Prémium műszaki tartalmú, nappali + 3 hálós, kétszintes új otthon nagy garázzsal és két terasszal

Az 1 176 m²-es telken épülő, modern megjelenésű kétlakásos lakóház egyik, belső kétszintes otthona eladó. Az ingatlan összes nettó területe 209,77 m², amelyből 189,37 m² a belső tér, ezen belül 38,08 m² a garázs, a teraszok pedig összesen 20,40 m²-t tesznek ki, a telekhányad 588 m².

A földszint egyik legnagyobb értéke az 50 m²-es, 3,30 méteres belmagasságú nappali–étkező–konyha együttese, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. Ezen a szinten kapott helyet továbbá az előszoba, a közlekedő, egy fürdőszoba, a tároló, egy nagy méretű háztartási helyiség, valamint a 38 m²-es garázs is.

Az emeleten három külön nyíló hálószoba, két fürdőszoba, közlekedő, gépészeti helyiség és egy fedett terasz szolgálja a családi kényelmet. A kiviteli tervek szerinti műszaki tartalom alapján az otthon korszerű hőszivattyús fűtés-hűtéssel, mennyezetfűtéssel-hűtéssel, padlófűtéssel, kiegyenlített szellőztetési rendszerrel, prémium szerkezeti és hőszigetelési megoldásokkal, valamint igényes nyílászárókkal készül.

Ideális választás azoknak, akik a tágas tereket, a modern gépészetet, az átgondolt családi alaprajzot és a hosszú távon is értéket képviselő műszaki tartalmat keresik.

Műszaki tartalom:

Az épület földszintjétől kezdve az épület teherhordó rendszerét a tartószerkezeti tervek szerint meghatározott méretű és minőségű vasbeton pillérek, ezentúl Porotherm 30 N+F, Porotherm 44 N+F kerámia blokktégla falazat biztosítják.

Belső hangszigetelő falak: Az épület gépészeti egységei és a szoba között Silka-HM 200 NF+GT falazattal kerülnek elválasztásra. A lakáselválasztó falazatok (x2) kiemelkedő hanggátlással rendelkező PORFIX AKU 250 IDOMTÉGLA flazóblokkból és közé helyezett Knauf AIRWall hangszigetelésből készülnek.

Nyíláskiváltások: Homlokzati falak esetében elemmagas Porotherm M25 kerül beépítésre, valamint vasbeton áthidalások készülnek.

Födémszerkezet: Az épület födémszerkezete 25 cm vastag monolit vasbeton födémmel készül statikai terv szerint.

Válaszfalak: A válaszfalak 10 cm vastag Porotherm 10 N+ F, A válaszfalak 15,0 cm vastag gipszkarton válaszfalrendszerrel készülnek, oldalanként 2x1,25 cm vastag gipszkarton építőlemezzel, közötte 10,0 cm CW alumínium profil vázszerkezettel. A fém vázszerkezetek között 10,0 cm vastag szálas hőszigetelés kerül betervezésre. Vizes helyiségeknél impregnált gipszkarton építőlemezzel.

Vízszigetelés: A fő- és válaszfalak alatt - talajnedvesség ellen - kellősített aljzatra hegeszthető bitumenes modifikált lemez ISOLA- DUNA BIT GV-4 készítendő. Lapostetőnél: Monolit vasbeton födémszerkezetre egyenes rétegrendi kialakításban - csapadékvíz ellen – a lejtést adó XPS hőszigetelésre 1 rtg. BauderKARAT csapadékvíz elleni vízszigetelés készül, a hozzá tartozó kiegészítőkkel a gyártói előírások szerint. - A vizes helyiségekben: MAPEI Mapelastic kenhető használati víz elleni szigetelés készü. - Teraszok: A rétegrendekben meghatározott vízszigetelő lemez kerül beépítésre a rendszerben szereplő kiegészítő rétegek beépítésével.

