Befektetők és vállalkozók figyelem! 12 éve sikeresen működő szépségszalon fix bérlőkkel eladó tulajdonostól!
Ritka befektetési lehetőség családi házas övezetben, rugalmas hasznosítási lehetőséggel!
Megvételre kínálok egy 292 m²-es, 7 különálló helyiségből álló, jelenleg is maximális kapacitással üzemelő üzlethelyiséget. Az ingatlan 12 éve bejáratott, stabil vendégkörrel rendelkező szépségszalonként működik.
____________________
Azonnali bevétel és stabilitás (Befektetési előnyök)
•Fix bérlők: A szalonban jelenleg 8 megbízható szakember dolgozik bérlőként.
•Jogi háttér: A bérlők határozatlan idejű szerződéssel rendelkeznek, az adásvételt követően pedig 4 hónapos védettséggel (felmondási idővel) fut tovább a szerződésük, így az azonnali bevétel garantált.
•Folytonosság: A jelenlegi bérlők kifejezetten szeretnének hosszú távon, az új tulajdonossal is tovább maradni, de a 4 hónapos időszak kiváló lehetőséget ad az új tulajdonosnak a saját tervek előkészítésére is.
•Berendezéssel együtt: Az irányár részben tartalmazza a szalon működéséhez szükséges professzionális berendezéseket (hajmosók, fodrászszékek, polcrendszerek).
____________________
Az ingatlan jellemzői és felszereltsége
•Alapterület: 292 m² összterület.
•Telek mérete: 250 m²
•Parkolás: A kényelmes és biztonságos érkezést a telken belüli privát parkolási lehetőség biztosítja, ahol 2 autó számára van fenntartott hely.
•Elrendezés: 7 tágas munkahelyiség / kezelő, valamint 4 szociális helyiség és zuhanyzó a dolgozók és a vendégek kényelméért.
•Állapot: Normál, karbantartott állapotú, azonnal üzemeltethető.
•Klímatizált: Az optimális hőmérsékletről klímaberendezések gondoskodnak.
•Különleges adottság: Az épület 2/3-a pincehelyiség, amely professzionálisan kiépített, kiválóan működő klíma- és elszívórendszerrel van felszerelve, így teljes értékű munkatérként funkcionál.
____________________
Rengeteg kiaknázható lehetőség (Alternatív hasznosítás)
Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt a jelenlegi funkció mellett számos egyéb üzleti vagy magáncélú fejlesztésre is alkalmas:
•Vendéglátás és Kereskedelem: Kiváló elrendezése miatt könnyedén kialakítható benne cukrászda, pékség vagy akár dohánybolt is.
•Lakóingatlan funkció: Mivel az ingatlan egy kellemes, kertvárosias családi házas övezetben található, igény szerint átminősíthető családi házzá is, így akár tágas otthonná vagy többgenerációs házzá alakítható.
____________________
Az ingatlan tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik. Akár jelenlegi formájában működtetné tovább passzív jövedelemért, akár új vállalkozást indítana, ez az ingatlan biztos alapot nyújt a jövőjéhez.
A megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!

Tovább olvasom