Befektetés és otthon: 5 lakásos polgári kúria Vác szívében
Polgári elegancia, intim zöld birtok és kivételes üzleti lehetőség a Dunakanyar kapujában!

Vác egyik legszebb, történelmi hangulatú utcájában, a Dózsa György úton kínálunk megvételre egy igazán ritka adottságokkal rendelkező polgári udvarházat. Ez a helyi védettség alatt álló, 1918-ban épült, patinás ingatlan egyszerre kínál exkluzív otthont és értékálló, magas hozamú befektetést.

Főbb jellemzők:
•Telekméret: 1129 m²-es, teljesen intim, zárt belvárosi telek.
•Alapterület: 430 m²-es, karakteres, U-alakú épületegyüttes.
•Elosztás: 5 különálló, külön mérőórákkal felszerelt lakás.
•Jogi háttér: Hivatalos társasházi alapító okirat, tiszta tulajdoni lap, tehermentes.
•Állapot: 3 lakás teljes körűen felújított (gépészet, burkolatok, nyílászárók, hűtő-fűtő klíma), 2 lakás szerkezetileg stabil, de egyedi igény szerint alakítható.
•Fűtés: Gazdaságos, lakásonként egyedileg szabályozható fűtésrendszer (cirkó, épített cserépkályha)
•
Ami igazán különlegessé teszi:
•Privát oázis a városközpontban: Az utcáról impozáns, kétszárnyú kapu vezet a teljesen zárt, külső szemektől rejtett belső udvarba.
•Építészeti érték: Megismételhetetlen történelmi hangulat, vastag falak, nagy belmagasság és megőrzött polgári karakter.
•Gépkocsibeállás: A gondozott kertben több autó kényelmes, biztonságos parkolása biztosított, de a terület akár medence vagy pihenőpark kialakítására is tökéletes.
Ideális választás családoknak:
Az ingatlan jelenleg is három generáció harmonikus, mégis teljesen szeparált együttélését biztosítja.
•Több generációnak: Különálló lakások egy közös, biztonságos és zárt birtokon.
•Vállalkozóknak: Otthon és munkavégzés egy helyen, mégis tökéletesen elkülönítve.

Kiemelkedő befektetési potenciál:
A 3 már felújított lakás azonnal kiadható (akár hosszú, akár rövid távra), miközben a többi egység még tovább fejleszthető. Prémium elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas:
•Turizmusra: Apartmanház, Airbnb vagy exkluzív boutique szálláshely a Dunakanyarban.
•Egészségügyi/Üzleti célra: Magánrendelő, esztétikai klinika, ügyvédi irodaház vagy elegáns cégközpont.
•Ingatlanfejlesztésre: Prémium bérlakások vagy társasházi lakások értékesítése.

Lokáció és infrastruktúra:
A történelmi belváros, a Duna-part, a főtér, valamint éttermek, iskolák és a vasútállomás is sétatávolságra (pár percre) találhatóak. Budapest autóval és a zónázó vonattal is mindössze 25-30 perc alatt elérhető.

Vác belvárosában ilyen méretű, zárt birtok és ennyi lehetőséget rejtő épület szinte egyáltalán nem elérhető a piacon!

Irányár: 345.000.000 Ft

Rugalmas megtekintés:
Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján a hét bármely napján megtekinthető. Keressen bizalommal a részletekért, a műszaki dokumentációért és az időpontért!

Tovább olvasom