Győrújbaráton, a táborhoz vezető közkedvelt Arany János utcában, dél-nyugati tájolású, nagy méretű, enyhe lejtésű, örökpanorámás telken elhelyezkedő, erkélyes hétvégi ház, Lf-es lakóövezeti besorolású összközműves, 25m széles telekkel, 30%-os beépíthetőséggel, víz, szennyvíz, villany, gáz épületen belül, külön mérőórákkal. A 3 szintes épület 1985-ös években, tégla falazattal, cserépfedésű magastetővel létesült, korszerűsítéssel lakóépületté minősíthető, hátrafelé bővíthető (hátsó kijáratot követően vízszintes platz), jelenleg is gázégős cserépkályhával fűthető, akár 4 évszakos használatra is alkalmas. Földszinti tároló beton blokk falazatú, vasbeton gerendás + béléstestes födémmel, utcafront felőli oldala fedett teraszra és kertre néző, hátsó oldala föld alatti. Emeleten és tetőtérben elhelyezkedő lakószintek tégla falazatúak, fa födémmel, mindkét szint panorámás erkéllyel, terasszal rendelkezik. Telekre behajtást követően 2 gépjármű számára parkoló kialakított.

Alapterületek:
földszint nyárikonyha + borospince: 18,8 m2 + fedett terasz 12,6 m2
emelet lakó: 39,2 m2 + fedett terasz 13,5 m2
tetőtér lakó: hasznos 16,7 m2, teljes 27,4 m2 + fedett terasz 4,3 m2

Az ingatlan nyaralóként, lakóház funkcióra egyaránt alkalmas, valamint egy exluzív, páratlan panorámával rendelkező építési telekként is hasznosítható egy újabb beépítéssel. Győrhöz való közelsége miatt diákoknak az egyetemi évek alatti, teljes nyugalomban eltöltött lakhatására is kiválóan alkalmas, de M1-es autópályához való közelsége miatt hétvégi kikapcsolódásra is teljeskörű lehetőséget biztosít. Mind a telek, mind pedig az épület egy ideje használaton kívül van, ezért rendbetétele szükséges, de azt követően egy gyümölcsfákkal, szőlővel betelepített, panorámás, csodálatos zöldövezeti környezet szolgálja leendő tulajdonosát.

Kérem ingatlanközvetítők ne hívjanak!

Tovább olvasom