Prémium Bauhaus lakás a Pozsonyi útnál
Újlipótváros egyik legkedveltebb és legkeresettebb részén, a Balzac utcában (közvetlenül a Pozsonyi útnál) eladó egy kiváló adottságú, 79 m²-es, plusz 3 m²-es erkéllyel rendelkező, 1936-ban épült, Bauhaus stílusú, nagypolgári jellegű lakás.

Az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik értékelik a negyed pezsgő kulturális és kávéházi hangulatát, otthonukban mégis a teljes nyugalomra vágynak.

Az ingatlan legfőbb jellemzői:
•Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra: A Szent István park, a Duna-part, valamint a környék neves pékségei, boltjai és éttermei mind sétatávolságra találhatók.
•Rendezett Bauhaus épület: Egy kitűnő állapotú, tiszta, kevés albetétes (18 lakás) és kulturált lakóközösségű ház 2. emeletén helyezkedik el. A kényelmes feljutást a lakáshoz egy modern, gyors lift biztosítja.
•3 nm-es erkély: Kellemes hangulatú, utcai fekvésű, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a délutáni lazulásnak.
•Műszakilag is korszerű: A lakás pár éve teljes körű felújításon esett át, melynek során többek közt a teljes villanyhálózatot is modernizálták.
•Gazdaságos fenntartás: A lakás fenntartási költsége kedvező, a fűtésről a kényelmes és megbízható távfűtés gondoskodik, ennek a havi átalánydíja a közös költségben benne van.
•Extra tároló: Az ingatlanhoz egy saját, praktikus pincerekesz is tartozik.

Tágas terek és zseniális elosztás:
Az előszobából egy központi hall fogad minket, amely a lakás igazi közösségi magja. Innen nyílik a jelenlegi hálószoba balra – ez a szoba előszobából is közvetlenül megközelíthető –, jobbra pedig – szintén dupla ajtóval – az erkélyes szoba érhető el. A hálószoba egy hatalmas, fás, épületek közti csendes kertre néz, míg az erkélyes szoba utcai nézetű. (lsd. alaprajz)

Kényelem és funkcionalitás felsőfokon:
•Tágas konyha-étkező: az eredeti konyha és félszoba összenyitásából alakítottak ki egy tágas étkezős-konyhát, egyedileg ide tervezett beépített konyhabútorral és egy beépített kamrával.
•tárolószoba: A ruhák és használati tárgyak kényelmes elhelyezésére egy külön gardrób/tárolószoba áll rendelkezésre.
•Komfortos fürdőszoba: A tágas fürdőben egy zuhanyzó található és egy WC, ezen kívül a lakásban található egy plusz külön WC is a vendégek számára.

Újlipótváros szívében várja új tulajdonosát ez a prémium elhelyezkedésű, ritka adottságú ingatlan.

Amennyiben további információt szeretne, várom hívását a hét bármely napján! Rugalmasan megtekinthető ingatlan.
--------------------

Premium Bauhaus Apartment by Pozsonyi Út – Quiet Green Oasis on Balzac Utca
A Bauhaus-style apartment with excellent features, measuring 79 sqm plus a 3 sqm balcony, and a classic grand-bourgeois feel is for sale in one of the most popular and sought-after parts of Újlipótváros, at Balzac utca (right by Pozsonyi út).
This property is the perfect choice for those who appreciate the vibrant cultural and café atmosphere of the neighborhood, yet desire complete peace and quiet at home.

Key Features of the Property:
•Excellent Location and Infrastructure: Szent István Park, the Danube promenade, and the area's famous bakeries, shops, and restaurants are all within walking distance.
•Well-Maintained Bauhaus Building: Located on the 2nd floor of a well-maintained, clean building with a quiet, friendly community with 18 apartments. A modern, fast elevator ensures comfortable access.
•3 sqm Balcony: A pleasant outdoor place, perfect for morning coffee or afternoon relaxation.
•Modernized Technical Condition: The apartment underwent a full renovation a few years ago, during which the entire electrical wiring system was also completely modernized.
•Economical Maintenance: The monthly running costs of the apartment are favorable, with comfortable and reliable central district heating ensuring extremely low monthly utility bills.
•Extra Storage: The property comes with its own practical, private basement storage as well.

Spacious Rooms and Genius Layout:
Entering through the entryway, you are welcomed by a large central hall, which serves as the true social heart of the apartment. The current bedroom opens from here—and is also directly accessible from the foyer—while the balcony room can be reached in the other direction, also through double doors. The bedroom overlooks a huge, leafy, and quiet courtyard between the buildings, while the balcony room faces the street.

Comfort and Functionality at the Highest Level:
•Spacious Kitchen-Diner: The original kitchen and half-room have been opened up to create a large, bright eat-in kitchen, complete with a custom-designed built-in kitchen cabinet and a built-in pantry.
•Storage room/ Wardrobe: A separate storage room is available for the convenient storage of clothes or other personal belongings.
•Comfortable Bathroom: The spacious bathroom features a shower next to the toilet. Additionally, there is a separate guest toilet in the apartment.

This premium-location property with rare features awaits its new owner in the heart of Újlipótváros.

Flexible viewings are available; feel free to call me any day of the week!

Tovább olvasom