Hangszigetelés: A kopogó hangok csökkentése érdekében a padlók rétegeit 3 cm vastag Austrotherm EPS AT-L2 táblás, hangszigetelő úsztató és a felette elhelyezett hőszigetelő rétegre helyezzük. A lakások gépészeti helyisége és szoba között Silka-HM 200 NF+GT falazattal készülnek.
Hő- és hangszigetelés: Külső homlokzaton: 15 cm expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelő rendszer / 15 cm Rockwool Fixrock FB1 Kőzetgyapot homlokzati hőszigetelő rendszer (szerelt homlokzatburkolatnál) Lábazaton: 15 cm AUSTROTHERM XPS Top30 extrudált polisztirolhab hőszigetelő rendszer, Közbenső födémben 5 cm AUSTROTHERM AT-N100 expandált polisztirolhab hőszigetelés és 3 cm AUSTROTHERM AT-L2 expandált polisztirolhab hőszigetelés Árkád födémben 30 cm AUSTROTHERM GRAFFIT expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelő rendszer Garázs feletti födémben 10 cm AUSTROTHERM GRAFFIT expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelő rendszer Fedett teraszon min. 5 cm AUSTROTHERM XPS Top30 extrudált polisztirolhab hőszigetelő rendszer Lapostetőn 25 + min. 2 cm vastag lejtést képző AUSTROTHERM XPS Top30 expandált polisztirolhab hőszigetelő rendszer; Pillér 15 cm AUSTROTHERM GRAFFIT expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelő rendszer

Nyílászárók: ALU-FA Kívül: alumínium burkolattal, Alapanyag: hossztoldott, szárított, szakszerűen válogatott, 4 rtg.-ből ragasztott borovifenyő, külső alumínium burkolattal, Vasalat- Roto-NT vasalat, Üveg- Ug= 0,5 W/m2 x K 3 rtg.-ből ragasztott, melegperemes üvegezés 4mm low-e + 18mm argon + 4mm float + 18mm argon + 4mm low-e, Kilincs- Hoppe.

Bejárati ajtó: ALU-FA bejárati ajtó Kívül: alumínium burkolattal, Belül: vízszintes szálirányú rusztikus tölgy furnérozással 100/210 cm méretben + 100/30cm méretű 3rtg. üvegezésű fix felülvilágítóval ellátva, 5 ponton záródó MABISZ minősített zárral, 3db BAKA típusú biztonsági, pánttal + fekete pánttakaróval, fúrásmentes hengerzár betéttel, akadálymentes alumínium küszöbbel.

Gépészet: Az épület téli hőigénye 5,68 kW, nyári hűtési hőterhelése 3,53 kW, melyet 1db Panasonic Aquarea T-CAP monoblokk hőszivattyú M generáció 9kW, 3 fázis WH-WXG09ME8 Fűtő-hűtő (Qfn=10kW; Qhn=9kW) levegő/víz hőszivattyús rendszer biztosítja. Hőszivattyúk alatti rétegrend: - Panasonic Aquarea T-CAP monoblokk hőszivattyú saját gyári rezgéscsillapító elemek - 20 cm vastag úsztatott vasbeton alaplemez, padlószerkezettől elválasztva - 6 cm vastag lépésálló ásványgyapot rezgéselválasztó réteg rtest~100 kg/m3 - dombornyomott felületszivárgó lemez – vízszigetelés.
A HMV termelést a Hajdú STXL 200C 200 literes HMV tároló végzi, melybe elektromos kiegészí- tő fűtéssel kell beépíteni a nyári hűtési szezon idejére. A fűtési-hűtési rendszer szabadon szerelt csövei installációs rézcsőből készülnek, amelyek épületen belül 10mm vastag, CLIMAFLEX csőhéjjal kell szigetelni. A hőleadók a nedves rendszerű (monolit födémben szerelt) mennyezetfűtés a PileLife fűtő-hűtő rendszer elemeiből épül fel, ∅16x mm-es oxigéndiffúziómentes csövek alkalmazásával, ezen túl a ház padlófűtést is kap. A padlófűtést nyáron a vezérlés automatikusan kikapcsolja. A ház fűtő-hűtő rendszerét a hőszivattyútól egy Hajdú PT HC 200 puffertároló választja le hidraulikusan.
Szellőzés: A két lakás kiegyenlített szellőztetéséről 1-1 db Aereco InspirAir® Side 370 Premium jobbos gon- doskodik, födém alatt szerelve (370m3//h; 250Pa; 230V; 234W). Légtechnikai rendszer csőanyaga horganyzott, spirálkorcolt lemezcső, Airvent tip. gumitömítéses idomokkal, Aereco szabályozó, befúvó és elszívó elemekkel.

Tovább olvasom