NAPELEMMEL, NAGY KERTTEL ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ NEMESVÁMOS CSENDES UTCÁJÁBAN!

1784 m² gondozott telken fekszik ez a 2007-ben épült, majd 2021-ben átalakított és felújított ingatlan 7 kW napelem rendszerrel, dupla állásos garázzsal valamint térkövezett kocsibeállóval.

MŰSZAKI TARTALOM:
- 7 kW-os napelemrendszer
- Melegvíz ellátás: 120 literes gázbojler, mely átkapcsolható villanyos üzemelésre is
- Vaillant kondenzációs gázkazán
- padlófűtés és radiátoros hőleadás
- kandalló
- inverteres klímák - DAIKIN - 3db
- hőszigetelt műanyag és fa nyílászárók SZÚNYOGHÁLÓVAL ÉS REDŐNNYEL
- alapozás: betonsáv. vízszigetelés bitumenes
- szerkezet: Porotherm 38 N+F tégla
- homlokzati szigetelés: 7 cm XPS
- tető fedése CSERÉP - 25 cm kőzetgyapot szigetelés 2021-ben

KÖZMŰVEK:
- 2007-ben gáz, csatorna ,víz és villany (réz)
- 2021-ben konyhánál vízvezeték csere
- 2021-ben a villanyhálózat bővítve: 3x25 A és 4x16 A

FŐBB JELLEMZŐK:
- 1784 m²-es telek
- földszint 121m2
- tetőtér hasznos: 45m2
- 5 szoba + nappali + konyha
- 2 gardrób
- 3 fürdőszoba
- 33m2-es terasz ( 20m2 fedett) kertkapcsolattal
- 2 állásos garázs + térkövezett beállók
- a garázs felett egy tágas padlástér, tárolóhely (30m2)

Kert és külső adottságok:
- parkosított kert - örökzöldek, fűzfa, bokrok, virágok
- gyümölcsfák - cseresznye, alma, körte, szilva, füge, málna
- 2021-ben automata öntözőrendszer lett kialakítva, mely külön mérőórával, 5 m3-es tartállyal és esőérzékelővel rendelkezik
- a telek hátsó része körülbelül a feléig vakondhálót kapott
- 33 méter mély FÚRT KÚT
- tágas, jól kihasználható zöldfelület
A telek mérete lehetőséget ad további fejlesztésekre is.

A ház elrendezése:
A földszinten található egy tágas előszoba, 2 hálószoba, egy gardrób, 2 fürdőszoba, nappali és konyha-étkező világos, egybenyitott térrel, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz és a kerthez.
Az emeleti szint külön életteret biztosít egy közlekedőből nyíló 3 szobával, egy fürdőszobával és egy gardróbbal.

LOKÁCIÓ:
- csendes, forgalomtól mentes utca
- bolt, óvoda, iskola gyalog elérhető
- Veszprém 5 perces autóút
- Balaton könnyen megközelíthető

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben, tágas élettérrel rendelkező otthont keresnek.

Ez az ingatlan személyesen adja vissza igazán az adottságait – várom hívását időpont egyeztetésre.
Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartom!