Ingatlant keres, vagy egy életre szóló életérzést? Ha beéri az átlagossal, kérjük, görgessen tovább – mert ez a tahitótfalui, örökpanorámás luxus családi ház kizárólag a megalkuvást nem ismerő prémium vásárlóknak készült.

PANORÁMÁS ÁLOMOTTHON TAHI HEGYEN – A+ ENERGETIKAI MINŐSÍTÉSŰ, JÖVŐÁLLÓ LUXUS CSALÁDI HÁZ

Szeretném bemutatni Önnek a Dunakanyar egyik legértékesebb gyöngyszemét. Tahitótfalu (Tahi) közkedvelt, hegyvidéki, panorámás részén, a Kőrisfa utcában eladó egy 2021-ben épült, 1364 nm-es telken elhelyezkedő, prémium minőségű, földszintes családi ház, amelyet a teljesség igénye nélkül, a tágas terek és nagy belmagasság jellemzi.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakóház, hanem a modern technológia, a fenntarthatóság és a természetközeli luxus tökéletes fúziója.

A HÁZ RÉSZLETES BEMUTATÁSA AZ ALAPRAJZ ÉS HELYISÉGLISTA ALAPJÁN
Az ingatlan bruttó 224,81 nm (nettó 187,34 nm) alapterülettel büszkélkedhet, amely kizárólag egyetlen, kényelmes földszinti szinten terül el. A belső terek elosztása zseniális, a mai kor igényeinek megfelelően szétválasztja a közösségi és az intim szférát.

BELSŐ ELRENDEZÉS:
-Érkezési zóna: A házba egy elegáns fedett teraszról érkezünk az előszobába és az L alakú közlekedőbe (18,39 nm)

-A ház szíve (Nappali + Konyha + Étkező – 45,04 nm): Egy hatalmas, egybefüggő, amerikai konyhás közösségi tér, ahol a prémium burkolat és a hatalmas panoráma ablakok exkluzív hangulatot teremtenek. Ezen felül kiemelném a magas minőségű konyhabútort beépített gépekkel, a főzőszigetet, amiben helyet kapott egy Nikola Tesla márkájú főzőlap, beépített elszívóval. Innen közvetlen kijárás nyílik a 29,47 nm-es teraszra, amely a nyári sütögetések és a dunai naplementék tökéletes helyszíne.

-Szülői hálószoba (20,40 nm): Extrán tágas, minőségi padlóval burkolt, csendes hálószoba a privát szféra maximális megőrzésével.

-Gyermek- vagy vendégszoba (13,50 nm): Ideális méretű, világos szoba, szintén meleg, laminált padló burkolattal.

-Szoba (15,75 nm): A mai home office elvárásokhoz tervezett, különálló munkatér, amely biztosítja a nyugodt munkavégzést, de akár hálószobának is kiváló.

-Multifunkcionális extra szoba (26,22 nm): Az eredetileg garázsként tervezett helyiséget a tulajdonos teljes értékű, fűtéssel, prémium burkolattal és külső nyílászáróval ellátott szobává alakította át, így lakótérként 100%-ban használható (ideális konditeremnek, mozinak, vagy akár egy második nagy hálószobának is).

-Kiszolgáló helyiségek: Egy luxus méretű Fürdő-WC (10,53 nm prémium kerámia burkolatokkal , és egy kényelmes tároló/gépészeti helyiség (8,04 nm).

MŰSZAKI PRÉMIUM TARTALOM:
Az ingatlan egybefüggő, masszív szerkezete hagyományos elemes technológiával készült 2021-ben, amely egy teljesen új sávalapra épült, a talajvíz elleni védelem érdekében teljes körű szigeteléssel ellátva. A függőleges teherhordó szerkezetet és a főfalakat újszerű állapotú, kiváló minőségű 30 cm-es, kerámia tégla falazat alkotja, amelyet korszerű Ytong válaszfalrendszer egészít ki a belső terek elosztásánál, a szintek lezárásáról pedig egy masszív vasbeton födém gondoskodik. A külső homlokzat modern, hőszigetelt vakolatot kapott, míg az épületet egy esztétikus magastető fedi beépítetlen padlástérrel, amelynek alapja egy teljesen új, kezelt fa tetőszerkezet, a borítása pedig tartós beton cserép.

A ház fényárban úszó tereit a modern, műanyag szerkezetű panoráma ablakok biztosítják, amelyek energiatakarékos és fokozottan hő-, valamint hangszigetelő, háromrétegű üvegezéssel lettek felszerelve, a belső terek eleganciáját pedig az igényes prémium beltéri ajtók emelik ki.

A jövőálló és rendkívül gazdaságos gépészeti rendszer alapja egy korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer, amely a maximális komfortérzet biztosításáért padlófűtésen és mennyezetfűtés-hűtésen keresztül adja le a hőt és állítja elő a melegvizet. A tökéletes belső klímáról klímaberendezés gondoskodik, a kiemelkedően nagy energiahatékonyságot mutató, A energetikai besorolású ingatlan fenntarthatóságát pedig egy teljesen felszerelt és működőképes 8 KW-os napelem rendszer garantálja. A napelem nem szaldós, de kedvezményes áron számolják el az áramot. A lakók biztonságát egy távfelügyeletre bekötött riasztórendszer teszi teljessé.

Az ingatlan havi rezsije max 30.000 ft. A telek nincs teljesen körbekerítve, de a kerítés alapanyaga rendelkezésre áll. A csatorna az utcában van, de a ház rendszere nincs rákötve, 8 m3-es emésztő végzi el a csatorna feladatát.

A KÖRNYÉK BEMUTATÁSA (LOKÁCIÓ ÉS ÉLETÉRZÉS)
Tahitótfalu a Dunakanyar egyik legdinamikusabban fejlődő régiója. Tahi a béke szigete: légszennyezettségtől és ipari zajtól mentes, hegyvidéki luxusövezet. A környék forgalma gyenge, garantálva a pihentető mindennapokat. A település központja mindössze 1,5 km, Budapest és a környező történelmi városok (Szentendre, Visegrád) pedig autóval vagy a sűrűn járó tömegközlekedéssel is gyorsan, kényelmesen elérhetőek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
-Nagycsaládosoknak: A 4 hálószobássá alakítható elrendezés , a hatalmas biztonságos udvar és a prémium élhetőség miatt a gyermekes családok abszolút paradicsoma.

-A fenntartható luxust keresőknek: Azoknak a menedzsereknek, vállalkozóknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a rezsiköltségek és a prémium megjelenés között (a hőszivattyú és napelem kombinációja jövőállóvá teszi a házat).

-A fővárosból kiköltözőknek, home office-ban dolgozóknak: Akik vágynak a természet közelségére, az inspiráló panorámára , de elvárják, hogy Budapest egy kényelmes autónyi távolságra maradjon.

MIÉRT EZT VÁLASSZA?
-Zero-Emission és A Energetikai Osztály: Az ingatlan A energetikai tanúsítvánnyal és A+ CO₂-kibocsátási tényezővel rendelkezik. A teljes energiafüggetlenségről egy professzionálisan kiépített napelem-rendszer és egy modern hőszivattyús fűtésrendszer (padló- és mennyezetfűtéssel) gondoskodik, ezáltal a ház fenntartási költsége elenyésző.

-Örökpanoráma: A hatalmas, 3 rétegű hőszigetelő panoráma ablakokon keresztül a nappaliból lenyűgöző, megnyugtató, megunhatatlan kilátás nyílik a Dunakanyar festői vonulataira, ami önmagában garantálja az ingatlan hosszú távú értékállóságát.

-Értékálló magánbirtok és privát oázis: Az 1364 nm-es, enyhén lejtős, intim elhelyezkedésű telek számtalan prémium lehetőséget rejt magában, így tökéletesen alkalmas feszített víztükrű medence, privát játszótér, garázs, autóbeálló vagy egy professzionálisan parkosított, tájba simuló kert kialakítására is.

Ha Ön nem köt kompromisszumot a minőségben, és fontos Önnek a csend, a biztonság, valamint a lenyűgöző panoráma, akkor ez az ingatlan az Ön új otthona!

Szeretné Ön lefoglalni a Dunakanyar egyik legmodernebb, panorámás házát, mielőtt más teszi meg?
Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

Ne csak nézelődjön, hanem jöjjön el, érezze meg a különbséget!

HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, NÉZZE MEG ÉS TEGYEN EGY AJÁNLATOT!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK

Tovább olvasom