BUDAÖRS BELVÁROSÁBAN , LEGJOBB HELYEN
BONTÁS UTÁN ÉPÍTÉSI TELEK ÜZLET+ TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSRE
Abszolút központi elhelyezkedésű, látványos helyen 325 nm-es telken 172 nm-es, jelenleg két üzletből álló , egyszintes ingatlan 219 M Ft-ért eladó.
Mindkét ingatlanrész 2027 közepéig befektetésre érmes bérleti díjon bérbe van adva, és további bérlési igény is lenne.
A két üzletnek külön bejárata van, 54 és 100 nm nagyságúak, felújított állapotban. Teljesen önállóan működnek , különböző funkcióval, közös udvarral összekötve. Itt fedett gépkocsi parkolási lehetőség is van.

JELEN MŰKÖDÉSSEL KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI INGATLAN
Azonban bontással vagy ráépítéssel könnyen eladható további ingatlanok, LAKÁSOK ÉS ÜZLET alakíthatóak ki a kiváló lokációja ( közel a buszmegálló és üzletek , szolgáltatások, orvosi létesítmények, óvodák, iskolák ) miatt.
BEÉPÍTHETŐSÉGI PARAMÉTEREK:
Vt-Bv/1 övezet intenzív, zártsorú, belvárosi településközpont:
Zártsorú beépítés
Beépítés mértéke max 40%
Terepszint alatt: 1 szinten max 130nm (ha van benne gépjárműtároló akkor +20%)
Bruttó szintterületi mutató 1,6m2/m2 (520 m2)
Zöldfelület 30% (97,5m2)
Épületmagasság (Hm): 7,5 m (fsz+1 szint + Tetőtér
Tulajdoni lap szerinti jelenlegi besorolás:
"Kivett lakóház és udvar és áruház és gazdasági épület 2 db"
Igen sokrétű hasznosítási lehetősége van az ingatlannak de a legfontosabb értéke az abszolút központi fekvése.
Vállalkozási hitel felvételére kiválóan alkalmas, ennek intézésében irodánk kiemelt segítséget tud nyújtani.
A megépülő ingatlanok eladását Projektirodánk előértékesítésben vállalja.
Várom további érdeklődését!

Tovább olvasom