Örs vezér térnél kiadó egy bruttó 331 m²-es, 3 szintes, önálló irodaház nyugodt kertvárosi környezetben, zöld udvarral és terasszal, 8 autó számára kialakított parkolóval.

Az ingatlan az Örs Vezér tere és az Árkád közvetlen közelében található, így tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan, kényelmesen megközelíthető.

Az iroda nemrég teljes belső felújításon esett át: friss festés, új tapéták, új padlószőnyeg, valamint idén cserélt teraszbútorzat (fa burkolat). A fűtésről megújult gázkazánok gondoskodnak, alternatív megoldásként pedig 12 db hűtő-fűtő inverteres klíma is rendelkezésre áll. A kert locsolórendszerrel felszerelt, az épülethez riasztó- és kiépített wifi rendszer csatlakozási lehetőség is adott.

A bérleti díj ÁFA-mentes, így az ÁFA-mentes szektorok számára akár 27% költségmegtakarítást is jelenthet. Kifejezetten ideális választás pénzügyi szolgáltatók, oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatók, kulturális és sport szervezetek, egyházi intézmények, valamint szociális és gyermekvédelmi intézmények számára.

Főbb tudnivalók:
– Bruttó alapterület: 331 m²
– Parkolás: akár 8 autó részére az udvarban
– Kaució: 3 hónap
– Minimális bérleti idő: 3 év
– Költözés: szerződéskötést követő 2 teljes hónap után
– Közös költség és üzemeltetési átalánydíj: nincs
– Rezsi: a bérlő saját szerződés alapján, közvetlenül fizeti
– Az épület bútorozatlanul kerül kiadásra

A bérlőt terheli az ingatlan napi karbantartása, az udvar és környezet rendben tartása, valamint az ingóságokra kötött biztosítás. Az épület szerkezeti biztosítása és az építményadó a tulajdonost terheli.

Megtekintés hétköznap 9:00–16:00 között lehetséges, előzetes egyeztetéssel.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúra mellett szeretnék működtetni vállalkozásukat, több szintnyi, rugalmasan használható irodai térrel.

--- ENGLISH ---

Office building for lease near Örs Vezér Square – a standalone, 3-storey office property with a gross floor area of 331 m², located in a peaceful suburban environment with a green courtyard, terrace, and parking spaces for up to 8 cars.

The property is situated in the immediate vicinity of Örs Vezér Square and Árkád, making it easily and conveniently accessible both by public transport and by car.

The office has recently undergone a complete interior renovation, including fresh painting, new wallpaper, new carpeting, and newly replaced terrace furniture with wooden decking this year. Heating is provided by upgraded gas boilers, while 12 inverter air-conditioning units with cooling and heating functions are also available as an alternative. The garden is equipped with an irrigation system, and the building also offers an alarm system and access to a pre-installed Wi-Fi network infrastructure.

The rental fee is VAT-exempt, which can provide up to 27% cost savings for VAT-exempt sectors. The property is particularly suitable for financial service providers, educational institutions, healthcare providers, cultural and sports organizations, religious institutions, as well as social and child welfare organizations.

Key information:
- Gross floor area: 331 m²
- Parking: space for up to 8 cars in the courtyard
- Security deposit: 3 months
- Minimum lease term: 3 years
- Move-in date: after 2 full months following contract signing
- Common charges and operational flat fees: none
- Utilities: paid directly by the tenant under their own service contracts
- The building is offered unfurnished

The tenant is responsible for the daily maintenance of the property, keeping the courtyard and surrounding area in order, and obtaining insurance for movable assets. Structural insurance for the building and the building tax remain the responsibility of the owner.
Viewings are available on weekdays between 9:00 AM and 4:00 PM by prior appointment.

Tovább olvasom