főúttól, központi helyen.

LOKÁCIÓ:

o Budapest közelsége: Az M2-es autóút (2/A) közvetlen közelében fekszik, így a főváros autóval körülbelül 20-25 perc alatt elérhető.
o Városközpont: Vác belvárosa és a vasútállomás mindössze 5-10 perces autóútra található.
o Úthálózat: A főbb utak aszfaltozottak az ingatlan körül

Kinek ajánljuk?
Annak, aki elmenekülne a város zajától és a magas rezsiszámlák elől, de nem akar lemondani a gyors fővárosi elérhetőségről. Az ingatlan kifüggesztés köteles, de jelenleg nem lakott, így rugalmasan megtekinthető.

A stabil 4G/5G lefedettségnek köszönhetően a birtok kiválóan alkalmas távmunkára vagy digitális nomádok számára is.

Az ingatlan a tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel, ezért elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk, vagy olyanokét, akik szabad felhasználású hitelben gondolkodnak.

A szemétszállítás megoldott, a posta házhoz jön, és a városi futárszolgálatok is kiszállítanak a címre, így az életvitel teljes értékű.

Az aszfaltozott bejutásnak köszönhetően az ingatlan télen-nyáron, időjárástól függetlenül könnyen megközelíthető.

A terület méretéből adódóan további gazdasági építmények elhelyezésére vagy a meglévők bővítésére is van lehetőség a helyi építési szabályzat keretein belül.

Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet. Hitelben, ügyvédi-, és egyéb jellegű ingatlanhoz szorosan kapcsolódó ügyintézésben professzionálisan tudunk segíteni.

Ingatlanosok segítségét NEM kérjük!

Irányár: 110 MFt

Tovább olvasom