Kiváló adottságú, frekventált fejlesztési terület vagy üzleti bázis a XV. kerületben

Ha Ön befektetési célú ingatlant, új cégközpontot vagy egy jól jövedelmező építési projektet keres, ez a XV. kerületi, Rákóczi úton található ingatlan kiemelkedő lehetőségeket rejt magában. A forgalmas, frekventált elhelyezkedésnek és a kedvező övezeti besorolásnak köszönhetően kiválóan alkalmas társasház, illetve kereskedelmi és lakóegységek kombinált kialakítására.

1. Az épület jellemzői: Masszív alapok és komoly tágasság
A telken egy nettó 165 m2-es, rendkívül robusztus felépítésű ház található, amely jelenlegi állapotában teljes körű felújítást igényel, vagy igény szerint bontható.

Kivételes méretek: az épület belső terei lenyűgöző, 340 cm-es belmagassággal rendelkeznek, ami tekintélyes térérzetet és sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé.
Időtálló szerkezet: A 60 cm vastag falak kiváló alapot nyújtanak, ha Ön a meglévő értékek megmentése és korszerűsítése mellett dönt.
Bővítési lehetőségek: a ház alatt egy 49 m2-es pince található, a tetőtér pedig további 150 m2-rel beépíthető, így a hasznos alapterület jelentősen növelhető.

2. A lakás és belső terek jellemzői: Potenciál az üzlet és lakófunkció ötvözésére
Az ingatlan elrendezése és elhelyezkedése miatt tökéletesen alkalmas vegyes funkciójú épület kialakítására:
Földszint és pince: a forgalmas utcafront és a nagy belmagasság miatt az alsó szinten ideálisan kialakíthatók üzlethelyiségek, bemutatótermek, irodák vagy ügyfélfogadó terek, amelyekhez a pince raktárként is szolgálhat.
Emelet és tetőtér: a felső részen, valamint a beépíthető tetőtérben külön bejáratú, csendesebb lakóegységek, apartmanok hozhatók létre, amelyek bérbeadással folyamatos hozamot biztosíthatnak
.
3. A telek és az övezeti besorolás jellemzői: teljes közmű és társasház-építési lehetőség
Az ingatlan legnagyobb értéke a lokációjában, a bevezetett infrastruktúrában és a telek hivatalos adottságaiban rejlik, így építési telekként is kimagasló potenciállal bír.
Közművek: Az ingatlan teljes közművesítéssel rendelkezik (víz, villany, gáz, csatorna), ami azonnali indítást biztosít a tervezett felújítási vagy építési munkálatokhoz.

Fejlesztési adatok: a terület Lk-1/HZ-13 Kisvárosi övezeti besorolású, amely rendkívül kedvező, 65%-os beépíthetőséget tesz lehetővé. Ennek köszönhetően a telken akár egy 5 lakásos társasház is felépíthető.
Telek paraméterei: az 583 m2-es telek ideális, 12,8 méter x 45,6 méteres téglalap alakú elrendezéssel bír, ami tágas teret biztosít a parkolásnak vagy egy új projekt elhelyezésének.
Elhelyezkedés: A Rákos út ezen szakasza kifejezetten jól látható, forgalmas és könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Kiváló infrastruktúra biztosítja, hogy a leendő lakók vagy üzleti partnerek mindent megtaláljanak a közelben.

Ez az ingatlan egy valódi üres vászon, amelyből egy okos tervezéssel a kerület egyik meghatározó üzleti háza vagy modern társasháza varázsolható.
Amennyiben meglátta a lehetőséget ebben a nagyszerű adottságú XV. kerületi projektben, várom megtisztelő megkeresését a részletekkel és a megtekintéssel kapcsolatban!

Tovább olvasom